ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[428: マンション検討中さん]

>>426 評判気になるさん
フロアコーティングは話は聞きましたが、実際効果を実感できるのか微妙だったので、見積はしてもらってないですね。。

[429: マンション検討中さん]

>>427 マンコミュファンさん
オーダーカーテンはレースも注文予定ですか？
レースカーテンも高いなぁと驚きました。。

[430: マンション掲示板さん]

>>428 マンション検討中さん
フロアコーティングについてのスレッド見ましたが、あまりいい口コミはなかったですねー。トラブルになることも多そうでした。

[431: 通りがかりさん]

>>429 マンション検討中さん
たしかにレースカーテンは高かったですね、それ以外はそこまででしたが。レースカーテンだけ別で注文もアリかなと思うのですが、そうすると逆に面倒になってしまうんですかねぇ。

[432: 名無しさん]

>>425 マンション検討中さん
カーテンオーダーされないとなると、どうやって準備されますか。おすすめの業者あれば教えていただきたいです。

[433: 評判気になるさん]

>>432 名無しさん
カーテン業者とかは詳しくないので、
初めはニトリとかでいいかなーと考えてました。
でも、せっかくマンション購入するならインテリアフェアのオーダーカーテンにして、レースカーテンだけ、ニトリとかでもいいかなぁと思ってます。

[434: 匿名]

>>433 評判気になるさん

横から失礼します。
だいたい部屋のリビングが西陽が長くあたるようになっているので、オーダーカーテンや家具を守るためにも、ニトリでもいいと思いますが、ある程度ちゃんとしたレースカーテンを選んだ方が良いかと思われます。

[435: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん

この価格帯を買えない人は断念するしかないですもんね、、
一緒に盛り上げていきましょう！

[436: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね、遮熱とかの機能もあるレースカーテンにしようかと思います。

[437: eマンションさん]

インテリアフェア、私も先日参加してきました。

カップボード、オーダーミラー、エアコン、カーテン、床のコーティングをお願いする予定です。

ZEHなのでエアコンのサイズを迷ってます。8畳とかでいいような。。。

[438: 匿名さん]

>>437 eマンションさん
中洋室がある間取りだと18畳くらいあった方が良い気がします。

[439: 検討板ユーザーさん]

結構皆さんミラー注文されてるんですね！全然考えてなかったんで少し驚いてます。

[440: マンション検討中さん]

>>439 検討板ユーザーさん
玄関のミラーは後付けしにくいですし、他のオプションに比べるとコストも低く、注文していいかなと思ってます。

[441: マンション検討中さん]

>>437 eマンションさん
リビング用だと流石に8畳は小さいのではないでしょうか。

[442: eマンションさん]

ガラスフィルム検討された方、されている方いらっしゃいませんかー？

[443: 匿名]

>>442 eマンションさん
ガラスフィルム、付ける予定です。

[444: 通りがかりさん]

割と若めなファミリーが多かったのが印象的でした。

[445: マンション検討中さん]

>>444 通りがかりさん
同じく、その印象でした。
若めのご夫婦や小さいお子さん連れが多かったように感じました。

[446: 評判気になるさん]

部屋の前に表札って必要なんでしょうか。賃貸マンションでは、表札していなかったのですが。。

[447: 評判気になるさん]

カップモード、モデルハウスのみていいなと思っていました！お値段が気になるのですがどのくらいするのでしょうか？　

[448: デベにお勤めさん]

>>446 評判気になるさん
表札はしない予定ですねー
戸建てならいいですが、マンションでは不要かなぁと

[449: デベにお勤めさん]

>>447 評判気になるさん
カップボードですが、キッチンとカラーとかお揃いにすると造作家具になり45万程度、数パターンから選ぶものだと35万程度だったかと思います。

[450: eマンションさん]

モデルルームと同じようにすると、100万近くになると思います。フィオレストーン、ガラスの扉、ライトなどが付いているからです。

[451: 匿名さん]

表札はどうするか迷い中

[452: 名無しさん]

>>447 評判気になるさん
70-80くらいだったと思います。カップボードのダウンライトは不要だと思うのでそれを削ればもう少し安くなります。

[453: マンション掲示板さん]

上下左右のお部屋に挨拶に行かれますか？引っ越すタイミングがバラバラなので挨拶のタイミングが難しいなと思っております。

[454: マンション検討中さん]

>>453 マンション掲示板さん
新築でほぼ一斉入居なので、挨拶はしなくてもいいかなと思ってます。
するとしてもお隣さんぐらいかな。

[455: 口コミ知りたいさん]

>>454 マンション検討中さん

私は挨拶しないかな

住んでもシカトだし

[456: 坪単価比較中さん]

>>455 口コミ知りたいさん　草

[457: マンション検討中さん]

アルファレジデンシア南千住の情報が展開されました。
価格帯はこちらのライオンズより少し低めと思われます。

[458: マンション掲示板さん]

>>457 マンション検討中さん
ゼッチの補助金考えると大体金額一緒くらいですよ。
1Kの賃貸入ったり大通り沿いなど鑑みて圧倒的にライオンズの方が良いですよ。あくまで個人的には

[459: eマンションさん]

>>458 マンション掲示板さん

あ、アルファの方はZEHではないんですね。

[460: マンション掲示板さん]

間取り、共用施設含めて比べる必要もないほどですね。
強いて言うなら管理費が高いとこがマイナスです

[461: マンション検討中さん]

荒川区って電柱ないんですね、マンションまでの道が綺麗で歩きやすいの、それも影響してたのかと改めて実感しました。

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 マンション検討中さん
マンションの前の道は開けてて綺麗ですよね。

[463: 匿名さん]

>>461 マンション検討中さん

荒川区？笑

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん

東京全体なんですね、無知ですいません。

[465: マンコミュファンさん]

>>464 匿名さん
全国的に無電柱化推進計画は近年推進されていますが荒川区は積極的です。
全然無知じゃないですし、おかしいことじゃありませんよ。

[466: 匿名さん]

>>465 マンコミュファンさん
ありがとうございます泣

[467: 匿名さん]

>>465 マンコミュファンさん

なぜ積極的かわかりますか？
危険度が高いからですよ。

[469: マンション検討中さん]

この間近く通りましたが着々と出来てきましたね。売れ行きはどうなんでしょうかね。

[471: eマンションさん]

>>467 匿名さん
どの様な危険度が高いのですか？

[475: マンション掲示板さん]

何故荒川区が危険か？
そんな事も知らずに検討してるなんて、ホントのんきだな。

都の震災時危険度が高い上位10位で、荒川区はワン・ツートップだよ。
更に50位だと、いくつ荒川区が入ってると思う？
そして電柱倒れる影響を勉強した方がいいよ。

[476: 評判気になるさん]

>>469 マンション検討中さん

自分がこの前説明聞きに行った時にはまだいくつか残ってました！

[477: 通りがかりさん]

>>475 マンション掲示板さん
そんなに荒川区の事調べて頂いてありがとうございます！