ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[388: 名無しさん]

>>387 名無しさん
契約しましたが、私は区外から引っ越します。

[389: マンコミュファンさん]

>>385 検討板ユーザーさん

近くにパン屋あると嬉しいですね

[390: マンション掲示板さん]

>>388 名無しさん
荒川区は華やかさには欠けますが住みやすくて好きです

[391: 匿名]

現地行ってきました。もう7階まで出来上がってました！

[392: マンコミュファンさん]

中階層とか低階層の価格帯が知りたい

[393: マンション検討中さん]

>>392 マンコミュファンさん
低層階で6,000～6,500万くらいだったかな

[394: 評判気になるさん]

>>393 マンション検討中さん
そうなんですか、あまり上の方と変わらないですね

[395: 評判気になるさん]

>>394 評判気になるさん
正確な金額は覚えてませんが、たしか70平米だと2階と7階で700万くらい違う感じだったはず。

[396: 口コミ知りたいさん]

荒川、隅田川が何ともなくてよかったです。

[397: 通りがかりさん]

>>214 さん
ここってドナウ通りに繋がる道を作ってるんですか？いつ頃できるのでしょうか。

[398: マンコミュファンさん]

>>397 通りがかりさん
MRのある千住間道からBiVi南千住の前のドナウ通りまで高架下を抜ける形で繋げるみたいです
施工時期は2027年3月末までとなっていますね
先日MR行く際に近くを歩きましたが殆ど空き地のようになっていました

[399: 口コミ知りたいさん]

>>398 マンコミュファンさん
なるほど。入居して３年以内に綺麗になるわけですね。今も高架下の道がありますがそれが広くなるイメージなのかな。マンションからほぼまっすぐの道になりますね。

[400: 名無しさん]

>>397 通りがかりさん

完成イメージは区議さんのブログがわかりやすいです
http://araken-nan.jugem.jp/?eid=1124#gsc.tab=0

[401: 坪単価比較中さん]

インテリアフェアのカタログ来ましたが、オプションってどれもやはり高いですね。。
魅力的ではありますが。

[402: 通りがかりさん]

>>401 坪単価比較中さん
高いですねー、色々必要そうに見えますけど、取捨選択しないととんでもない額になりそうです

[403: 評判気になるさん]

>>401 坪単価比較中さん
初回なのに希望日に予約取れませんでした。。

[404: 匿名さん]

>>403 評判気になるさん

そんな予約埋まってるんですね、、次回だと結構期間空いちゃいますよね

[405: 評判気になるさん]

今後の販売価格があがるのか気になりますね。
今後上がると営業さんは言われていますが、今後見学行かれた人は金額教えてもらえると嬉しいです。

[406: 通りがかりさん]

>>405 評判気になるさん

え、値上げするんですか、、

[407: 口コミ知りたいさん]

今の価格で1期売り切れてないのに値上げなんてしないと思うけど

[408: マンション検討中さん]

今残ってる先着の内の少なくとも2つは上階の大きい部屋みたいだから売り切れている人気の間取りの部屋は値上がりの可能性はあるよ

[409: 通りがかりさん]

>>406 通りがかりさん
南西棟の今出している間取りはほぼ埋まっているので、次の売り出して値上がりする可能性はあるといったニュアンスのことは言われました。

[410: 口コミ知りたいさん]

>>405 評判気になるさん
思っていたより順調に売れてるみたいですね～

[411: マンション検討中さん]

こちらのマンション、エコすまい支援事業の対象らしいです。
100万円の補助金は大きいですね。

[412: マンション掲示板さん]

>>411 マンション検討中さん
現金で支給されるんですか？

[413: 匿名さん]

子どもがいないともらえないですよね。

[414: 匿名さん]

>>413 匿名さん
どちらか30代の夫婦であれば、子どもの有無によらず対象だったはずです。支給方法まではよくわかっていませんが、100万円は大きいですね。

[415: 名無しさん]

>>414 匿名さん
100万はありがたい。営業さんが、予算到達したら事業終了って言ってました。今50%くらいみたいですよ。

[416: 評判気になるさん]

>>414 匿名さん
子供いなくても、30代夫婦なら対象らしいです。
入居後に現金で振り込まれるとかだった気がします。

[417: eマンションさん]

>>416 評判気になるさん
えー！色々物入りな時期に現金で100万はデカい！

[418: マンション検討中さん]

>>415 名無しさん
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/graph/#status

8月中には予算上限いきそうですね、

[419: マンション検討中さん]

上限近づくと駆け込みで一気に終了になる可能性が高そうですね

[420: マンション検討中さん]

新しい販売期が始まりましたが価格はどうでしょうか。人気なので次の期には値上がりするような話でしたが。

[421: 評判気になるさん]

>>420 マンション検討中さん

どうなんでしょうかね。
なんやかんやすごくいいマンションで今後この辺りに同じようなマンション出来なそうなので上がっていく気もします。

[422: 匿名さん]

>>421 評判気になるさん

すごくいいマンションってどういう点でそう思われますか。

[423: 匿名さん]

社員さんが必死に販売活動されている点ですかね。
何とか盛り上げようと頑張られているので、今後も良い面だけの書き込みで溢れ返るだろうなと期待しています。

[424: 評判気になるさん]

インテリアフェア行ってきました。カップボードだけ注文してきてあとは迷っています。皆さん何を検討されてますか？

[425: マンション検討中さん]

同じく、インテリアフェア行ってきました。

カップボードとエアコン、玄関のミラーは注文予定です。
カーテンはオーダーだと高いので迷い中。
全然入れる予定なかったですが、浴槽のマイクロバブルが気になってます。
賃貸では難しいオプションなので魅力ですが、メンテナンスとか考えるとどうかなと。

[426: 評判気になるさん]

>>425 マンション検討中さん
玄関ミラー迷いました！あった方が便利ですよねー。マイクロバブルはメンテナンス費用が高そうです。フロアコーティングは検討されませんでしたか？

[427: マンコミュファンさん]

>>424 評判気になるさん
我が家はカップボード、ミラー、カーテンを注文予定です。カーテンは別業者に出張採寸してもらう場合と大きく見積額の差がないのと、引き渡し時に取り付けられてるのは楽なんで、注文します。

[428: マンション検討中さん]

>>426 評判気になるさん
フロアコーティングは話は聞きましたが、実際効果を実感できるのか微妙だったので、見積はしてもらってないですね。。

[429: マンション検討中さん]

>>427 マンコミュファンさん
オーダーカーテンはレースも注文予定ですか？
レースカーテンも高いなぁと驚きました。。

[430: マンション掲示板さん]

>>428 マンション検討中さん
フロアコーティングについてのスレッド見ましたが、あまりいい口コミはなかったですねー。トラブルになることも多そうでした。

[431: 通りがかりさん]

>>429 マンション検討中さん
たしかにレースカーテンは高かったですね、それ以外はそこまででしたが。レースカーテンだけ別で注文もアリかなと思うのですが、そうすると逆に面倒になってしまうんですかねぇ。

[432: 名無しさん]

>>425 マンション検討中さん
カーテンオーダーされないとなると、どうやって準備されますか。おすすめの業者あれば教えていただきたいです。

[433: 評判気になるさん]

>>432 名無しさん
カーテン業者とかは詳しくないので、
初めはニトリとかでいいかなーと考えてました。
でも、せっかくマンション購入するならインテリアフェアのオーダーカーテンにして、レースカーテンだけ、ニトリとかでもいいかなぁと思ってます。

[434: 匿名]

>>433 評判気になるさん

横から失礼します。
だいたい部屋のリビングが西陽が長くあたるようになっているので、オーダーカーテンや家具を守るためにも、ニトリでもいいと思いますが、ある程度ちゃんとしたレースカーテンを選んだ方が良いかと思われます。

[435: マンション掲示板さん]

>>423 匿名さん

この価格帯を買えない人は断念するしかないですもんね、、
一緒に盛り上げていきましょう！

[436: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね、遮熱とかの機能もあるレースカーテンにしようかと思います。

[437: eマンションさん]

インテリアフェア、私も先日参加してきました。

カップボード、オーダーミラー、エアコン、カーテン、床のコーティングをお願いする予定です。

ZEHなのでエアコンのサイズを迷ってます。8畳とかでいいような。。。