ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[227: 匿名さん]

信号待ちが結構長かったりするので、南千住も三ノ輪も表示の＋2～3分ぐらいは考えておくべきかと思います。
駅からの近さはそこまでですが、スポーツセンターや警察署、小学校が近い点は良いかと思います。
買い物とかの利便性はまあ普通といったとこでしょうか。
個人的に立地の割には強気な価格と感じましたが、どこも高騰しているので妥当なんですかね。

[228: マンコミュファンさん]

>>227 匿名さん

妥当、妥当
安いよ

[229: 匿名さん]

こちらのマンションもライオンズなんでライオン?のオブジェありますかね。
あれダサいし設置費用とかも含まれると考えると要らないだろっていつも思ってます。

[230: マンション検討中さん]

ライオンのオブジェは確かにいらないですね
設置されるのか把握してないですが。

[231: マンション検討中さん]

>>228 マンコミュファンさん
今は中古でも高いですし、妥当な感じはしますね

[232: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん

売れ行きは？

[233: マンション検討中さん]

全部屋を一括で販売開始ではなく、徐々に販売する部屋を解禁していってるみたいで、
解禁部分については売れ行き順調みたいです。

[234: マンコミュファンさん]

>>233 マンション検討中さん

余裕で完売ですね

[235: 評判気になるさん]

>>234 マンコミュファンさん

ディスポある？

[236: マンション検討中さん]

>>235 評判気になるさん
ディスポーザーは設置されてないそうです。
ディスポーザーによる異臭問題等も考慮して、ライオンズマンションでは設置してないとか。

[237: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん

なるほど、良いですね
異臭防止です

[238: 名無しさん]

>>236 マンション検討中さん

それはポジショントークで実際はコストカットじゃないんですか？
ザ・ライオンズ池袋にはディスポーザー付いてますよ

[239: マンション検討中さん]

>>238 名無しさん

まじて？それは知らなかった

[240: マンション検討中さん]

>>238 名無しさん
まあ実際はコストカットなんでしょうね。
そんなに便利なものなんですかね。

[241: 検討板ユーザーさん]

>>240 マンション検討中さん

便所は良いの使ってんの？

[242: 匿名さん]

トイレ、手洗いタンク有り。。。

[243: 口コミ知りたいさん]

>>242 匿名さん

タンク？和式ではないんですね、良かった

[244: 検討板ユーザーさん]

>>241 検討板ユーザーさん

見た限り、いたって普通のだと思います

[245: 名無しさん]

>>244 検討板ユーザーさん

普通が1番

[246: マンション検討中さん]

みなさんは現地みて周りの建物の古さだったりごちゃごちゃ感は気にならなかったですか？
私は街の汚さが気になってしまったのですが。
南西側の道路もとても狭いですし。

[247: 通りすがりさん]

>>245 名無しさん

普通すぎ。

[248: 通りがかりさん]

>>247 通りすがりさん

あまり目立たず、質素が1番

[249: 通りがかりさん]

>>246 マンション検討中さん
現地見に行きましたが、あまり気にならなかったですね。
マンションから南千住駅までは綺麗で広い道でしたし。

[250: 匿名さん]

質素なマンションですね。

[251: マンション検討中さん]

エントランスとか共有部は洗練されたイメージでした

[252: 名無しさん]

>>251 マンション検討中さん

素晴らしいマンション
ライオンのオブジェが欲しい

[253: 匿名さん]

あまり目立たず、質素が1番。

[254: マンコミュファンさん]

>>253 匿名さん

部屋ごとにオブジェが欲しい

[255: 匿名さん]

>>254 マンコミュファンさん

質素な部屋なので、質素に生活してください。

[256: 名無しさん]

>>238 名無しさん
コストカットですよ。
ネガティブなことは言わないのが営業の常識でしょ？

[257: 評判気になるさん]

>>256 名無しさん
ちなみに私はディスポーザー付のマンションに住んでますが、臭いはまったくないです。

[258: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3403/res/1-78/

臭いってこちらの話ではないですか？

[259: 匿名さん]

ディスポーザーが無くても、S字トラップに水が無くなれば臭いよ。
だから家の中の生ゴミが臭気を発生させるのよ。

[260: 通りがかりさん]

個人的にはディスポーザーのメンテナンスしたくないから、なくてよい

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 通りがかりさん

私も必要ない
うるさいし

[262: 名無しさん]

マンション前の都道千住間道は、荒川区の桜の名所です。今日通ったら、ヨウコウザクラが満開で美しかったです。
建設現場は、既に存在感があり、完工時にはかなり目立つ建物となることでしょう。
入居が楽しみです。

[263: 通りがかりさん]

いいですね、私も楽しみです

[264: 評判気になるさん]

>>263 通りがかりさん

かなり好調ですね
先日は満員でした
決心して買いたいと思います

[265: マンション検討中さん]

そろそろ低層階も売り出してますか？

[266: 検討板ユーザーさん]

>>265 マンション検討中さん

低層は安め設定のようなので、今から楽しみです
抽選になりそうですね

[267: マンコミュファンさん]

>>262 名無しさん

これからはマンションは二極化する時代
ここは勝ち組ですね

[268: 通りがかりさん]

>>259 匿名さん

ディスポつけると高くなりますから、費用対効果ですね

[269: マンション検討中]

先日契約してきました！入居が今から楽しみです！よろしくお願いします。

[270: 評判気になるさん]

>>267 マンコミュファンさん

勝ち組？南千住で。

[271: マンコミュファンさん]

>>270 評判気になるさん

南千住のこのマンションは勝ち組に分類されますよ
都心に近いし、立地は素晴らしい

[272: 検討板ユーザーさん]

>>269 マンション検討中さん

ありがとう
私も契約しました

[273: 匿名さん]

>>271 マンコミュファンさん
南千住徒歩13分で勝ち組とか笑
10年経過すればその他大勢の駅遠物件
勝ち組は何年経っても価値が落ちない駅前のブランズタワー南千住だよ。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん

いや、ライオンズはブランド力があるなら、なかなか価値は落ちないよ
明らかに勝ち組

[275: 検討板ユーザーさん]

>>262 名無しさん

南千住は良い場所ですね
豊洲みたいになるのかな

[276: 匿名さん]

>>274 通りがかりさん
パークシリーズ、プラウド、ブランズ、ブリリア>>>>>>>大凶