ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1021: 評判気になるさん]

>>1020 マンション検討中さん
角部屋タイプは完売だそうです

[1022: 名無しさん]

>>1021 評判気になるさん
完売したんですね。それにしても次が5期4次ですが刻んで販売するんですね。

[1023: 名無しさん]

>>1022 名無しさん

利益を最大化せるため

[1024: 匿名さん]

かなり規模が大きなマンションですね。
住民が多いので大変なことも多いかもしれませんが、
ファミリー層向けのように思うので案外助け合ったりできる環境になるのかなと思いました。
物件価格は少し高めではありますが、修繕積立金も割と安めですね。

[1025: 匿名さん]

営業から追い電話がありました。
坪420で提案されましたがそんな値段で買う情弱いるんですかね？

[1026: マンション掲示板さん]

>>1025 匿名さん

今の相場なら安いよ

[1027: マンコミュファンさん]

>>1026 マンション掲示板さん
根拠までもらえますか？

[1028: 評判気になるさん]

>>1027 マンコミュファンさん

はい

[1029: 匿名さん]

結構値上げしていそうですね。

[1030: マンコミュファンさん]

>>1029 匿名さん

安いやん

[1031: 検討板ユーザーさん]

新築坪400クラス、なかなか増えてきてますね～

[1032: 評判気になるさん]

中古で売りに出てますね。想定よりも安いです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392870001039/

[1033: 匿名さん]

>>1032 評判気になるさん
9階なかなかよい部屋、もう少し下がるとって感じ

[1034: 検討板ユーザーさん]

>>1033 匿名さん
正直、今の相場だと億越えると思ってましたので、あの価格はなかなか良心的だと感じました。

[1035: 評判気になるさん]

HP更新されましたが、ようやく終盤って感じですね。P2タイプの2LDKも13階以外完売のようです。

第5期4次 物件概要2025年2月19日 現在
2025年2月26日 更新予定
販売戸数 7戸
専有面積 56.82m2～70.22m2
バルコニー面積 10.24m2～17.26m2
ルーフバルコニー面積 9.72m2
間取り 2LDK, 2LDK+S, 3LDK
販売価格 6,590万円（1戸）～9,050万円（1戸）

[1036: 買い替え検討中さん]

>>1035 評判気になるさん
Pタイプの2LDK13階で6590万、坪単価382万は安いですね！

[1037: 匿名さん]

最終期にも関わらず、抽選なんですね