ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたー！
ランドスケープデザインといい、設備といい、南千住にはなかったようなマンションですよね。
だから、お値段も南千住ではないような金額なのでしょう。
買える人が羨ましいです。

[122: 評判気になるさん]

>>121 マンション検討中さん

賛成、良いマンションですよ
営業さんも雰囲気良いですし

[123: eマンションさん]

>>122 評判気になるさん

でも、買えない（苦笑）

[124: 名無しさん]

>>123 eマンションさん

頑張ってローンしてみれば？

[125: eマンションさん]

今日登録してきました。3LDKの近隣の中古価格と比較して、新築の方がメリットあり、またZEHマンションの最高ランクなのも魅力でした。大京さんに聞いたところ、登録は好調とのことで購入予定の方と情報交換していきたいですね。

[126: マンション検討中さん]

最多価格帯が6700万台。
広さ　階にもよりますが、思っていたほど高くないです。

[127: マンション検討中さん]

現段階で1階から7階は価格未定、8階から14階公開。
その中でmax9700万、低くて6610万円。
低層階は5500万くらいか。

悪くない物件

[128: 評判気になるさん]

>>127 マンション検討中さん
4LDKタイプはスカイツリービューなのもあり1億弱で勝負みたいですね。ただ登録ほぼ入ってしまった様です。
同じく、モデルルームのKタイプは激戦区だった様で。
登録後に聞いたところ想定より進捗良いとのことでしたので、ここでの評判があまり当てにならないのかな、と思いました。

[129: マンション検討中さん]

近隣に住んでます。
モデルルーム見に行きました！この辺りにしては少し高いと思いましたが、設備もいいしデザインも綺麗で、営業の人もいい感じでした。
低層なら5500万くらいになりそうでチャレンジしてみたいですが、この辺りにしてはやっぱり高い。。。
まだ価格未定ですが間取り図だけ見せてもらった、低層階の2LDKの角部屋がすごく良さそうでした。

[130: 評判気になるさん]

ZEHマンションの最高ランクであることは推していかないんでしょうか。住宅ローン控除が13年（通常10年）受けられるのは他にないコストメリットだと思うんですが…単純なマンション価格だけでなく税制優遇も加味して検討していくべきかと。

[131: マンション掲示板さん]

荒川区に限らないんでしょうけどまだ
コロナ以降もじわじわ上がり続けてるの止まらないですね…

町屋あたりは比較的落ち着いて入るものの…今までの価格から見るとやっぱり割高感が否めない。今の相場と言ってしまえばそうなんでしょうけど

[132: 匿名さん]

住みやすい環境ではあると思いますが
このあたりとしてはかなり強気な価格帯だと思います。
この価格では低層階であっても、なかなか購入が厳しいと思う人が多そう。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>120 口コミ知りたいさん

売り出し前ですが、すでに事前予約で埋まっているとの事でしたね。
ちなみに第一期は予想予約率110%との事でした。
最上階は私が確認した時は約9千万前後くらいだった気がします。
手が出ん。

[134: 通りがかりさん]

こことパークホーム柏たなかで迷ってます
価格ならパークホーム柏たなかの方が優位

[135: あ]

この物件、キッチンディスペンサー付いてますか？

[136: 通りがかりさん]

>>135 あさん
ディスポーザーなら付いてるよ

[137: 匿名さん]

>>135 あさん

ついてなくても後から好きなの買えばいいんじゃない？

[138: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[139: 名無しさん]

今日契約手続きしてきました。第一期は抽選ありで完売見込み（予定数＋数戸）とのことです。割高コメントも多いですが、購入勢は盛り上げていきましょう。

[140: 匿名さん]

周りに施設が揃ってていいですね。
お店もそうですが図書館とか郵便局とか
あったら便利なところが多くてすごくいいところだと思いました。