ライオンズ南千住グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ南千住グランプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190031/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153498

所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）、東京都荒川区南千住1丁目以下未定（住居表示）
交通：JR常磐線「南千住」駅下車徒歩13分
　　　東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅下車徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「南千住」駅下車徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：54.58平米～86.28平米
売主：株式会社大京
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[308: 匿名さん]

>>307 マンコミュファンさん
なるほど、ありがとうございます。約10分で南千住と三ノ輪両方使えると考えると立地が良いんですかね。マンション周辺の環境(区役所、スーパー、学校等)は良いですしね。

[309: 匿名さん]

ネックは国道4号線。
信号待ち長いよ。

[310: 匿名さん]

10,000万円の部屋、売れてなかったんだ。
先着順で売りに出てる。。。

[311: 匿名さん]

>>310 匿名さん

えっそうなんですか？！どちらで確認できますか？

[312: 評判気になるさん]

>>311 匿名さん
ライオンズのホームページ、物件概要から確認できます。下の方までスクロールしてみてください。

[313: 通りがかりさん]

市況悪くなってきてますしね
購入価格を下回るのはもちろん、残債以下でしか売れないと物件は売却したのにローンだけ数千万残るとかもあり得ますからね
ただでさえ管理費で3万、修繕積立金も計画上足りてないと思われるので今後2万～3万とすると、ローン以外に月々追加で5～6万でキャッシュアウトしますし、
今後売却想定がない、現金購入組かローン期間中は年収が落ちずに完済できる属性の世帯じゃないと結構厳しい印象ですね

[314: 口コミ知りたいさん]

>>313 通りがかりさん

修積は最初に割とまとまった額入れるから20年は値上がり無しと予測。

[315: 名無しさん]

現地行ってきました～5階くらいまで出来てました！楽しみです！

[316: マンコミュファンさん]

>>315 名無しさん
そんなにできてるんですね、楽しみです！！

[317: マンション検討中さん]

購入出来た方おめでとうございます！！
良いマンションです。

[318: 名無しさん]

ここのマンション、住宅ローン控除の上限4,500万なんですね！ゼッチなので3,500万だと思ってました。

[319: マンション検討中さん]

東京のマンション価格が高騰しすぎなので、住宅ローン控除はありがたいですね。

[320: eマンションさん]

地味ですが、マンション居住者専用のカーシェア(テスラ)は楽しみです。

[321: マンション検討中さん]

建築現場見てきたけどエントランスの天井高が高くてめっちゃ開放感のあるエントランスになりそう

[322: マンション掲示板さん]

物件のすぐ前のたこ焼き屋さん凄く美味しくて店員さんも接客素晴らしく評価も星4.4ついています

[323: 通りがかりさん]

インテリアフェアの案内が来ましたね

[324: マンション掲示板さん]

>>323 通りがかりさん
来ましたね～！色々あるみたいなので、何を注文すべきか知見が無くて迷ってます。。

[325: 坪単価比較中さん]

>>324 マンション掲示板さん
同じくです。
モデルルームにあったキッチンのカップボードは欲しいなとは思ってますが、
その他は何があるのか、色々見てみたいです。

[326: 名無しさん]

ここの売れ行きってどうなんでしょう。

[327: 名無しさん]

>>326 名無しさん

売れ行きはすこぶる順調のようです。