ウェリス高槻パークスクエアってどうでしょう？

[匿名さん]

高槻の今城町にできる
ウェリス高槻パークスクエアってどうでしょうか？

価格がどの程度になるのかが気になります・・・。

所在地：大阪府高槻市今城町101番1（地番）、大阪府高槻市今城町15番5（住居表示）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩14分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩21分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩18分

[62: 匿名さん]

>>61

なるほど、参考になります。
ありがとうございます。

私なりにも、色々検証してみようと思います！

とりあえず、あれは何の匂いなのか聞いてみようと思います。
まともにくらった時は、かなり頭がクラクラっとしたもんで＾＾

知り合いが三島高校（南側）の教師と生徒にいますので聞いたところ、
授業中も匂ってくる事はよくあったそうです。
めっちゃ臭いなぁ〜！とか言ったりしてやり過ごすだけだったそうで
ある程度、慣れてしまうのでしょうね。

[63: ６２]

訂正

三島高校は工場の北側でした。

[64: ビギナーさん]

皆さん（私もですが）気にされてるニオイですが・・・
時間帯もあるんでしょうね。
気になりませんでしたが・・・鼻が鈍いのかもしれませんが（笑）

もう少し考えてみます。

[65: 申込予定さん]

購入検討中でしたが、申し込み予定です。
みなさんよろしくお願い致します。

ニオイ（エーアンドエー）の件ですが、
子供の頃こちらに住んで居たことがあり
気にせず！という事でいこうかと思います。
むしろこの地区が気に入っており、戻りたい思いが勝りました。

雨が降る前の日はニオイやすいようです。（今も住んでいる友達の話）

自身も、一日中ニオッていたなどの記憶はありません。
子供心での記憶としては、明治のニオイの方が強いです。
こちらは意外と広範囲でニオった気がします。

[66: ビギナーさん]

GWおたのしみ抽選会行ってきました。○○○モンの目覚まし時計当りました！！

ファイナンシャルプランナーの方にライフ相談もしていただきました。
何かともの入りですが・・・やっていけない事もないし・・・ここしかないかなあ〜

もう少し検討です。

[67: 匿名さん]

申込みされた方に質問です。

以前にモデルルームを見学に行ったときは販売前とありお客さんが少なかったのですが
現在どのくらい売れているのでしょうか？

他物件と迷っていますので情報が有ればよろしくお願いします。

[68: 物件比較中さん]

日曜日の午後はテーブルはいっぱいでした。
奥の方では担当者の方が大声で何組かに説明されてました。

「何をしておられるのですか？」と営業さんに聞いたところ、
重要事項説明会で、一括説明してるところです。と言われました。

初めての見学の方が何組いらっしゃったかは、なかなか分かりません。
営業さんは、混む時間帯がありますね・・・とおっしゃっておられました。

混雑してるのは落ち着かないので空いてる時間帯（平日か午前中との事）
をお聞したので、他の物件と比較して来週もう一度見学しようと思ってます。

[69: 申込予定さん]

どれ位売れてるのかな？

100戸はまだ売れてないみたいですね。
自分が買おうと思っているマンションはやっぱり売れて欲しいです。

高槻市の新築マンションのモデルルームをけっこう見学しましたが、

高いです。高過ぎます。

出来上がったマンションも見学しましたが、営業の方が値引きします！！
とおっしゃります。

どうしょうかなと迷っています・・・値引きするマンションってのも
ひっかかります。

自分がいいと判断したら買うべきなのでしょうね。
どなたかアドバイスを（笑）

[70: 匿名さん]

皆さん、わかってないですね。
匂いは、春は　大丈夫ですよ。

皆が口を揃えて言うのは、夏です・・・
一度体感してみてください・・・

[71: 近所をよく知る人]

春夏秋冬、万遍なく薫っていると思われますが・・
今朝も南側はきてました。

春は大丈夫と言われる理由はなんですか？
風向きでしょうか？

たしかに、夏は西〜南よりの風に乗ってマンション方面にくる可能性は
高そうですね。

[72: 匿名さん]

ここは安い！と思ってたけど、高槻・富田・総持寺などの
駅から徒歩5〜10分以内で築浅（５〜10年）の中古物件が2500万前後で出てきだしたね。


それらの物件は当時3500万円前後の物件だろうし、今年までのローン控除も間に合うし、
どっちが得なんだろうか？

新築も捨て難いが場所なぁ・・。

[73: ご近所さん]

モデルルームへのルートですが、１７１号線を京都方面から来る場合、ＨＰ等にある案内図どおり、南芥川町の交差点を右折して、三島救急医療センターの前を通り、ＪＲ西口からの道に出るのは、歩行者・自転車専用規制があるので違反になりますので要注意です。

[74: いつか買いたいさん]

今日モデルルーム見てきました。
平日でも契約とかされてるんですね。びっくりしました。
むかいのテーブルでハンコをぽんぽん押されてるご家族がいっらしゃい
ました。

価格は安いですよね？
購入された方、一番のポイントは何ですか？価格？？？

[75: 匿名さん]

検討されてる人には、失礼かもしれませんが、考え直した方がいいですよ。

施工自体は、悪くないのですが、デベの担当者が悪すぎです。

住む人の事を考えてるてとは思えません。

[76: 買い換え検討中]

おっ、同じ感覚の人がいてビックリ。。

私も変なのに担当が変わって、話を聞く気が失せた一人です。
その前は、今思えば感じの良い人だったのに残念。
当時は割安感があったし買ってもいいかな？と思ってたんですけどね。

営業は大事ですね。


物件自体は、良くも、悪くも無く値段相応だと思います。
同じ条件、同じ価格帯で無名デベなら、
住友と言うネームがある分、こちらが価値があるのでしょう。
売るときも多少有利ですね。
私の個人的意見としては、マンション市況はまだまだ↓↓があると思ってますので
新築、中古問わず、ワンランク、ツーランク上のマンションの値段が落っこちて来るのを狙います。

拾えなければ買わないだけ。
不動産なんか必死で買うとろくな事無いと思います・・


不動産屋とかコンサルなどしている人とよく話しますが、
結構、賃貸の人が多いので笑えます。

[77: 匿名さん]

しかし鉄などの値段が半端なく上がってますね。

建設屋さんは経費抑えるの大変だろうな？？

[78: 匿名さん]

＞＞７７、レスするスレ間違ってないかい？しかも[下げ]して？？？

[79: 契約済みさん]

確かに営業さんって大事ですけど。そんな話しを聞く気が失せる程って一体？？？
相性もあるんじゃないでしょうか。
しっかりしてるなあ〜と思いましたけどね・・・
また担当を変更して貰えればいいんじゃないでしょうか。
それに購入って担当さんだけで決めるものでもないですし。

じっくり総合的に判断されればいいのではないでしょうか？

[80: 匿名さん]

ここの営業さんじゃないけど、私も以前担当が商売っ気出し過ぎて買う気失せたことがあります。
まあ、それほど乗り気じゃなかったからかもしれませんが。
前向きに考えてはいるが、微妙だなってくらいで迷っている人には、
担当者が悪いと買う気が失せます。

[81: 契約済みさん]

明日オプション販売会ですよね？
みなさん何を検討されてますか？？？
カーテン購入を考えているのですが・・・

楽しみです。
よろしくお願いいたします。