一条工務店総合スレ Ｎｏ．１６

[購入検討中さん]

前スレ　一条工務店総合スレ　Ｎｏ．１５
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/62696/

【よく見る質問-ＦＡＱ】

Ｑ：一条工務店ってどんな会社？
Ａ：まずは公式企業情報を　http://www.ichijo.co.jp/corporate/

Ｑ：ここって値引はしないんですか？他社はしてくれるのに・・
Ａ：値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
　　また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
　　担当営業が決まった後では遅いようです。

Ｑ：ＦＣって何？
Ａ：一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ（franchise）。
　　一条工務店○○(地名)みたいなところはＦＣの場合が多いです。
　　【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。

Ｑ：出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
Ａ：出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
　　オプション料金がかからないと言うだけです。

Ｑ：○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
Ａ：地方によってＦＣだったりするとサービス内容が変わったりします。

Ｑ：○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
Ａ；大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
　　対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。

Ｑ：網戸は標準でつかないの？
Ａ：最近標準から外れたようです。

Ｑ：標準装備のものでつけないと減額になる物はある？
Ａ：真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
　　グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
　　尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)

Ｑ：夢の家ってエアコン要らないの？
Ａ：エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家（高気密高断熱仕様)です。

Ｑ：シャワーの水圧が低いです。
Ａ；エコキュートを採用した場合に起こるようです。
　　標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。

Ｑ：カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか？
Ａ：別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
　　あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
　　カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。

Ｑ：床暖房は必要ですか？
Ａ：人それぞれなので、難しい問題です。
　　住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。

一条工務店の商品
洋風：セゾンＡ、セゾンＦ、セゾンＶ
欧風：ブリアール
和風：円熟の家　百年
３Ｆ建：ファミーユ
提案型：セゾン･アシュレ
新商品：i-cube


【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・ＦＣなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
　質問する時は地域やＦＣかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
　荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」　http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
「投稿マナーについて」　http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

[351: 匿名さん]

で、肝心の一条側の対応は？？
その後なんの対策もなしでほったらかしですか？　
そこが一番の問題だと思いませんか。　

[352: 匿名さん]

結露についての書き込みを読み直してみたけど、
寝室の結露がひどいのはもちろん大問題だけど、
45には他の部屋も結露するって書いてあるし、
こっちも気になるね。

90や119の書き込みなんかを見ると
他の部屋は湿度が50%ぐらいなのに結露するって書いてあるし、
多分この人は家そのものに問題がありそうだという、
かなり核心をついたことを指摘していると思う。

ここまできたらあとは一条側の対応・対策次第だろうね。

[353: 匿名さん]

191に一条側の対応が書いてあるけどこれは338とは違う人？
結露問題が起こっている人って何人かいるの？

[359: 匿名さん]

相変わらず湿っぽい話が続いてるね。
もうそろそろ質問者さんと一条に任せませんか？
現場を見ないと原因も対策も難しいですよ。

[360: 契約済み 355]

私は、もちろん、悩んでいる方側の立場でずっとレスしています！

釣りだと言っている方は、一条関係者（営業など）ではない、と言いたいだけです。
営業なら、窓口に相談されたら困るし、本社も設計ミスの対応を報告されても困るから、違うよねって伝えたかっただけです。　　　
354さんのレスに疑問を感じたので書き込みしましたが、ややこしくしてしまってすみません。


>>359さん
同感です！
お悩みの方は、ここに来ると、余計にストレスになるのでは？と心配です。
あとは、まわりがどうこう騒ぎ立てるより、ご本人さまのご報告をお待ちしたほうがよいと思います。（先にも書いたとおりですが）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[361: 匿名]

同意します。 ある程度の推論はでているのでこれ以上続けてもはあまり建設的なやりとりにはなりそうにないでしょうし…書き込むなと言う意味ではないですよ。 なんにしてもいい方向にすすむといいですね。

[362: 347]

ほらね
だから>347で言ってるように相談窓口行けば良いと言ってるんだよ
これ以上続けても>361が言ってるような結論にしか至らない。
だから相談者側はここで解決策を探るより相談窓口で相談するレベルの不具合だって言ってんだよ。
肝心の一条（本社）側との交渉もせず、碌に住居の詳細な情報も出さず、結露、結露と騒ぎアドバイスくれた方に
お礼の一つも言わず何時までもここで愚痴り続ければ煽りだと取られてもおかしくないレベルだって言ってんの。
本来なら一条側と解決策を探り、そのやり取り～問題解決までを書き込んだ方が
掲示板として一番有意義だし同様の悩みの相談者の参考にも大いに成り得る。
相談窓口とのやり取りで問題あればここで相談ってのが、回りもアドバイスし易いだ

[363: 契約済み]

結露の方は、もともと、相談してきたのではないと思いますけど。
「一条は結露しない」という話が必ずしもそうではないと示すために、結露するという事実を書いたのだと記憶しています。
それに対し、周りが質問や意見などを書いたから、相談したみたいになってきただけじゃないかな？

それに、お悩みの方は、一条に相談していると書いていましたよね？

また、みんながいろいろ考えてくれるのをうれしく思うというレスがあったので、それは感謝の表現だと思います。

お悩みの方を責めるのは、筋違いだと思います。
ほらね！と言われても、ほとんどの方は、そう思っていないのでは？

[366: 入居済み住民さん288]

とりあえず高気密をウリにしている住宅に住んでるんだから
二日ほど家を空けてても結露しましたって言っても湿気は外に逃げていないんだろ。
一度窓を開けて空気を全部入れ替えてみたらどうでしょう。
もしくはロスガードを普通モードにするとか。
ロスガードの熱交換だと換気してるけど湿度逃がさないようになってるから
いつまで経っても湿気は逃げないと思いますよ。

[370: 匿名さん]

>>363さんの言う通りですね。
結露の方は既に営業さんや相談窓口に話はしていると書いてました。
書き込みするのはもちろん自由ですが、対象者のいる書き込みであれば最低限その人の発言を全て読んでから出ないと失礼ですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[378: 347]

>363
その部分で君と言い争う気は無いよ。

言いたかった事は、ここで議論しても結論でないし推論止まりになるので
ここで愚痴ったり悩んだりしてる内容をそのまま相談窓口で納得行くまで解決すればって事
その方が本人もスッキリするでしょーに。
施主側は大きな買い物したのだから納得行くまで一条側と話し合うスキルも必要では？と感じる。
現在の不具合状況と窓口での一条側の対応等をドンドン晒せばいいって思うけどね。

勿論、スレの１から読ませて頂いた上で書き込んでいるので、流れは把握してるよ。
お礼を言った言わない、相談をしたしてない等の突付き合い議論しても無意味でしょ。
そんなんばっかやってるからスレの参加者が卑屈気味になって行くんじゃないかな？。
363も自分の家がもしそうなったらどうする？一番の解決方法って何だと思う？

結露の人たちに本気で解決して欲しいから言ってるんであって、お悩みの方を責める気は全く無い。

後、誤解無きように付け加えるけど、うちも一条で契約済
上の方にも書いてるけど11月引渡しの者です。

[379: 匿名さん]

無垢材を使用と聞くが、材は国産材？輸入材？
輸入材ならどこから？

[380: 匿名さん]

推論止まりになったら何がいけないのか？
結論が出なければいけない事はない。

[381: 匿名さん]

>>379
構造材は北欧で内装材は東南アジア　って他社で聞いたけど、その真偽は知らない。

[382: 匿名さん]

一条施主の皆さんは、どこに惹かれて一条に決めたのでしょうか？

[383: 匿名]

構造に米ヒバや米ツガやベイマツや国産檜や国産杉、内装材にはナトーやマトア（ソロモンマホガニー）やホワイトスプルス

[388: 入居済み住民さん]

＞＞３３８さん

＞結露についてここに書き込んでいるのは
現在検討中の方に少しでも参考になるようにと思い、
一条の家が全く結露しないというのは間違っているというのを伝えたいためです。

そうですね．「まったく結露しない」というと間違いだと思います．高気密・高断熱であっても
湿度が高ければ（80％程度）結露はします．
以前にも書き込みましたが，このケースでは，結露以前に湿度が異常に高い状態がつづいて
いることの解決が重要なのです．結露問題としてしまうと問題の本質からそれてしまうような
気がします．

また，窓の冷気の問題には対処してもらいましたか？
参考のために，拙宅でも先ほど実験をしてみました．

２階寝室：室温18℃，湿度51％
　同窓際：温度14℃，湿度62％（カーテンを閉めた状態）
　　　　　温度15℃，湿度61％（５分程度カーテンを開けた後）
上記の状態で，明らかな結露はありません．
また，天気が良い日が続くと湿度40％をきることもあります．
ロスガードは強を指定されていますが，普段は弱で動かしています．
換気のために，人がいないときなどに強に切り替えます．

外では雪が降っていますので，外気は0℃前後，湿度はいつもより高めです．
ベッド上の窓ですので，環境は似ていると思います．
カーテンをあければ，少し冷気を感じますが，カーテンをしめればほとんど
分からないレベルです．

347さんのご意見は若干きつくも感じますが，一理あるようにも思います．
それより，信者がドウコウ書いている煽りの方々の方が問題です．
一条の施主同士で批難し合うのはやめましょう．

湿度が異常に高いこと，窓からの冷気などの原因が明らかとなり，問題の解決が図られる
ように．．．

[390: 匿名さん]

構造材は住友と同じですね。
ありがとう。
内装の東南アジア材は黒っぽいしっとりした材ね。

[391: 匿名]

住友は集成材ですね。一長一短あると思いますが

[393: 匿名さん]

高気密高断熱にすれば、結露も必ずついてきますよ。
樹脂サッシといえども、断熱材が入っていない部分なわけですから。

アルミに比べて樹脂は熱伝導率が１０００分の１だとか、
冷蔵庫にサッシを貼って結露しないよなどとアピールされて
結露しないと思いこんでしまうと痛い目に遭います。

[402: 検討中]

独自性が高いことはわかりますが万一一条がなくなった時に他の製品が使えないほど一般規格外何ですかね？ （例えばサッシ、一条と同じものは無理としても一般サッシメーカーのもので代用）それほどとはおもえないのですが？ 教えてください。

[404: 匿名さん]

どうなんですかね、規格外の作り方をしている可能性は？
建築中でも他メーカーの設備も入れることができると思いますが。

[405: 匿名さん]

　たしか三協アルミと提携しているはず・・・。　

[406: 匿名]

4月からアイキューブ 坪単価5万の値上がりがあると
営業担当が言っていたが

事実でしょうか！
それとも
営業トークでしょうか！


ご存じのかた
教えてください

[407: 匿名さん]

それが本当なら、
急に５万も値上げって信じられないＨＭだなと思うし、
うそなら、
そんな駆け引きをしてくるなんて信じられないＨＭだなと思う。
断るのが無難でしょう。

[408: 匿名さん]

「お客様よりお客様の家づくりに熱心であろう」
企業理念が本当の所は売ることにだけ熱心なのですよ。

[409: 匿名さん]

>>407
物事の値段なんて需給で決まるから。
高くしても売れると思えば、そんなのあたりまえじゃないの。

[410: 匿名さん]

どこのＨＭも４月から上がるのなら分かります。
感覚が麻痺していませんか？
40坪の家なら急に200万アップですよ。
こんなもん脅迫的に聞こえるくらいですが。

[411:]

坪5万円のアップはいくらなんでもないでしょう。
いままでのカンジから5000円アップならあるかも。。

営業の言い間違え？レスした人の聞き間違え？釣り？

[412: 匿名さん]

坪５万円分アップグレードされるんですかね。
どの辺りが良くなるのかな？

[413: 匿名さん]

エコポイントの分くらいになりますね。。。

[414: 匿名]

>>406
それは一条様の営業特有の「上がる上がる○×」です

ここ過去の一条スレを見るとその手口がわかるはず

他に気をつけないといけないのがガラガラ商法（いわゆるUSEN商法）

姑息な営業手法にひっかからずに自分のペースで契約してください

特に結露には気をつけてください

[415: 匿名さん]

値上げする社会情勢ではないと思う。
トップダウン方式だから、担当者に伝えるのが良い。

[416: 匿名さん]

5万も上がるんなら、いっそ、セゾンFの方が、設備や造作が充実してていいと思うけど。デザインが気に入らないなら仕方ないが。

icubeスレでは、「お値打ち商品も発売して、客層を広げる戦略じゃないか」と書いてあるのを見たことあるから、大幅な値上げはないと思うけどね。

icubeスレでも、聞いてみたらいかがでしょうか？

[417: 匿名]

坪5万の質問をしたものです。

皆さんありがとうございます。


以前も同じような内容で書き込みはさせてもらったんですが、

この営業さんだけなのかわかりませんが、去年の8月に正式にアイキューブ発売になったときも

「今まではホームページにも載っていなくて、モニター的なものだったので安く提供してたんですが、正式に発表すると同時に【間違いなく】値段はあがります。ですのでお得な今のうちに契約されたほうがいいですよ」
みたいなことを言われ、
危うく焦って契約してしまうとこでした。

まだ家をたてようかなと、全く無知な時期にいきなりそうなことを言われたので大変悩んだんですよ。

結局
「値上げは見送られました」
と9月になって言われました。

同様に30年キャンペーンの時も同じようなことをいわれ
6月で終わります

といいながら 結局年内まで延びましたし。

私の担当だけでしょうか？こんな信用おけない営業さんは。

皆さんの担当営業さんはどうですか？

[418: 匿名さん]

はっきり言って、いいかげんな話です。
見えないところで、どんなことになってるか考えると・・・

[419: 匿名]

皆様に質問です｡

私は一条工務店が気に入り本契約をしましたが、セゾンFタイプで家の大きさが約30坪で申請費用など全ての金額が約2500万円は高いでしょうか？個人的には最初の見積書には申請費用など書いてなかったせいか高いような気がします｡
ちなみに免震などオプションになるようなものは付けてません。
皆様はどのくらいの金額で家を建てたのでしょうか？

[420: 匿名さん]

もう少し詳細書かないと誰も何とも言えないと思うよ。

[421:]

>約30坪で申請費用など全ての金額が約2500万円

これだけでは何とも言えませんね。
全ての金額とは、
・インテリア
・外構工事
・借り入れにかかる諸費用
・火災保険料
・登記費用　　等
など含まれた額ですか？
それとも上記の一部だけでしょうか。

[422: 匿名さん]

オプションをつけていないとは
夢の家にもしていないし
床暖もつけていないということかな

[423: 匿名]

すみません、説明不足でした。
夢の家で全館床暖房です。あとは火災保険料、借り入れの諸費用、登記費用など事務手数料です。インテリア、外構は入っておりません。

[424: 匿名さん]

普通だと思います

[425: 匿名さん]

普通の値段だと思いますよ

[426: 匿名さん]

普通って、このうち本体はいくらですか？

[427: 匿名]

建物本体は約1750万円です。

[428: 匿名さん]

　親切な提示じゃないですか？　　うちは請求時ににインテリア一条のが同時に来て＋100万円。　火災保険も計算にはいってなく・・・。　　＋税金・登記費用なども・・・。　　
　で、見積もりに入っていない金額が300万円ほど出ました。　

「どうやって払うんや、こら～。」　「その他の経費は100万円あれば十分って言うたやろが～　。」と少し怒った記憶有り。　

[429: 匿名さん]

私は、かなり詳細まで見積もらいましたよ。
追加の電気工事代とかカーテン代、照明などについては、過去に同規模の家を建てた方々の平均的な金額を仮置き。
その他、申請費用や登記費用など発生するとわかっているものについては、その金額をすべて出してもらいました。
なので、実際の請求と当初の見積が大きく乖離するということはなかったです。

「想定部分も含んでますが、おおむねこの金額です。大きく外れることは、ないと思います。」
っていう営業さんの言葉は、本当でしたよ。

結局、本人がどこまで細かく確認するかが大切なのではないかと思います。
（あと、担当営業さんの人柄もあるでしょうけど。）

[430: 匿名さん]

>約30坪で申請費用など全ての金額が約2500万円
>本体は約1750万円
>インテリア外構は入っておりません

もしかして取り壊しとか、擁壁費用が入ってませんか？

[431: 匿名さん]

一条施主にとっては普通なんでしょうか？
あり得ないくらい高いと思いますが。

[432: 匿名]

皆様いろいろなご意見ありがどうございます。
家の解体費用は含まれておりません。やはり高いですよね。もう少し営業の方と話したいと思います。

[433: 匿名]

外構やインテリア（照明、カーテン）除いて30坪で2500万もするんですか！

外構とインテリアで、プラス300万はかかるでしょうか。

値段的には、ちゃんとした一流メーカーでそれなりの家を建てた時と同じじゃん

[434: 匿名さん]

もしかして「予算2500万円で広さは30坪くらいを考えてる。」って言ってしまい、
それに合わせてきただけじゃないでしょうか。
相手は商売ですから出せるところまで出してもらおうと思うでしょうね。

[435: 匿名さん]

一条は十分ちゃんとした一流メーカーですよ。

[436: 匿名]

本体1750万、坪59万。Ｆならそんなもんですね。

[437: 匿名]

>>435
え？
そうなんですか？

てっきり高気密だけが売り（ただし結露が発生する可能性あり）の中規模メーカーと思っていた

[438: 匿名]

安心してください。商品の価値に対して価格が高いなと思ったならば、買わないという自由が消費者には有りますので。

[439: 匿名]

安心しました。
今夜はよく眠れそうです。
結露改善策としてハニカムシェードを目一杯おろさず、ほんの少しだけ隙間をあけておいたのでさらによく眠れそうです。

[440: 匿名]

>約30坪で申請費用など全ての金額が約2500万円
>本体は約1750万円

Ｆなら、本体に夢の家が含まれますね？本体は、普通ですよね。

本体との差額７５０万に、床暖房が入るでしょ？
そのほか、何がどのくらいの値段で入ってるの？

それで、他の人、または他のＨＭと比較すれば、高いかどうか分かると思う。

[441: 匿名]

Ｆ（夢の家プラス電気式床暖房）で坪単価５９、４万（税抜き）でしょう？ ３０坪で１８７１万円（税込み）残り６３０万円 ここに何が含まれているのだろ

[442: 匿名]

>>441
30坪の場合は、その坪単価だっけ？

[443: 匿名]

あれ！？違うの？３６坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが３０坪だと変わるのかな

[444: 匿名]

>>443
かわるんじゃないかなぁ。たしか

じゃなきゃ
設備費が回収できんし

[445: 匿名さん]

坪数が大きくなるほど単価は下がり、
小さくなるほど単価は上がるよ。

[446: 入居済み住民さん]

＞＞443　さん
＞あれ！？違うの？３６坪の計画の際の単価で同じかと思い書いたのだが３０坪だと変わるのかな

坪単価（正確には平米で計算していると思います）は，延べ床面積が大きくなると徐々に下がっていきます．
が，若干ですので，それほど大きくは変わらないでしょう．

＞＞432 さん
＞皆様いろいろなご意見ありがどうございます。
＞家の解体費用は含まれておりません。やはり高いですよね。もう少し営業の方と話したいと思います。

一条は原則的に値引きはありませんので，足元を見られているという心配はないと思います．
また，オプションなどで価格をつり上げても，営業さんにはメリットがないという話しだったと思うので，
「あれもつけましょう，これもつけましょう」と価格がどんどん増える心配はないと思います．

とはいっても，自分自信がこだわっていくと，価格はどんどん上がります．私も当初より300万ほど
上がってしまいました．若干の余裕は見ておいた方が良いと思います．

[447: 匿名]

>坪数が大きくなるほど単価は下がり、 小さくなるほど単価は上がるよ。
何坪で、いくらなのか、グラフか表があるみたい。３０坪だと、高いよね。

>一条は原則的に値引きはありませんので，足元を見られているという心配はないと思います．
そうだと思います。

一条は、値下げないし、営業が勝手に利益のせてこないから、ＯＰサービス以外はどの客にも平等だよね。

[448: 契約済みさん]

参考までにどうぞ
うちの場合ですが、５２坪　￥26,900,000
坪単価で５０万でした

ローコストのTホームで約44万でした
その差　約400万

買い手側の考え次第ですね。

[449: 匿名]

夢の家、全館床暖房が外せないなら、Ａに変更もありますね。
他のＨＭで同じ仕様にすれば、たぶん高くつく。

[450: 匿名]

Ａだと坪53万くらいで、オプション全館床暖ガス、灯油式が坪1.3万、電気式が1.9万くらい。夢の家仕様坪３万くらい