レ・ジェイド長居パークアベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド長居パークアベニューについての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/nagai52/index.html

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目25-4（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.97m2～80.86m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

最近、どこも狭いプランのマンションが多いので
80平米など広い間取りがあるのでファミリー層が検討しやすい内容かなと感じました。
南向き物件で、駅まで徒歩圏内という立地、この価格と好条件が揃っています。
逆になぜ？とちょっと何か理由があるのかな？と勘ぐってしまう部分もあります。

[122: ご近所さん]

>>121 匿名さん
なぜ？というのが条件の割に手頃なのはなぜ？という意味なら、第一弾の長居公園通もこちらも土地が安く手に入ったそうですよ

[123: マンション検討中さん]

お隣の長居公園通は落書きや無断駐車で何だかすごいことになっていますね。
大変失礼な言い方にはなりますが、やはり価格が手頃なマンションは住まれる方の民度もそれなりということでしょうか・・。
違反してるほうが悪いのはもちろんですが、住民の方達が、結託して他者を排除してやろうとどんどんヒートアップしてる感じがとても怖いです。

こちらのマンションにはどういった層の方が契約されてるのか気になります。
小規模な分そういった問題は起きにくいでしょうか。
共用施設が見劣りするという意見も過去にありましたが、お隣を見ているとロビーはシンプルな方がいいのかもしれないと思いました。

[124: 名無しさん]

>>123 マンション検討中さん
同感ですね。
ご近所付き合いが、敵対から始まるのは残念。
間違いなくルール違反者が悪いのですが、何か事情があるのかもしれないしね。誰もコミュニケーションとれないのかな。やはり地域性があるのかな？

[125: 名無し]

>>124 名無しさん
地域性はあまり関係ないかなとは思いますけどね。どんなマンションでも起こり得ると思います。
ルールを守らない人が1人でも出てくると同じようになってくるんじゃないかなと思います。

[126: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん
都心部タワマンスレも荒れるのはよく見るので、価格とか民度とか地域性とかはあんまり関係ないと思いますよ。
ああいう問題って一朝一夕で解決できるはず無くて、管理会社も管理組合も色々と判断を下しながらじっくりやってると思うのですが、ああやって自分の正義感だけで騒ぐと解決が遠のくのに気付かないんですかね。

[127: 匿名さん]

お隣のマンション、もめてますね。
エントランスの器物破損は犯人特定で弁償で終わりでしょう。
車の件は、時間がかかりそうですね。他の住民の方のコメントを拝見していると、怖がっておられますね。怯えて暮らすのは大変ですね。上手く使えば便利なスペースなのにこのような問題になるともう使えませんね。

[128: 名無しさん]

お隣のマンションの方達、検討スレからこれまでは穏やかな方ばかりだと感じていましたが、ここに来て印象ががらりと変わりました。
こういうときの対応や反応にはその人本来の気質がよく現れますね。
何かあると裏ではこんな風になってしまう人達なのかと思うと、そちらの方が怖いです。
理事会が一度車の持ち主の方から事情を聞けるといいですよね。

[129: 匿名さん]

こちらの物件は、隣に同じデベのマンションがあるので、中規模だけど大規模の雰囲気がありますね。修繕積立金や管理費は個別会計ですかね？そうなると大規模のメリットはなく中規模なのに大規模のような煩わしさが残りそう。実際、ここのところ隣のコメント（良くも悪くも）増え始めましたね。

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
別会計です。
どちらも個別に管理と修繕を行いますし、エントランス等も全然別で共通利用するものも無いので煩わしい事は無いのでは？

[131: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
そういう視点はなかったです
修繕も管理も別のようですが、具体的にどのような煩わしさを想定されていますか？

[132: 匿名さん]

お隣さんでの騒動、エスコンさんの対応、これから気になりますね。

[133: 通りがかりさん]

>>132 匿名さん
隣のマンションの者です。
掲示板が荒れてて私もびっくりしてますが、実際はほとんどの人が気持ちよく挨拶してくれますし、管理も普通に行われています。エスコンさんを擁護する気は有りませんが、掲示板に書いてる人はノイジーマイノリティだと思います。
落書きはどんな酷いものかと思って見に行きましたが、近付かないと解らない位です。今後の事を考えると今後は抑えないと駄目ですが、管理組合から警告のチラシはきちんと届いてました。
駐車問題も数週間ぶりに来たので大騒ぎしてますが、逆に普段は問題無かったという事です。以前に駐車についての注意喚起のチラシもきちんと入ってました。
このマンションの管理がおかしいと言う事は無いと思いますし快適に暮らしてますのでご心配をと誤解のないようにお願いします。

[134: 通りがかりさん]

パークアヴェニューの購入を検討してますが、お隣とはいえ変な人が住んでる横を買うの不安です。これまでは大丈夫だったとありますが、以前から駐車されてると書かれてましたし、イタズラ書きが目立つ目立たないの問題ではないと感じます。

[135: マンコミュファンさん]

>>134 通りがかりさん
不安があるのなら他を検討すれば良いと思いますよ。
共用部分で子供が一切イタズラせずずっと新品状態のままで、違法駐車が一切行われないマンションが見つかるといいですね。

[136: 匿名さん]

色んな人がおられますね。
快適に暮らされている方や無関心の方、怯えて怖がっておられる方、迷惑な方。
最近、問題がある様ですが肝心なのは解決の仕方でしょうね。エスコンや組合がどのように立ち回れるかでしょうね。過去のコメントから察するに度々、駐禁問題がありそうですね。機械式駐車場で敷地に余裕がないとどこにでも起こりえる問題でしょう。検討者としては解決に至るまでのプロセスが気になるのでは？不安だから他へ行けはちょっとね…。

[137: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん
ノイジーマイノリティのよくやる手法
・少数派では？と指摘されると「世の中には色々な考えがある」等と言って少数派に見えないように誤魔化す。

色んな人がおられますね。快適に暮らされている方（80%)や無関心の方(18%)、怯えて怖がっておられる方(1%)、迷惑な方(1%)。

こんな感じでは？

どこにでもあるような問題なのに。

[138: マンション検討中さん]

>>135もお隣のマンションの人なのでしょうか。
みんながみんなそうではないのでしょうけれど、これまでのやり取りから、お隣にはケンカっぱやくて嫌味な方が多いなという印象を受けてしまっています。。
間違えて「参考になる」を押してしまいました。

[139: 匿名さん]

>>137 マンション検討中さん
お隣でアンケート実施されたのですか？数字は正確に。

[140: 名無しさん]

お隣も100を越える世帯があって、掲示板に書き込んだり、見てる人は一部の方だと思うので、ひとくくりにまとめるのはどうかなとは思いますけどね。
たぶんどのマンションでも同じようなことは発生するので。