クリーンリバー フィネス山鼻21条ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス山鼻21条についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/yamahana21jo/

所在地：北海道札幌市中央区南二十一条西７-1079番1（地番）
交通：札幌市営電車「東屯田通」停から徒歩2分
　　　札幌市営電車「幌南小学校前」停から徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.07m2～80.55m2
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022/08/02 管理担当】

[1: 匿名さん]

目の前にセントラルさんのマンションが発売中だからかぶらないかな!

[2: 匿名さん]

クリーンリバーさんはここんところ分譲ラッシュですね。
手稲、宮の沢、鉄東、北24条、平岸、南平岸、澄川、そしてここ山鼻と8物件を販売中または販売準備中。
マンパワー的に大丈夫なんでしょうかね。

[3: 匿名さん]

駅に近くて便利な立地ですね。
今出ている代表プランを見ましたが、結構使いやすそうです。
ただ、設備などの詳細がまだ出ていません。
資料を取り寄せて方はいらっしゃいますか？

[4: マンション検討中さん]

資料請求したが、7月下旬になるとメールが来て、まだ届かない。
その代わりに頼んでいない澄川や平岸のチラシと価格表が届きました。

[5: 匿名さん]

トランクルームがドアの前にあって位置的に取りやすそうになっているのがいいですが、
スペース的に少し狭いかな？
あまり大きいものは入れられなさそうなので、入るものも決まってきそうです
収納力が全体的にたくさんあるのはありがたいと思います。

[6: 匿名さん]

最近はコンパクトマンションが多いのですが、
Ｆタイプをみると８０㎡という広さだけあり、
部屋も広く、収納スペースしっかり設計されていて使いやすそうです。
部屋数だけあっても、４帖とかの部屋は使いにくいですから。
物件価格がどれくらいになるか気になりますね。

[7: マンション検討中さん]

販売スケジュールが確か9月中旬からだったような気がしましたが、いつの間にか公式では小さく10月下旬予定に変更なってますね。
モデルルームの情報などもアップされませんし、いろいろ遅れているのでしょうか？完成時期も遅れるか心配になりますね。

[8: マンション検討中さん]

本当ですね。子どもの小学校入学に合わせて道外から購入しようと検討しているので完成が遅れるのは困ります…

[9: マンション検討中さん]

年度末の入居予定物件、ましてやファミリー物件ですから予定通り竣工～入居できないと問題が大きくなります。そこは施工側のケツを叩くでしょう。中山組さんですし、3月下旬の入居開始は予定通りいくと思いますよ。あとは引越し日の割り当てでしょうか。これが最悪だと、ヘタしたら４月にこぼれるかも。

[10: マンション検討中さん]

このマンションの近くに住んでいて
購入検討している者です。
地下鉄駅からまあまあ歩くことが欠点ですが、
市電は近くて有難いですね。
先週資料請求をしましたが、まだモデルルームの予約ができない状態でした。思ったよりも色々と遅れていますね。

[11: マンション検討中さん]

情報まだですかねえ。

[12: マンション検討中さん]

なに

[13: マンション検討中さん]

優先モデルルーム見学行った方いますか？

[14: 匿名さん]

確か今月の下旬には販売開始だと思うのですが
価格などの詳細がまだ出てないですよね。
資料請求された方やモデルルーム見学された方にはオープンになっているのでしょうか？
ホームページである程度情報を得たいと思う人が多いと思うのですが、いつ頃詳細が出るでしょうね。

[15: 匿名さん]

販売開始予定が１０月末からだったのですが
まだ価格などの詳細が出てないのですよね。
全てが未定のままなのですが、問い合わせをされた方はいらっしゃいますか？

[16: 匿名さん]

なぜかYahoo!不動産から物件が消えている模様。下のリンクから行けません。
公式サイトはちゃんとあります。

[17: マンション検討中さん]

こちら売れてるんですかね。

[18: eマンションさん]

>>2 匿名さん
北1条イーストも含めて9物件ですね。

[19: マンション検討中さん]

こちら契約したのですが低炭素建築物認定で受けられる「こどもみらい住宅支援事業」の制度側の予算がなくなって補助受けられませんでした。

[20: 匿名さん]

こちら購入しました。
向かいのクレアも見学したのですが、地震の時にクレアは壁等が崩れることで人を守る造りだったのに対してクリーンリバーは地震に耐えられる強さの造りなのと低炭素住宅なので暖房費をはじめ光熱費を抑えられる点が個人的に良かったです。
またどの間取りにも収納がしっかりあって、特に広めのパントリーはとても魅力的でした。
それと駐車場が機械式じゃなく平面なので将来的にメンテナンスや補修費が修繕に掛かってこないのも良かったです。
元々はクレアの場所に建てる予定だったのを向かいの土地が空くので元の土地をクレアに売って広い今の場所にしただけあって、周囲の建物との距離感など立地はこちらのほうが良さそうです。
市電は丁度、東屯田通と幌南小学校前の中間くらいでどちらも徒歩2,3分と近く、石山通りまでも600mくらいなので少し歩けば快速バスも利用できます。
今のところ工期に遅れはないとのことで、契約等で行った時も見学や契約でけっこう人がきていました。