DOOP春日須玖の杜についての情報を希望しています。
公式URL：https://kasugasugunomori.doop.co.jp/
所在地：福岡県春日市須玖北二丁目12番
交通：西鉄バス「福岡徳洲会病院」バス停徒歩4分
春日市コミュニティバス（やよい）「須玖北公園前」バス停徒歩１分
西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.28㎡～94.74㎡
売主：照栄建設株式会社
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-09 22:37:13
DOOP春日須玖の杜ってどうですか？
| No.1 |
by 周辺住民さん 2022-07-31 14:28:15
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全てに精通しているわけではないので、あくまでも個人的印象で・・・
資産価値としては低くないと思います。天神、博多へのアクセスはとてもいい(バス・電車ともにある） 相場としてはこの金額は妥当と思います。 建設会社も市内いくつもマンションなど建築されているので、そこそこ信頼できるのでは。 子育ては近くに幼稚園や保育所もあるので、合うところを選べる程度はあるようです。 外環状線のすぐ近くなので、車通りは多い方だと思います。徳洲会病院がすぐそばにあり、他にも医療は充実した地域です。買い物も徒歩圏内に数店舗あるので、便利な方だと思います。 |
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| No.2 |
オール電化マンションって馴染みがないのですがどうなんでしょうか？
電気代とかも気になります。 |
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| No.3 |
天然のフローリングって住んだあと時間がたったらどうなんでしょうか？
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| No.4 |
オール電化はいいですね。お掃除ラクで、光熱費も抑えられます。
立地は、外環状も近く、飲食店やスーパーも近いので便利だと思います。 ただ、井尻駅にはとてもじゃないけど11分では行けません。2ヶ所信号があり、結構待たされるので、駅までは15分かかります。それ以上かかる日もあるかも。 車で通勤する人は、朝の激混み地帯なので苦労しそうです。西鉄が高架になり渋滞が緩和されればいいですが。 |
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| No.5 |
天然木の無垢材フローリングは良いですよね！樹種の好みにもよりますが経年変化も楽しめるし高級感があり満足度が上がりそうです。
マンションではシート系の床材が全盛のこの時代に個性が光ってると思います。 |
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| No.6 |
立地に関してはそこそこ都会、そこそこ便利、そこそこ住宅街ってイメージで程良いイメージがありますが皆さんはいかがでしょうか？
それに加えてこの立地で平置き駐車場ってのは結構魅力があります。 子育て世代に人気の春日市ってのも嬉しいです！ |
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| No.7 |
オール電化については光熱費が抑えられるのは良いのですが、「料理はガスでないと」と思い込みの激しい私には少しだけ懸念材料です…
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| No.8 |
価格ってどこで見れるんですか？
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| No.9 |
>>3 周辺住民さん
モデルルームの担当の方が、家具等を置いたら床は凹みが出ますと仰っていました。 |
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| No.10 |
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| No.11 |
シートでも凹みは出ます。
ただし無垢材のほうが傷、凹み、汚れは顕著です。程度問題ですね。 更に無垢材のほうがメンテナンス費用も嵩みます。 ただし無垢材には「木の温もり」があります。 |
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| No.12 |
すぐ近くに徳洲会病院が有るので、救急車の音はどの程度影響しそうでしょうか？
基本的に窓は開けられない感じですかね、、毎日聞いていたら慣れていくものでしょうか｡ |
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| No.13 |
>>11 匿名さん
10の者ですが、何の汚れを想定してらっしゃるのでしょうか。 普通に生活していれば、仰るような汚れは出ないと思いますよ。 メンテナンス費用については、私はオイル塗装を1年に1度程度しているだけですので、年1,000円ぐらいだと思います。ちなみに自分でしてます。 シートフローリングに住んでいた時は、フローリングの張替えをした際に業者から半年または1年に1度は保護剤を塗布した方がいいと言われました。 費用は保護剤によって違うかもしれませんが、私は3,000円ぐらいのものを購入して自分でやってました。2回分ぐらい使えたと思います。 メンテナンス費用は、同じぐらいだと思いますよ。 |
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| No.14 |
子供の足音が響いてきたりとかありますか？
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| No.15 |
>>14 検討板ユーザーさん
私が住んでいるマンションでも、小さい子供の足音はしますね。 ちなみに、福岡市内のGMですが。 マンションは3件目ですけど、どこでも足音はしてました。 たぶんどんなマンションでも小さい子供の足音はすると思いますよ。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
通りすがりですが、しかももう1年も前のご質問になりますが、気になったので調べてみました。
足音が響きやすいのは天然木フローリングだそうです。木材にもよるけれど、硬くて共鳴しやすい性質があって響きやすいとか。特に無垢材は響きやすいそうです。 シートフローリング（ビニールやラミネートなど）は、クッション性があって音を吸収する性質があるので足音が響きにくいとのことです。 |
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| No.18 |
ある程度は気を使って生活するのはもちろんだけど、下の住人次第では。生活リズムの違いとかも関係あるし。気になるなら戸建てですね。
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| No.19 |
久しぶりに公式サイトをのぞいたところ最後の1戸になっていました。
今残っているのはHタイプのようですが、デザイナーが手伝うプラン変更は現在も有効ですか？ 一般的なマンションのプラン変更は確か階層ごとに締め切り期限があったような気がしますがこちらはいかがですか？ |
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| No.20 |
今、戸建てへの住替え検討中です
過去の分譲マンションでは３０年間、毎回（３回）一般的なフローリングを選択した 私には、うづくり等の足裏で凹凸を感じる表面仕上げなら、無垢材も非常に魅力的です が、単に平坦な無垢材の床面だと、魅力よりもネガ要素が上回ってしまう （乾燥不足の板材の収縮懸念、定期WAXがけ等々のメンテ負担、足跡のシミが残る等） |
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| No.21 |
家具付住戸あるようです。
「100万円相当進呈」は家具の分でこの金額ということですか？ エアコンがついていたら、最新型で電気代も節約できるのかと思ったりしました。最終1邸なので売れるといいですね。 |
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| No.22 |
>>11 匿名さん
無垢材の床の場合、ソックス履きで長期に生活すると、少なからず足裏の汗や皮脂のシミが出来る 定期的に拭き掃除や、模様替えをしないと、当然だが動線上のシミは経年とともに濃くなります 風合いのある彫り仕上げ材の床だと、その居室や場所を足裏で直に感じたいので、スリッパを使用せずに、裸足かソックスで歩きたくなる 木の質感を楽しむ行為と、シミ対策の両立はなかなかに悩ましいですが、愉しみのある実に贅沢な生活です |
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| No.23 |
22さんのオチがとてもいいなと思いました。
リスクを知ったうえで良さを感じて暮らす粋とでも言いましょうか。 単なる良し悪しではなくてそういった考え方で暮らせたら素敵だなと思います。 シミ凹みを悪いものと決めつけず、生活の証みたいなものと思えたら良いのかな。 傷やシミに子供とか何かの思い出があったりすると、歴史を感じたりしみじみと過去を振り返ったりもできますね。 そういう暮らし方も素敵かもしれません。 良いご意見を読ませていただきました。 |
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