グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: 周辺住民さん]

>>472 匿名さん
私は目が腐っているので、10年前に本郷で坪340万円の中古を買いました。ちょっと広くて眺望もよく快適です。

[482: マンション検討中さん]

この値段で転売なんて不可能。買った瞬間損はします。
それでも住みたいという人向けだなここ。

[483: 匿名さん]

ここを買おうとしている人は、そもそも転売を考えていない人が大半だよ。「損する」「得する」なんて低レベルな価値観に執着する人は、文京区の物件に手を出すべきではない。そういう人種はタワマンがおすすめ。

[485: 口コミ知りたいさん]

>>480 匿名さん
近隣に住むただのマンションファンなので、エントリーはしません！
だからHPも情報少ないのですね～！まさに富裕層向け、恐れ入りました！
影ながら情報を楽しみにしています～。

[486: 匿名さん]

新坂の方が設備グレード低いから安くて当たり前とか何も分かってねえな
高く売れるエリアだったら、コスト掛けてグレード高くして販売価格のグロス高くした方が利益も増えるんだよ
それが出来なかったってことは、元々そういうグロス評価のエリアだったってこと
そんなちょっと考えたら分かるような単純な不動産の基礎も知らないで、ここは知る人ぞ知るだの希少だの語るのは滑稽に見えるな

[487: 匿名さん]

>>486 匿名さん

落ち着いてください。
タバコ吸いすぎのカルシウム不足ですね。
あと、炭水化物ばかりは良くないですよ。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん
ご気分を悪くされたら本当に申し訳ないのですが、
ご自身は知識が豊富という思い込みも程々になさった方が。
グレードとかコストがどうとか、、、
居住者には各所業界でそれなりの立場の方もいますので、もし匿名さんの数々のコメントに皆さん失笑されていたらと思うと、お気の毒でしかありません。
一旦冷静に、客観的になられてもよろしいかなと思います。
決して嫌味ではありませんので、誤解のないようお願いいたします。

[489: 匿名さん]

>> 488 匿名さん
私が思うかぎり、486 匿名さんのようなタイプの人は、このマンションを購入しないと思いますよ。もし購入したら、「自分には合わないな」と後悔されるでしょう。
決して安くない、高台低層・一種住専のマンションにお金を払う方は、似たような性向の方々が集まるはずです。

[490: マンション検討中さん]

ここ初期の頃から見てますが、価格や坪単価の話が出てきてから荒れて来ましたね。

[491: 名無しさん]

>>490 マンション検討中さん
そういう素朴な感想すら煽りに繋がるそうですよ。不用意な発言にならないか気をつけて、掲示板を利用したいですね。

[492: 周辺住民さん]

>>490 マンション検討中さん
ここに限らず、マンコミュには冷やかしの人が多く、高値が判明するとワーワー騒ぎ出すんです。

[493: マンション検討中さん]

>>491
>>492
本当にそうですね。私自身は近所住民でたまたま近くを通りかかった際に見つけて興味を持ちました。
立地は良いですし、造り込みは積水なので心配無用の鉄板案件。が、価格は予想（≒願望）の+30%でした。毒つきたくなる気持ちも分からんでもないですがね。

[494: マンション検討中さん]

地面師にやられた会社だから頑張ってるんですよ。みんなで応援しましょう！

[495: マンション検討中さん]

こちらはどんな属性の方々がご検討されているのでしょう？

[496: 通りがかりさん]

>>495 マンション検討中さん

世帯年収は3000万以上(配当収入や賃料収入含む)
上場企業の役員、経営者、医師、地元の名士など。
港区や千代田区でも購入可能だが、関口の一低層を愛している方(ヂモティー以外もいるでしょう)

[497: マンション検討中さん]

1500×1500のパワーカップルもいけます！

[498: 匿名さん]

属性としては医師、弁護士、公認会計士など、お堅い、仕業の方が多くなるはずです。上場企業の役員でも、就職人気ランキングとかで上位に入る企業の役員でないと買えない価格水準です。また、IT系企業の経営者などは、港区や渋谷区を好みますので、このマンションには手を出さないでしょう。

[499: 匿名さん]

いやー動きの多いパワーカップルがわざわざ坂含めた動線悪いここをこの価格じゃ買わないよ
まぁ戸数も少ないし地縁ある人が買うとは思うけどね、広域向けの価格じゃないし訴求力も薄いし

[500: 通りがかりさん]

>>498 匿名さん

地元の資産家も入れてあげて！