グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

ここは坪単価500くらいでしょうか？買おうか検討しております。

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん

ママタルトが閉店して6年くらいですかね。
アメリカンパイのエンゼルも懐かしいです。
目白台ってスイーツのお店が無いのが寂しいです。

[303: 検討者]

>>300 匿名さん
まぁね。目白までバスで買い物というのも大変だね。熟睡するほど疲れますわな。

[304: 匿名さん]

坂の上に住んでいる事をどうしても主張したがる人は一部いて、道を歩いていて出会い頭に住まいはどこかと聞かれて驚愕した事もあります。
公園で遊んでいる子供まで、聞かれてもいないのに私はあっちの坂の上に住んでるのとわざわざ自己紹介している様子を目撃した事も。コンプレックスの強い親が言い聞かせているんだなと思うとなんだか可哀想になりました。

297さんのコメントを読んでなぜかその出来事を思い出しました。298さんも乗せられるのはやめましょう。

[305: 匿名さん]

おっしゃる通り文京区は高台自慢さんが多くて辟易してしまいますね。
今は駅近の時代なのに。

[306: 検討者]

>>304 匿名さん
旧目白近衛町を山手線の外側（実際そうだけどさ）ってw バカにしているつもりなのかな。

[307: 検討者]

>>304 匿名さん
目白駅から関口はほぼ平坦ですよ。

[308: 周辺住民さん]

港区にも住んだことがありますが、あちらは超富裕層が多いこともあり「〇〇に住んでいる」ということで差異を強調したがる人が多い印象でした。文京区の方々はそれに比べるとずいぶん謙虚だと思います。文京区住民の平均所得はかなり高いにもかかわらず、外車の所有率が低いことからも、そうした区民の堅実な文化を窺い知ることができます。私が知るかぎり「坂上」、「坂下」を気にする人はほとんどいないと思いますけどね。

[309: 匿名さん]

文京区のスレ長年見て思うのは坂上、坂下って言葉使って見下した発言する人はほかの地域のスレッドと比べるとめちゃくちゃ多い。普通の区ではここまで坂上坂下の話題になることはない。表面には出さなくても心の中では、、、

[310: 検討者]

>>309 匿名さん
関口はほとんどの場合、ごちゃごちゃしていて大した住宅はないよ。文京区なら西片、本駒込6の方が貫禄ありますね。

[311: 匿名さん]

>>310 検討者
この地域における昔の大邸宅は公園になったり、椿山荘になったり、マンションになってしまいましたね。

[312: 匿名さん]

野間記念館は文化施設への建て替えとのことだけど、一緒に商業施設でもできれば周辺の雰囲気変わるだろうけど、高台だと需要が少なそうで無理かな。

[313: マンション検討中さん]

オンラインプロジェクトの案内きましたね。皆さん申し込みましたか？

[314: マンション検討中さん]

オンライン説明会、申込みしました。資料を見るとやはり高級路線ですね。お値段、高そう。好みもありますが、良い間取りが少ない印象です。

[315: マンション検討中さん]

高級路線なのに、こんだけ駐車場少ないってやはりアンバランス。

[316: マンション検討中さん]

オンライン説明会参加した人がMR案内も優先されるのかしら？
仕様は高そうだね。コンセプトルームかっこいい

[317: 匿名さん]

間取りはどうでしたか？

[318: 匿名さん]

ここは坪単価500くらいでしょうか？

[319: 匿名さん]

２年前ならいざしらず、この市況下、都心部高台で500を期待するのはさすがに厳しいでしょう。

[320: 検討者]

>>319 匿名さん
都心部高台。また出たな。積水の工作員だろうが。

[321: 匿名さん]

>>320 検討者さん
いやなんですか？
検討している物件を都心部高台と言われて気に入らないなんて、ふしぎなひとですね。
それともここではない物件を検討しているんですか？

[322: 検討者]

>>321 匿名さん
もちろん検討してますよ。書き方が明らかに工作員なので、釘を刺したまでです。普通に読めば、それとわかりますが、不思議な人と言われてもねぇ。工作員のご家族でしょうか？

[323: 匿名さん]

明らかに工作員って…食事中ですが皆で爆笑しました。一生検討なさってください。

[324: マンション検討中さん]

現地を知らない人は一度足を運んだほうがいい。
とにかく坂がきつい…息が切れる。

自分も検討してるので、さっき夜9時くらいに現地に行ってみたけど、大通りから曲がった目白坂が街灯が少なくてめちゃくちゃ暗くて怖かった。
あと、東向きの方角に高速道路向けのどでかい看板があったので夜は眩しそう…

やっぱり朝昼夜で現地見ないとだめだなと思った。

[325: 匿名さん]

>> 320　検討者
「都心」を皇居とするならば、この物件よりもさらに都心寄りの物件はあるけれども、このあたりまでは一般的に「都心部」と言えるでしょう。
また、この物件は一般的に「高台」に属すると言えるでしょう。
「都心部高台」という記述に対して「工作員」と称するセンスは理解できません。
そもそも、こんなどうでもいいクチコミサイトに工作するような間抜けなデベはいないでしょう。

[326: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん
江戸川橋駅から歩いてみました。全く問題ないです。息が切れると言うのは不摂生がたたっているのでしょう。自己の健康管理すら出来ないような方はここを買える甲斐性もないでしょうからご退場頂くことでよろしいかと。

[327: 匿名さん]

この辺りに住んでいます。
夜に怖いと思ったことはありませんが、目白坂は確かに急なので、体力に自信がなくて毎日駅を使う方には少々辛いかも知れません。
ただ、駅周辺から目白新坂や目白坂に一歩入ると急に閑静な雰囲気に変わり、昼間も静かですが、特に夜はしんとしています。住むと良さがわかると思いますよ。

[328: 匿名さん]

>>326 匿名さん
歩かれたのは結構なことだと思いますが、
人それぞれなのですから、そこまで批判的な言葉を使われなくてもいいのでは？と思いますよ。

[329: 匿名さん]

>>319 匿名さん

え、普通に500いくかいかないかだと思いますよ。立地そんなに良くないので。あとグランドメゾンはそんなに高くないです

[331: 匿名さん]

>>329匿名さん

タワマンだけど川越のマンションだって坪500を超える部屋がいくつもある時代だよ。希望を持つのは大切なことだけど、もうちょっと経済のお勉強をした方が良いと思う。

[332: 匿名さん]

>>324 マンション検討中さん

夜中にそんな所に入りこんで撮影？
通りがかりで撮れるアングルじゃないですよねそこ。

[334: 匿名さん]

好みはあると思いますが、文京区ではなかなか出ないタイプの希少なマンションであることは間違いないですね。

[337: 匿名さん]

山手線の内側に住んだことあるけど、あんまり住み心地良くなかったな・・・。

のんびり散歩しようにも、歩道は狭く、どこも人人人。
避けても避けても人とぶつかるのは日常茶飯事。ぶつかって、たまにキレてくる奴もいる。｢こっちは、お前の後ろの奴も避けなければいけなかったんだよ｣と思いながらも、面倒くさいので謝ることもあったな。
食事をするのにも、店内はギュウギュウ詰め。

通勤は快適かというと、超満員の地下鉄。地方からの通勤と変わらないし・・・

まあ、山手線の駅から、徒歩10分ぐらいであれば住みやすいかもね。

[343: 匿名さん]

積水ハウスは比較的価格抑えめな印象あるのですが、ここは坪単価450-500くらいでしょうか？

[349: 検討者]

[No.330～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの変返信のため、いくつかの投稿のため、削除しました。管理担当]

[350: 周辺住民さん]

>>337 匿名さん
具体的にはどこでしょうか。「山手線の内側」って大雑把すぎますね。