グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>20 通りがかりさん
そうだは

[22: 検討板ユーザーさん]

確かに坪単価800万なんてことになったら確実に城南地区のタワマン買うよな。

[23: マンション検討中さん]

城南のタワマンに坪800はもっとありえないと思うが。

[24: 匿名さん]

坪800万円とか言ってるやつはどんだけ相場感ないんだ
ヒルテラスの王様部屋なんかベンチマークになる訳ないだろ
坪600-700万するなら目黒マークか南池袋C地区でも買った方が余程良いわ

[25: マンション検討中さん]

坪800万ならパークコート神宮北参道ザタワーが検討できるし、流石にあり得ないかもね。

[26: マンション検討中さん]

坪500後半～600前半といったところでしょうか。もう少し高いかな、。

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

それでも文狂区でそれは高すぎるよな。

[28: 匿名さん]

何やら寝言いってる人がいるが関口2丁目3丁目は文京区最上位の高級住宅街だよ。1丁目は歴史的に別。
今の市場でここが＠600万以下なら逆立ちして目白坂を上ってやるよ。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
目白坂登るとかハードル低すぎて草
グランドメゾン目白新坂の中古相場価格見てから書かないと一生坂道ダッシュしないといけなくなるし、そもそもそんなニッチな◯丁目がどうのこんのなんて、お前さん以外誰も気にしてないから価格に反映される訳がない

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
知らないんだね。ネットの情報ちょっと見た程度で分かったつもりでいると思うけど、自分で言ったこと覚えといてね。

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん
土地代と昨今の建設費から考えると、相当な価格で出してこないと採算取れないことは確か。売れるかどうかはまた別問題だけど。

[32: 匿名さん]

>>29 匿名さん

目白新坂の中古は3割くらい上がってますし、そもそもこちらは基本スペックが段違いですからねぇ、坪単価700は確実でしょう。

[33: 匿名さん]

目白新坂は大通りに面しているから少し音がうるさいけど、目白坂側は山手線内では希少な一種低層住専の落ち着いた環境。目白新坂の中古をかなり上回る価格になると思う。

[34: 匿名さん]

駅近で生活利便性も高い一種低層住専の高台に建つグランドメゾン。条件は申し分ないですが、文京区で坪700...そんなマーケットでしょうか。以前に検討してた白金高輪のグランドメゾンが割安に思えてしまう。

[35: 検討者]

指名買いされるような立地、物件になるでしょうか？

[36: 匿名さん]

通な人が好む立地だと思います。

[37: 検討者]

確かにそうですね。椿山荘より目白方面にいくと、某宗教団体の支配地ぽいですから、ちょうどいいかも。

[38: 匿名さん]

>>37
そのあたりでは某宗教団体の建物がちらほら見られますが、「支配地」というほどではありません。話はかわりますが、目白台周辺は総理大臣の住居が多いですよね。山縣、田中、細川。少し距離をおいて大隈、鳩山。

[39: 検討板ユーザーさん]

ここは江戸川橋の出口を出て八百屋とローソンの間の坂を上る感じ？狂言のあの人の家の前辺り？

[40: 検討者]

墓地ビューは狙い目かも。