グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 検討板ユーザーさん]

毎日の坂上がりがキツくない？
確かに場所も建物もいいと思うけど、毎日カバン持って、帰りはプラス買った荷物持って、分厚いコート着て家に帰るの想像するとさ。
あの角度の坂だと自転車もどうなの？

[1242: 匿名さん]

＞＞1241 検討板ユーザーさん
あなた若いんでしょ？　爺さんみたいなこと言ってどうするの。椿山荘へ行かれる年配方も、バンバン坂を上っているよ。
自転車が心配なら、新目白坂を使うと少し遠まわりだけど坂は緩やかになる。

[1243: eマンションさん]

>>1242 匿名さん
お年寄りが毎日椿山荘へ行くの？

[1244: 匿名さん]

あなたは平地に住んでいた方が良いと思う。

[1245: 通りがかりさん]

>>1242 匿名さん

都合の悪い条件について書いたからって、若いとか爺さんみたいとか、酷いよね。
やられたらやり返すみたい。
失礼な人だ。

[1246: マンコミュファンさん]

高台の上で見晴らしいい低層マンションは最高だと思いますけどね。

[1247: 匿名さん]

>>1241 検討板ユーザーさん
>毎日の坂上がりがキツくない？
確かに駅近至上主義的な観点からいくとその辺はネガティブじゃないかと思うね。現代的なニーズには沿わない。

ただここを選ぶのは電車通勤の勤め人よりもショーファードリブンの社用車に乗る自営業者が多くなるだろうし、タクシーとかかなり気軽に使える（経費になるし）層が買うし、むしろそういう人しか買えないのではないかな。そうすると住民の層もそこそこ上澄みな人が増えるので、そういうのを好む人は好むだろう。少なくとも水商売とか従業員が住まないという点で訴求する人はいるだろう。

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

じゃあ、奥様も自家用車かタクシーでお買い物が基準なのかな。
お子様も送迎が当然？
それなら坂の途中だって立地は最高で間違い無いですね！
お見事です。

[1249: 口コミ知りたいさん]

3Aも番町も坂だらけですからね。都心の好立地は大体坂ありますよ。

[1250: 匿名さん]

>>1248 匿名さん
アクティブな現役子育て世代ではなく、終のすみかとしての需要なんじゃないかな。
子育てはお金がかかるから普通の人は埼玉とか千葉に住むけど、都心に住もうという人は子育ても終わってお金のある成功者では。

[1251: 匿名さん]

坂がキツいと思う人は坂下に住めばよい。それだけのこと。
このマンションは「高台が心地良い」と思う人が買うマンションです。
ついでに言うと、いくら高いところが好きだからといっても、このマンションを買う層は、タワーマションを嫌う人たちです。

[1252: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん
こちらと違う高台で駅徒歩10分の低層マンションに住んでいるのですが、私はまさにそのクチです。数年前はタワマンの上層階でしたが、犬の散歩が億劫なのと買った時より高い売値になったので売却しました。中年の運動不足解消のため週何回かジムとウォーキングをしているので高台までの歩きに対してネガティブな思いはないです。

[1253: 口コミ知りたいさん]

グランリビオ市谷砂土原と比較した方いらっしゃいますか？
こちらを選ばれた理由は、文京区に住みたかったからでしょうか？

[1254: 匿名さん]

文京区の中でもかなり良い（閑静な）立地だよね。マンションもグランドメゾン低層の重厚な感じで良い 一生にふさわしいね

[1255: 名無しさん]

>>1254 匿名さん
やっぱり文京区が良いんですね。
一生か。

[1256: マンション検討中さん]

床暖房は、どの部屋にありますか？

[1257: eマンションさん]

>>1256 マンション検討中さん

おそらく全体だと思います。

[1258: 匿名さん]

>>1255 名無しさん 1254です 文京区がというよりこの関口がいいんです。

[1259: 検討板ユーザーさん]

ついに残り一戸か。完売間近だね。
都心マンションの争奪戦はいつ迄続くのだろうか。積水のグランドメゾンは地味だけど白金高輪物件含めて掘り出し物が多いイメージだ。

[1260: 匿名さん]

>>1253 口コミ知りたいさん
比較しました。
設備仕様などのグレードがこちらの方が良いのと、あちらは窓からの景色が道路挟んでお見合いの物件なので避けました。
あとは周りに自然があるかどうかも考慮しました。