グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1141: 匿名さん]

「港区湾岸のタワマン　VS　目白坂の低層」って、真逆の価値観だよね。　

[1142: マンション検討中さん]

目白坂を選ぶ人は、子の教育には文京区で、その中でも緑豊かな環境を、という思いでしょうか

[1143: 匿名さん]

>>1141 匿名さん

その通りですね。

[1144: eマンションさん]

湾岸に住むなら中央区や江東区の方が良さそう。港区湾岸だと嫌悪施設が揃ってる印象が強い。

[1145: マンション比較中さん]

>>1144 eマンションさん

このスレでそういう主張をされてもですね、（困惑）

[1146: 匿名さん]

モモレジさんのHPを見たら、浜田山の第一種低層マンションで坪644万円。それを考えると、同じ第一種低層でもここは激安だね。

[1147: 匿名さん]

浜田山の物件が高すぎるなら、ここが激安とは言えませんよね。

[1148: eマンションさん]

グランドメゾン目白坂テラス、プラウド御茶ノ水、アトラス文京小石川のスレに、同一人物が価格にイチャモン付けてますね。

[1149: 匿名さん]

予算が厳しいなら立地を妥協するしかないのですけどね。。

[1150: 匿名さん]

HP更新されましたね。
第2期2次6戸。

[1151: マンション検討中さん]

申込締切タイミングと販売戸数から察するに、2期の最終次までは「1期で抽選落ちた人」「1期2期で住宅ローン事前審査完了が間に合わなかった人」の救済じゃないでしょうか。
なので3期からが他のマンションでいう2期募集になりそう。もう殆ど部屋残ってなさそうですが。

[1152: マンション比較中さん]

1番高い部屋も残ってますね

[1153: マンション検討中さん]

あの部屋は坪単価見ると普通なのですが流石にグロスが高すぎて。。

[1154: デベにお勤めさん]

二億越えの部屋は、6部屋中で何部屋残ってるのでしょうね
価格スレでは5部屋ありますけど。。

[1155: 匿名さん]

目白新坂の2LDKが売りに出ているな。

[1156: マンコミュファンさん]

このマンションに住んだ時の通勤や買い物などの交通手段を教えて下さい

駅まで又は目的地まで徒歩
駅まで又は目的地まで自転車
目的地まで自家用車
目的地までタクシー

[1157: 検討板ユーザーさん]

>>1155 匿名さん
北向き1階、60平米切る部屋で坪530～。すごい時代になったものだ。

[1158: マンション検討中さん]

目白新坂を買った人は皆売却益出るんですね。羨ましい。

[1159: 匿名さん]

北向き1階は以前スッ高値で出たけど、なかなか売れなくて大幅値下げしていたような。今回はどうだろう

[1160: 匿名さん]

この１年ウクライナ侵攻で相場はまた上がってるし売れちゃうのでは。