グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[753: 匿名さん]

>>750 匿名さん
東京雲海レストランという名前で期間限定で復活したみたいです
https://hotel-chinzanso-tokyo.jp/restaurant/tokyo_sea_of_clouds_restau...

[754: 匿名さん]

私が子供の頃（50年前）から、椿山荘の蛍イベントがありました。今になって思えば、椿山荘は地域社会に対して多大なる貢献を続けてきた企業だということが分かります。有難いことです。

[755: 周辺住民さん]

>>752 匿名さん
椿山荘の方ともお話しておりますが、町内の者も皆同じ気持ちですよ。蛍のことを広めて頂けて嬉しいです。

[757: 匿名]

MR等の物件情報を投稿する奴はおらんのかよw

[758: 匿名さん]

周辺地域の環境について語ることもマンションの価値を推し量るのには有用でしょう

[759: 匿名さん]

商談にまで辿り着ける人が少ない、そんな特別な選ばれた人がこんなところにうかうかと書き込むとは思えないのですが。

[770: 匿名さん]

だって高いんだもん…
ヒルテラスの南向き永久眺望買えた価格で、こっち買うか？って話
あっち買えなくて、しゃーないからじゃあこっちとはならんよ

[771: 匿名]

>>770 匿名さん
そりゃヒルテラスやろな。

[772: 匿名さん]

Twitterでも全然話題にならんよね
たまに名前上がってもたけーとか他買った方が良いとかそんな感じのしか見たことない
みんな結局思っているところは同じで、兎にも角にも高すぎるから価格調整しないとどうにもならんよここ

[774: 匿名さん]

老人とおばはんもおりますよ。井戸端会議をする場所と勘違い甚だしい(>_<)人々。

[775: 匿名さん]

若い世代ならこんな急坂登ったとこに拘らず、江戸川橋の反対側に喜んで住むと思う。

[777: 匿名さん]

>> 775 匿名さん
若い世代でここに惹かれる人がいるとすれば、相当シブいセンスの持ち主とみた。

[778: マンション検討中さん]

スレがヤフコメレベルですね。

[779: 匿名さん]

>>778 マンション検討中さん
無意味、無益な地歴、蛍、催事等の書き込みによって荒らされたからです。

[782: 管理担当]

[No.728～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[783: 匿名さん]

ここってガスとIHが両方使えるようになるんでしょ？普段はIH使って本格中華とか作りたいときは大火力のガスでって使い分けができるってすごいね。昔はいいところのお嬢様は嫁入り修行で本格的な料理を習っているから、お招きされたら凄い手料理が出そう。

[784: マンション比較中さん]

土地の仕入れ時期は同じで、元々は「目白新坂」との一体開発のはずでしたから、時期を違えたことで、積水さんとしては当たりですね。市況に合った強気の坪単価 (650~700万円) で予定しているようです。文京区関口2丁目がブランドアドレス (立地) であることは間違いないので、地縁のあるお金に糸目なく欲しい人は一定数いるでしょうが、広域検討者もたくさんいた「目白新坂」のような販売スピードは厳しいと思います。仕様や設えをいくらよくしても、唯一抜けそうな東側眺望は墓ビュー越え、接道も狭くて厳しく、駐車場もすべて機械式。テラスも虫やカエルがたくさん寄ってきそうです。間取りも決して褒められたものではなく、共用部も期待できません。予定単価のままでいくなら、選択肢は分散するので、「文京区関口2丁目アドレス一筋」層のマーケティングでしょうか。もし想定価格のままで完売したら、同じ立地でもより条件のよい「目白新坂」の資産価値はさらに上がりそうでうね。

[785: 匿名さん]

>>753 匿名さん
遅くなりましたが、ありがとうございます。知らなかったです。これは行くしかないですね。

[786: 匿名さん]

>>784 マンション比較中さん
実は広域の方にはご遠慮いただきたいかもしれません。
海はここから見えませんし東京タワーも見えませんので、東京らしい風景をお望みの方にはおすすめしません。関口に住むという意味がお分かりの方だけで完売する小さなマンションですから。

[787: マンコミュファンさん]

>>784 マンション比較中さん
その程度の話は既に整理済みで今更感がハンパないのですが....