グランドメゾン目白坂テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン目白坂テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/sekiguchi2/index.html

所在地：東京都文京区関口２丁目1番4(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.73㎡ ～ 125.60㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

>>189 匿名さん

御茶ノ水は、眺望と周りの敷地にマンション・ビルが新しく立つことをどこまで考慮するかですね。利便性等は御茶ノ水の方が上回る印象。

[202: 匿名さん]

リセールバリューを考えると、印象は大事ですよね。
御茶ノ水　→ 山手線内の中央線沿線　大都会
目白坂　→ 高級住宅街
文京区湯島　→ 湯島天神もあるけどラブホもあり
江戸川橋駅　→ 目白駅ではない。どこにある？

[203: 匿名さん]

現地を電車で訪れた時の印象
御茶ノ水　喧騒感&緑なし
目白坂　高速道路

[204: マンション検討中さん]

高速で坂も激しいけど狂言のNMさん宅もそばだし坂を上がれば椿山荘、教会、オトノハカフェ。関口フランスパンもおいしい。
江戸川橋駅は改札から出口まで距離長過ぎなのがネックだけど。

去年護国寺から本郷三丁目に引っ越したけど、住むには関口のほうがいい。湯島近いけどかなり微妙。戻りたい。抽選すごそうだけど。

[205: 検討者]

>>204 マンション検討中さん
関口は高台で南側が開けている、都内屈指の高級住宅街です。周辺の雰囲気も良い。某学会もカルトではないし、許容範囲。ただ、日常生活を考え、利便性や急坂なんかが気になってしまう。せこせこ働く凡人には向かない立地なんでしょう。

[206: 匿名さん]

ここが高くて手が出ないという人には、目白台ハウスの中古物件を買って、リノベするという手もあるぞ。少し駅から遠くなるけど、眺望は良さそう。

[207: マンション検討中さん]

関口台町小学校の裏のサクラドミトリーがマンションになったら最高。昔立派な一軒家だった。
関口パン反対側もお屋敷がぼちぼちあるよね。地下鉄なんて使わず車生活なんだろうな。

[208: 匿名さん]

車で移動するような、時間をお金で買える、かつ、心に余裕がある人に向いてるのかな・・・。
急坂&江戸橋駅を毎日使うような私には不向きかも・・・。

でも、休日は充実しそう。

[209: 匿名さん]

ここが出来てもヒルズ目白坂が1番。

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

ですよね・・・。
ヒルズ目白坂を目指してると思うけど。

[211: 検討者]

昔見た物件では、サンウッドの最上階が異次元でしたね。

[212: 匿名さん]

>>211 検討者さん
例のプールに似てますよね

[213: 検討者]

>>212 匿名さん
開放感は格別ですが、夏は灼熱かもしれませんね。

[214: 匿名さん]

山手線の駅徒歩15分以内でないと、都心部といえども資産価値の維持は厳しいと思う・・・
結局は通勤通学は、超満員の地下鉄に乗らなければいけない・・・。湾岸エリア、神奈川、千葉、埼玉、茨城のほうが、コスパが良いと思う。

[215: 匿名さん]

>>匿名さん
「超満員」って、都心部の地下鉄では少ないと思うけど。むしろ山手線の方が「超満員」じゃないの？

[216: 周辺住民さん]

交通の便は、山手線よりも地下鉄が網の目のように走っている地区の方が便利な気がします。

個人的には、山手線のターミナル駅近くのマンションは住みたいと思えず、きっと駅からも遠くなりそう。住んでみたいと思うのは、大塚～秋葉原くらいかなあ。それとて、大塚や巣鴨になると、都心とは言えない気がする。六本木、赤坂、浅草、神楽坂（最寄りは飯田橋）などへは、基本、乗り換えが必要そう。

[217: 周辺住民さん]

ターミナル駅近くの
↓訂正
ターミナル駅の

[218: 周辺住民さん]

>>215 匿名さん
千代田線の西日暮里→湯島
南北線の駒込→飯田橋
三田線の巣鴨→神保町
丸ノ内線の池袋→大手町
有楽町線の池袋→飯田橋
は山手線と同様に結構混んでいると思います。もちろん、上記より郊外側の方が混んでいそうです。

[219: 検討者]

>>214 匿名さん
なんで山手線の駅から15分も歩かないかんのよ？w

[220: 周辺住民さん]

>>219 検討者さん
山手線の価値ある駅でマンションを求めようとすれば、徒歩15分くらいは必要ですね。