リストレジデンス横濱桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス横濱桜木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/yokohama-sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市中区野毛町三丁目136番(地名地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩4分
　　　JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩6分
　　　京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.28㎡～100.06㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

治安はどうでしょうか

[2: マンション比較中さん]

日ノ出町や桜木町駅から大通りで歩いてくれば、夜でもそんなに心配ないのでは？
飲食店には困らないですね。スーパーもあります。

ただ、近くにはWINSがあるから、土日の午後とかは馬券買いにくるおじさんたちがたくさん。

[3: マンション検討中さん]

個人的には昨年販売されてた桜木町、関内物件で
よりも立地もよく是非買いたいです。
現地は見れてませんが、治安面で女性には不向きな立地でしょうか?

[4: 匿名さん]

現地見に行きましたが、現地やばいですね。
裏馬券売り場とで、お酒飲んで新聞持ってる人がわんさかいました。

[5: マンション比較中さん]

ヤバイといっても、関内とかよりはマシかな～と。

[6: 通りがかりさん]

自分が男だからか特段治安は気にならんが、野毛の夜は若者も含め騒がしいよね。将来的に福富町の怪しい人たちも侵食してこないかね(既にきてる)？

桜木町周辺だと、去年でたグラサージュが5戸も売れ残ってるんだな。

[7: 匿名さん]

ここに住んだらお線香のアロマがすごい。
現地みましたが、常にしてましたので

[8: 匿名さん]

近くのお寺から漂ってくるんですかね？お墓とかあるんでしょうか。
現地案内図には描かれてませんけどほぼ真裏にウインズ横浜があるのを確認しました。
駅から近くでもあって周辺環境は少々騒々しそうですかね。
住んでいくうちに慣れていくのだろうとは思いますが。ただまあ日常生活には不便無さそうではありますね。

[9: マンション比較中さん]

仏壇屋さんがあったような・・

[10: 口コミ知りたいさん]

坪単価４５０～５００位っすかね。ここ最近の傾向からすると。
というか、３９㎡の部屋はなぜ４３㎡くらいにしなかったんだろう…。
これじゃあ住宅ローン控除使えない……。立地悪くないのになぁ。

[11: マンション検討中さん]

近隣住みの検討者です。
ほぼ毎日こちらの物件前を通っているのですが、住環境は良いと思います。
イニシアも検討しましたが、あっちは野毛の飲み屋街側にあり大通りに面していたので辞めました。
夜も桜木町駅からにぎわい座→ちぇるるの目の前を通れば酔っ払いはいません。（大通り反対側にはいますが、こっち側は無害です。）
また、週末は警備員（たぶん馬券場の方）が両サイドの交差点と目の前の横断歩道のところにいるのでかなり安心感があります。
近くに成田山と伊勢山皇大神宮があり仏具屋さんもありますが、私は線香の匂い感じたことありません。
近くのKikuyaCurryというカレー屋さんも美味しくて、週末はたまに行列ができています。
周辺で週末を過ごすのも楽しい場所ですよ。

部屋の広さも良さそうなので、あとは価格次第かなと思っています。

[12: マンション検討中さん]

内部の方に聞きましたが、最低金額4400万ぐらいかなとの事です。
かなり高値で販売するとの事です。裏の馬券売り場がやはりネックとの事です。
場所が場所だけに相場より高い価格でやるみたいで若干怖さもあるとの事です。

[13: マンション検討中さん]

現地見ましたが利便性の良さもそうですが
チェーン店の飲食店も多く一人暮らしにはかなり便利そうでした。
スーパーもあおばが近く、桜木町駅前のサミットもありいいスーパーが近くにあるのは魅力的でした。

懸念点はやはりJRAですかね…
警備員さんもかなり配置されていて配慮はされてましたが、そこを気にする方もいるかもしれないという印象でした。
あとはガラの悪い人もチラホラ見受けられましたね…

[14: マンション検討中さん]

多分、皆さんが横浜桜木町って言われて思い浮かべる風景をイメージしてくと、結構ギャップがあるかもしれないですね。野毛坂とか日ノ出町って名前だとイメージ通りかと思いました。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 マンション検討中さん

生まれも育ちも横浜市民ですが
桜木町ってJR、地下鉄の桜木町で
みなとみらいと言われるとベイエリアって
線引きさてますよ。

土日にいる人達は基本的に居住してる人というより
観光や遊びに来た人だしターミナル駅や知名度の高い所のありがちな形かと、、、

日ノ出町はまた別エリアじゃないですか。
プラウドがその辺で販売するみたいですね。

[16: マンション検討中さん]

桜木町の中でも1番治安や場所が悪い所でしょ。
川渡ったら福富町ですし、むしろここも関内エリアだね。
むしろ4流デベだしね。

これならクリオ1択だね

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん


というか、クリオが桜木町周辺にマンション分譲予定なの？

[NO.16と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[18: マンション検討中さん]

クリオでますよ。立地考えると向こうの方が全然よさそうですね。
日神不動産も出るみたいですね。

クリオシリーズ楽しみですね。

[19: 周辺住民さん]

>>18 マンション検討中さん
最寄りは戸部駅かな。JR利用する人は遠いし 紅葉坂のアプローチ考えるとクリオはマンションの立地ではないですね。

[20: マンション検討中さん]

クリオどのあたりですか？

[21: マンション検討中さん]

立地比較して検討したいけど
これ以上マンション価格高騰したら
手が出せなくなるので

リストレジデンスで1LDK
グロスが4000万円前後であれば
ここに決めようかと思います。

[22: eマンションさん]

>>20 マンション検討中さん
伊勢町60の付近です。もう看板？ついてましたよ。
あれは賃貸向きの場所ですかね。車生活かバス停近いからバスか！

[23: マンション検討中さん]

22さん。ありがとうございます

[24: マンション検討中さん]

国交省が公表したマンション管理業者に対する行政処分に
リスト株式会社の社長名義の関連会社は行ってるじゃん


令和2年2月27日　リストコンストラクション株式会社
https://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_1_5.htm

↓書類はこちら
https://www.mansion.mlcgi.com/download/mansion20200227_1.pdf

[25: マンション検討中さん]

グループ企業ですね。
会社が業務停止になってるみたいですね。
販売は中止されますかね？

[27: 主婦さん]

[No.26と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28: 周辺住民さん]

>>27 主婦さん
ご近所に住んでる方なんですか。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
リストコンストラクション株式会社はこの物件には関わってないようなので通常に販売すると思いますよ。とある●●●反町なんて管理会社が管理費を横領してても通常販売していたり 企業の上場取り消しになった会社も現在販売をしている所もあるし
それよりも物件の話をする掲示板なので会社批判されたいのであれば直接会社宛てにお問合せする事をお勧めしますよ。

[30: 通りがかりさん]

なんでこんなやたら売主が批判されてんだww
29さんのおっしゃる通り、他の売主も傾くマンション作ったり、着服したり多々あるから、リストが特別問題だと思わないが…
26なんてちょっと携帯紛失しただけでしょ(ダメだけど)。

アトラスなど周辺のスレでやたらクリオクリオ言ってんな。

[31: マンション検討中さん]

設備や仕様を聞いたかた、教えて頂けるとありがたいです。

[32: 匿名さん]

>>24.26.27
こんなところでこんな内容書くなよ
情報交換の掲示板だろ？
競合他社が嫌がらせで書いてるにしか思えんが

[33: マンション検討中さん]

設備使用はアトラスと同じ感じでしたよ。

[34: 口コミ知りたいさん]

お詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。個人的には場外馬券場について、そこまで気にしていないのですが、
資産価値としては、一般的に、ギャンブル施設に隣接している物件は、資産マイナスとなりますか？

[35: 匿名さん]

ディスポーザーはありません

[36: マンション検討中さん]

パチンコのほうがマシです、、

[37: マンション検討中さん]

正直、臭いのです、、夏は、大変失礼ですが、、

[38: マンション検討中]

>>37 マンション検討中さん

何が臭いのですか？

[40: 匿名さん]

[No.39と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41: マンション検討中さん]

ここって二重床？戸壁は乾式？ 内装なんて自分でどうにでもなるけど本体の説明ないし、引き渡しが一年半後かあ。

[42: マンション検討中]

>>41 マンション検討中さん

戸壁か乾式か、知りたいです！

[43: 通りがかりさん]

見学に行かれた方ご存知ですか？
引き渡しが大分先だとダウンライトとか選べるんですかね。アトラスはもう既に色や間取り変更やダウンライトが無理と言われました。

[44: マンション検討中さん]

この掲示板見てくださいとライ○ンズのモデルで言われましたので、見ましたがかなり内容すごいですね。

検討厳しいですね。会社かなりやばいですね。

[45: マンション検討中さん]

明和の社員ですが、うちの会社が嫌がらせ本当に書いてる証拠はありますか？
物件まだ始まってないので、そこまで興味無いのでまだ書いてないのですが、勝手にうちが書いてるように持っていかないでください。

物件を検討するサイトですので、そこ守った方がいいのではリストさん

[46: 口コミ知りたいさん]

リストレジデンス横濱桜木町についての情報に関係ない人達は、出てってください。

[47: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
本人登場

[48: マンション掲示板さん]

45が仮に本物の社員ならやば過ぎ。そもそも同じくリストがここに書き込んでる証拠もないわけだし、まともな会社のまともな社員ならこんなとこで名乗り出てもマイナスしかないでしょ。

44も大京がそんなことＭＲで言ってたらやば過ぎだろ。ライオンズの掲示板も変わらないでしょ

[49: マンション検討中さん]

ん～！先に勝手に決めつけ、喧嘩売ったほうが負け！クリオの勝ち！

[50: マンション検討中さん]

内装っていつまで選べるんでしたっけ？
忘れてしまったので、覚えている方いらっしゃいましたら教えてください！