リストレジデンス横濱桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス横濱桜木町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/yokohama-sakuragicho/

所在地：神奈川県横浜市中区野毛町三丁目136番(地名地番)
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩4分
　　　JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩6分
　　　京急本線「日ノ出町」駅徒歩4分
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.28㎡～100.06㎡
売主：リストデベロップメント株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 検討板ユーザーさん]

治安はどうでしょうか

[2: マンション比較中さん]

日ノ出町や桜木町駅から大通りで歩いてくれば、夜でもそんなに心配ないのでは？
飲食店には困らないですね。スーパーもあります。

ただ、近くにはWINSがあるから、土日の午後とかは馬券買いにくるおじさんたちがたくさん。

[3: マンション検討中さん]

個人的には昨年販売されてた桜木町、関内物件で
よりも立地もよく是非買いたいです。
現地は見れてませんが、治安面で女性には不向きな立地でしょうか?

[4: 匿名さん]

現地見に行きましたが、現地やばいですね。
裏馬券売り場とで、お酒飲んで新聞持ってる人がわんさかいました。

[5: マンション比較中さん]

ヤバイといっても、関内とかよりはマシかな～と。

[6: 通りがかりさん]

自分が男だからか特段治安は気にならんが、野毛の夜は若者も含め騒がしいよね。将来的に福富町の怪しい人たちも侵食してこないかね(既にきてる)？

桜木町周辺だと、去年でたグラサージュが5戸も売れ残ってるんだな。

[7: 匿名さん]

ここに住んだらお線香のアロマがすごい。
現地みましたが、常にしてましたので

[8: 匿名さん]

近くのお寺から漂ってくるんですかね？お墓とかあるんでしょうか。
現地案内図には描かれてませんけどほぼ真裏にウインズ横浜があるのを確認しました。
駅から近くでもあって周辺環境は少々騒々しそうですかね。
住んでいくうちに慣れていくのだろうとは思いますが。ただまあ日常生活には不便無さそうではありますね。

[9: マンション比較中さん]

仏壇屋さんがあったような・・

[10: 口コミ知りたいさん]

坪単価４５０～５００位っすかね。ここ最近の傾向からすると。
というか、３９㎡の部屋はなぜ４３㎡くらいにしなかったんだろう…。
これじゃあ住宅ローン控除使えない……。立地悪くないのになぁ。

[11: マンション検討中さん]

近隣住みの検討者です。
ほぼ毎日こちらの物件前を通っているのですが、住環境は良いと思います。
イニシアも検討しましたが、あっちは野毛の飲み屋街側にあり大通りに面していたので辞めました。
夜も桜木町駅からにぎわい座→ちぇるるの目の前を通れば酔っ払いはいません。（大通り反対側にはいますが、こっち側は無害です。）
また、週末は警備員（たぶん馬券場の方）が両サイドの交差点と目の前の横断歩道のところにいるのでかなり安心感があります。
近くに成田山と伊勢山皇大神宮があり仏具屋さんもありますが、私は線香の匂い感じたことありません。
近くのKikuyaCurryというカレー屋さんも美味しくて、週末はたまに行列ができています。
周辺で週末を過ごすのも楽しい場所ですよ。

部屋の広さも良さそうなので、あとは価格次第かなと思っています。

[12: マンション検討中さん]

内部の方に聞きましたが、最低金額4400万ぐらいかなとの事です。
かなり高値で販売するとの事です。裏の馬券売り場がやはりネックとの事です。
場所が場所だけに相場より高い価格でやるみたいで若干怖さもあるとの事です。

[13: マンション検討中さん]

現地見ましたが利便性の良さもそうですが
チェーン店の飲食店も多く一人暮らしにはかなり便利そうでした。
スーパーもあおばが近く、桜木町駅前のサミットもありいいスーパーが近くにあるのは魅力的でした。

懸念点はやはりJRAですかね…
警備員さんもかなり配置されていて配慮はされてましたが、そこを気にする方もいるかもしれないという印象でした。
あとはガラの悪い人もチラホラ見受けられましたね…

[14: マンション検討中さん]

多分、皆さんが横浜桜木町って言われて思い浮かべる風景をイメージしてくと、結構ギャップがあるかもしれないですね。野毛坂とか日ノ出町って名前だとイメージ通りかと思いました。

[15: マンション掲示板さん]

>>14 マンション検討中さん

生まれも育ちも横浜市民ですが
桜木町ってJR、地下鉄の桜木町で
みなとみらいと言われるとベイエリアって
線引きさてますよ。

土日にいる人達は基本的に居住してる人というより
観光や遊びに来た人だしターミナル駅や知名度の高い所のありがちな形かと、、、

日ノ出町はまた別エリアじゃないですか。
プラウドがその辺で販売するみたいですね。

[16: マンション検討中さん]

桜木町の中でも1番治安や場所が悪い所でしょ。
川渡ったら福富町ですし、むしろここも関内エリアだね。
むしろ4流デベだしね。

これならクリオ1択だね

[17: 口コミ知りたいさん]

>>16 マンション検討中さん


というか、クリオが桜木町周辺にマンション分譲予定なの？

[NO.16と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[18: マンション検討中さん]

クリオでますよ。立地考えると向こうの方が全然よさそうですね。
日神不動産も出るみたいですね。

クリオシリーズ楽しみですね。

[19: 周辺住民さん]

>>18 マンション検討中さん
最寄りは戸部駅かな。JR利用する人は遠いし 紅葉坂のアプローチ考えるとクリオはマンションの立地ではないですね。

[20: マンション検討中さん]

クリオどのあたりですか？

[21: マンション検討中さん]

立地比較して検討したいけど
これ以上マンション価格高騰したら
手が出せなくなるので

リストレジデンスで1LDK
グロスが4000万円前後であれば
ここに決めようかと思います。

[22: eマンションさん]

>>20 マンション検討中さん
伊勢町60の付近です。もう看板？ついてましたよ。
あれは賃貸向きの場所ですかね。車生活かバス停近いからバスか！

[23: マンション検討中さん]

22さん。ありがとうございます

[24: マンション検討中さん]

国交省が公表したマンション管理業者に対する行政処分に
リスト株式会社の社長名義の関連会社は行ってるじゃん


令和2年2月27日　リストコンストラクション株式会社
https://www.mansion.mlcgi.com/acc_8_1_5.htm

↓書類はこちら
https://www.mansion.mlcgi.com/download/mansion20200227_1.pdf

[25: マンション検討中さん]

グループ企業ですね。
会社が業務停止になってるみたいですね。
販売は中止されますかね？

[27: 主婦さん]

[No.26と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28: 周辺住民さん]

>>27 主婦さん
ご近所に住んでる方なんですか。

[29: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん
リストコンストラクション株式会社はこの物件には関わってないようなので通常に販売すると思いますよ。とある●●●反町なんて管理会社が管理費を横領してても通常販売していたり 企業の上場取り消しになった会社も現在販売をしている所もあるし
それよりも物件の話をする掲示板なので会社批判されたいのであれば直接会社宛てにお問合せする事をお勧めしますよ。

[30: 通りがかりさん]

なんでこんなやたら売主が批判されてんだww
29さんのおっしゃる通り、他の売主も傾くマンション作ったり、着服したり多々あるから、リストが特別問題だと思わないが…
26なんてちょっと携帯紛失しただけでしょ(ダメだけど)。

アトラスなど周辺のスレでやたらクリオクリオ言ってんな。

[31: マンション検討中さん]

設備や仕様を聞いたかた、教えて頂けるとありがたいです。

[32: 匿名さん]

>>24.26.27
こんなところでこんな内容書くなよ
情報交換の掲示板だろ？
競合他社が嫌がらせで書いてるにしか思えんが

[33: マンション検討中さん]

設備使用はアトラスと同じ感じでしたよ。

[34: 口コミ知りたいさん]

お詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。個人的には場外馬券場について、そこまで気にしていないのですが、
資産価値としては、一般的に、ギャンブル施設に隣接している物件は、資産マイナスとなりますか？

[35: 匿名さん]

ディスポーザーはありません

[36: マンション検討中さん]

パチンコのほうがマシです、、

[37: マンション検討中さん]

正直、臭いのです、、夏は、大変失礼ですが、、

[38: マンション検討中]

>>37 マンション検討中さん

何が臭いのですか？

[40: 匿名さん]

[No.39と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41: マンション検討中さん]

ここって二重床？戸壁は乾式？ 内装なんて自分でどうにでもなるけど本体の説明ないし、引き渡しが一年半後かあ。

[42: マンション検討中]

>>41 マンション検討中さん

戸壁か乾式か、知りたいです！

[43: 通りがかりさん]

見学に行かれた方ご存知ですか？
引き渡しが大分先だとダウンライトとか選べるんですかね。アトラスはもう既に色や間取り変更やダウンライトが無理と言われました。

[44: マンション検討中さん]

この掲示板見てくださいとライ○ンズのモデルで言われましたので、見ましたがかなり内容すごいですね。

検討厳しいですね。会社かなりやばいですね。

[45: マンション検討中さん]

明和の社員ですが、うちの会社が嫌がらせ本当に書いてる証拠はありますか？
物件まだ始まってないので、そこまで興味無いのでまだ書いてないのですが、勝手にうちが書いてるように持っていかないでください。

物件を検討するサイトですので、そこ守った方がいいのではリストさん

[46: 口コミ知りたいさん]

リストレジデンス横濱桜木町についての情報に関係ない人達は、出てってください。

[47: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
本人登場

[48: マンション掲示板さん]

45が仮に本物の社員ならやば過ぎ。そもそも同じくリストがここに書き込んでる証拠もないわけだし、まともな会社のまともな社員ならこんなとこで名乗り出てもマイナスしかないでしょ。

44も大京がそんなことＭＲで言ってたらやば過ぎだろ。ライオンズの掲示板も変わらないでしょ

[49: マンション検討中さん]

ん～！先に勝手に決めつけ、喧嘩売ったほうが負け！クリオの勝ち！

[50: マンション検討中さん]

内装っていつまで選べるんでしたっけ？
忘れてしまったので、覚えている方いらっしゃいましたら教えてください！

[51: マンション検討中さん]

リストの負けだね

[52: マンション掲示板さん]

関内はみんな売れてないからか静かだが、桜木町は何かとバチバチしがちやな。去年はフェルモとグラサージュがバチバチしてたわ。

[53: マンション検討中さん]

くだらないこと言ってないでこのマンションの意見交換しましょうよ。
なんか無料で色やら間取りやら選べるみたいですよ。
あとはお金かければダウンライトとかも出来るって聞きました！

[54: マンション検討中さん]

内装なんかどうにでもなるから本体の説明ききたい

[55: マンション検討中さん]

無料で扉のいろは選べますが、間取り変更はできませんよ。

[56: デベにお勤めさん]

リストさん個人情報流出して大変な事になってるみたいですね。
コンプライアンス的にこの会社は色々問題おきてるけど大丈夫なんですかね？
売ったら即態度がかわる会社で業界内では有名ですからね。

[57: マンション検討中さん]

売るまでちやほや

[58: マンション検討中さん]

って本当なのかい

[59: マンション検討中さん]

でも営業なんて正直どうでもいい。
今日説明いきましたが二重床二重天井だし、内装もじゅうぶん。中古マンション買うよりぜんぜんお買い得物件でした。値段が良心的ですね。すぐに売り切れると思います。

[60: マンション検討中さん]

仏具店に挟まれてますよね…
リセール期待できないですかね…

[61: マンション検討中さん]

裏の賭博施設はリセールは期待できないですかね…

[62: マンション検討中さん]

>>61 マンション検討中さん
プラスではないですけど
そこまでマイナス要素ではないのかなと思います。

それ以上に駅近や飲食店の多さの利便性
横浜らしい街並みも近いですしこの辺りではいいほうかなと思います。

[63: 通りがかりさん]

リストの営業マンはともかく割と優れた立地とセンスある外観や内装の物件が多い印象かな。

[64: マンション検討中さん]

まあ、ここにマイナス要素かかれていてもファミリー層は全く気にしないですね。学区も悪くないし、あおばは品揃え豊富。主婦もすみやすいので3ldkはそっこー売り切れますよ。

[73: マンション検討中]

>>62 マンション検討中さん

マイナス要素にならない方もいらしてよかったです。
駅も近いし便利ですよね！
ありがとうございます。

[74: マンション検討中さん]

[No.65～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[75: マンション検討中さん]

なかなか出ない桜木町の新築で、すごく興味があるのですが、場外馬券場の混む時期など、全く詳しくなくて、イメージがわきません。
特に混むシーズンなどあるのでしょうか。
また、近所にお住まいのかたで、この時期はや、この時間は外出や通行を避けるなどあれば、教えて頂けますと嬉しいです。

[76: 評判気になるさん]

>>75 マンション検討中さん
気になるようでしたら、G1レースなど大きなレースが開催される日曜日に行かれてみてはいかがでしょうか？ちょっと先になってしまいますが。

大きなレースがない開催日でも、周辺道路には交通整理の係りの方が立つような状況です。

[77: マンション検討中さん]

>>76 評判気になるさん

ありがとうございます、G1は今月はないんですね。
先週末に現地に行きましたが、全く人気無くでした。

[78: マンション検討中さん]

1LDK検討してますが
周辺の1LDKの新築、中古と比較しても
設備仕様がしっかりしていて満足できそうです。
残念なのは40平米超えて住宅ローン控除
使えればよかったですが…

・浴室　1317
・キッチン　3口コンロ、食洗機
・トイレ　手洗い付
にした結果39平米まで行ったと
思えば後悔なく買えそうです。

懸念点は収納面積が多い訳ではないので
家具で補填は必要かと考えています。

[79: 評判気になるさん]

>>78 マンション検討中さん
アトラスの43平米と比較検討中です。

[80: マンション検討中さん]

リスちゃんでしょ。

[81: マンション検討中さん]

今日は色んな道に、すごいおじさんがいました。
やっぱり近くの公園や道でタバコ吸う人、多いですね
なにかトラブルか、裸のおじいさんが警察数人が道にずっといたり

購入には、覚悟がいります

マンションギャラリーも一時閉鎖と、ホームページにのっていましたね

[82: マンション検討中さん]

モデルルームの人間がコロナに集団感染したみたいですね。

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん

そうなんですか！？
その通りをホームページに掲載いただいた方が、
リストさんを、信頼できた気がします。

あの掲載内容に疑問があったので。

[84: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
確かにそうですね。
担当の方に言われましたよ。
体調大丈夫ですかって聞かれまして、集団感染したと教えてもらいました。

[85: 購入経験者さん]

>> 82

> その通りをホームページに掲載いただいた方が、
> リストさんを、信頼できた気がします。

本当にそう思いました。
わざわざマンションギャラリーが一時封鎖の手紙が来ました。

[86: マンション検討中さん]

100平米や90平米の部屋は、いくらぐらいになってくるのでしょうか
駅から近いとはいえ、裏がWINSで、予想がつかないのですが

[87: 買替を検討中さん]

価格不明なので、検討材料が少なすぎて進めないです
早く公開していただきたいです

[88: 口コミ知りたいさん]

最初の方に、女性には環境悪いとありましたが、野毛山動物園近辺の住民のかたは、このあたりを通って桜木町駅に行くのではないなのですか？
このマンションは、ファミリー層も居そうですが、やはり男性用の住まいと考えた方がいいのですか？

[89: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーでクラスターになったみたいですね。
どこで感染するか分からないので、皆さんも気をつけてください。

[90: 検討板ユーザーさん]

マンションギャラリーでクラスターになったみたいですね。
どこで感染するか分からないので、皆さんも気をつけてください。

[91: マンション検討中さん]

先程現地いきましたが、裏の保育園のとこでたむろしてるおじいさんが３人いました、、。今日はなにか馬券場でなにかあるみたいですね、ら買うなら表側かな

[92: 口コミ知りたいさん]

昼間は警備員さんも多く安心感がありましたが、夜はどうなんでしょうか。

[93: マンション掲示板さん]

>>73 マンション検討中さん

JRAが後ろで良くないですよ。
土日は変なおじさんがウロウロ。
こちらは近隣に挨拶も市内し、日影になることも知らせず、マンションを建てようとして、周辺住民は皆怒ってます！
悪徳業者かもしれなく、やはり大手の会社にするべきです

[94: マンション掲示板さん]

>>75 マンション検討中さん

辞めたほうがいいですよ。
JRAが後ろで良くないですよ。
土日は変なおじさんがウロウロ。
こちらは近隣に挨拶も市内し、日影になることも知らせず、マンションを建てようとして、周辺住民は皆怒ってます！
悪徳業者かもしれなく、やはり大手の会社にするべきです

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション掲示板さん

近隣のかたですか？
悪徳な業者について、詳しく知りたいです！
よろしくお願いいたします。

[96: マンション掲示板さん]

>>93 マンション掲示板さん
挨拶が無いのですね、酷いです。
日照権など訴えた方がいいと思います。
今すぐ、直接デベにお願いします。

[97: 口コミ知りたいさん]

裏にある保育園、いつか高いマンションが建ちそうですね。
南側住居は今は陽当たりいいですが、いつかは日陰になるかもしれませんね。

[98: マンション検討中さん]

夜は昼よりマシだった。とはいえ酔っぱらいは多い。昼は馬券関係のちょっちアレな人、夜は酔っぱらい、柄悪い人がいる感じ。子供にはあんまりじゃないかな

[99: 通りがかりさん]

今日現地の雰囲気見に行ってきましたが、ファミリー層はきついですね。治安良くはない。むしろ悪め。一人暮らしか子供なしじゃないときついんじゃないかな。あーゆー場所に耐性なければ大人でもきついかも。逆を言えば耐性あればベストレベル。

[100: マンション検討中さん]

治安終わってるよこのあたりは。