ル・サンク吹上駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・サンク吹上駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fukiage107.jp/index.php

所在地：愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目26番1他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.30㎡～76.80㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名]

ル・サンク吹上駅前　第2期更新
67708644
販売スケジュール 先着順申込受付中

申込受付時間／10：00AM～6：00PM
申込受付場所／「ル・サンク吹上駅前」マンションサロン
※お申込みの際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順販売のためご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2023年8月下旬予定
引渡可能時期 2023年10月中旬予定
今回販売戸数 23戸
価格 3750万円～5830万円
最多価格帯 4300万円台（5戸）
管理費 6760円～8910円／月
管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 5250円～6910円／月
修繕積立基金 46万6000円～61万4000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット使用料：1320円／月
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.3m2～76.8m2
その他面積 バルコニー面積：9.45m2～18.46m2
制限事項 -
その他 ■支払い例　
Gタイプ　2LDK+2WIC（58.3m2）　3750万円の場合　当初5年間
毎月の支払い額／8万9252円（年12回）
ボーナス時加算額／4万6609円（年2回）
頭金／0万円
借入金の月々の元本／3450万円
借入金のボーナス払いの元本／300万円
ローン金利・種別／年利0.48％（変動金利）
返済期間／35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。

■ローンのご案内
金融機関／名古屋銀行
販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内（他の借入額を含む）
融資限度額／200万円～1億円
返済期間／1年以上35年以内
利率／年利0.48％（変動金利）
ローン事務手数料／5万5000円
保証料／不要
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年10月時点

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん

10月の1期30戸は売れたということでしょうか？

[83: 通りがかりさん]

>>82 マンコミュファンさん

マンションのHPにすごくサラっとですが
第一期完売御礼とでてますね。

やはり駅2分は強いんでしょう。

[84: 匿名さん]

PCだとHPの最初のプレゼントページのバナー？がデカすぎて
「来場予約」のボタンの下に隠れて閉じられない。
chromeでもedgeでも同じ。サイズの違うディスプレイでも同じ。
画面ザイズを変えるorMENUからだとイケるけど。
スマホはOK。

[85: マンション検討中さん]

>>82 マンコミュファンさん
なかなかやるね。

[86: 名無しさん]

>>85 マンション検討中さん

多分そんなに売れてないよ

[87: マンション検討中さん]

>>86 名無しさん
実際には売れた戸数とか特に気にしてないから大丈夫

[88: 匿名さん]

火事大丈夫？

[89: 匿名さん]

大久手といえば本屋さん。
まだあるのかな？

[90: 匿名さん]

ホームページ見たけど外観ダサい

[91: 匿名さん]

>>89　匿名さん
らくだ書店のことですよね。好きです。

http://www.rakuda.ne.jp/

本屋ってネットが主流になってきてしまっているんですが、蔦屋書店など家電を置いたり、スタバとコラボしたりすると成功しているような気がします。
らくだ書店も隣のカフェに用事があってついでに行きたくなるので、成功スタイルかと思います。パンが思った以上においしいんですよね、ここ。

[92: マンション検討中さん]

外観こだわらない派だから駅2分魅力だけど吹上なんもないもんなぁ

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん

そうです。立ち読み・座り読みOKとか画期的でしたｗ

[94: 匿名さん]

総戸数 107戸
敷地面積 3,303.85㎡

第2期先着順概要

販売戸数 23戸
販売価格 3,750万円～5,830万円
最多販売価格帯 4,300万円台（5戸）（100万円単位）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.30㎡～76.80㎡
バルコニー面積 9.45㎡～18.46㎡
管理費(月額) 6,760円～8,910円
修繕積立金(月額) 5,250円～6,910円
管理準備金
(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立一時金
(引渡し時一括) 466,000円～614,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円

[95: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

いいですね

[96: 匿名さん]

エントランスの緑のやつ何？
めちゃダサいわ
聞いてねぇよ

[97: 匿名さん]

第1期完売御礼
第2期グランドオープン

[98: マンコミュファンさん]

>>97 匿名さん

30戸のうち20戸しか売れてへんわ

[99: マンション検討中さん]

>>98 マンコミュファンさん

口は悪いが熱烈なファンって感じですねｗ

[100: マンション検討中さん]

スーパー少ないのがなぁ