ル・サンク吹上駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ル・サンク吹上駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.fukiage107.jp/index.php

所在地：愛知県名古屋市千種区大久手町7丁目26番1他
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.30㎡～76.80㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

うるさそう

[2: 評判気になるさん]

吹上駅近くで便利だが、学区が千種小～今池中が子育て世代にはいまいち。まあ小中から私学に入れれば交通の便が良いから良い物件かも？

[3: 匿名さん]

私立組ならどこへ行くにも通いやすい場所になって良いかもしれませんね。
御器所まで行って乗り換えするのでも悪くない場所だと思いますし。

地図を見たら大きい社屋がありました。そこの建て替えですかね。
敷地がかなり大きかったのでどんなランドプランになるか気になります。
ですが平面式駐車場が少ないのはちょっと残念かも。

[4: マンション検討中さん]

駅は近いけどセブンイレブンしかない

[5: 購入経験者さん]

>>4 マンション検討中さん
道路反対側にファミマもあるよ。それとケーズデンキもあるしね。また徒歩圏内にスーパーのナフコトミダもあるし、お洒落なグローブマートもあるし案外静かで便利な所だよ。

[6: ご近所さん]

ナフコは結構距離もあり、日常使いはイオン行った方が現実的です。
なので車利用が必然だと思います。
駅近なので駅利便は素晴らしいですが、ファミリーには学区なども含めあまり合わないかも。共働き子なしだとかなり良いかも。
環境的にも安価かもしれませんので周辺物件より安ければ期待です。

[7: 匿名さん]

>>5 購入経験者さん

ケーズデンキはそんなに行かん笑

[8: 匿名さん]

この物件は駅に近いメリットよりも葬儀場が近いデメリットがあるからな、、

[9: マンション掲示板さん]

>>8 匿名さん
いずれ自分達もお世話になるので葬儀場は別にネガではないのでは？

[10: 匿名さん]

現地、わかります。
葬儀場は近いですが、ビルみたいなので気にならなければOKかなと思っています。
北側なので窓が少なければわかりにくいとも思います。

名古屋高速2号東山線はうるさくないですか？車でよく通ります。車通りは多い方じゃないかと思います。

お買物はどこがいいんでしょうね？ナフコトミダ？？

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん
ナフコトミダは徒歩5分程度、マックスバリュー北山店は自転車で5分程度、イオンモール千種は車で5分程度ですな。

[12: 匿名さん]

>>9 マンション掲示板さん

いや、気になるだろ

[13: 匿名さん]

歩いて2分で駅
歩いて2分で葬儀場

[14: 購入経験者さん]

>>12 匿名さん
>>13 匿名さん
葬儀場をネガネタにしているけど、大通りを挟んで一本入ったところに物件はあるので全く問題ない。しかもテラスのある南側は住宅街で関係ない。気になるなら買わなけば良いだけ。

[15: 匿名さん]

あそこの葬儀場は毎週葬儀があるくらい繁盛してますからね

[16: マンション検討中さん]

葬儀場はあそこまで大きいと逆に気になりませんが、隣との隔て板が上部空いているタイプなのがかなりマイナス。
コストも大差ないのにせっかくの立地が勿体なさすぎる。今からでも変えて欲しい。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 マンション検討中さん
ペラペラボードですか？残念ですね。本当にこの造りは見た目も安っぽい団地風に見えるし、プライバシーや静寂性に難があるし、勿体無いね。ガッチリコンクリートの隔壁は全く静かで独立性が高く、高級感もあるので快適ですから。

[18: 匿名さん]

ローコストマンションかぁ

[19: マンコミュファンさん]

>>17 マンコミュファンさん
本当にそうですね。コンクリート隔壁までは望まなくても、ショートにして幾らコスト削減できるのかって感じです。売却時にも実は影響するポイントなので価格に乗せてもフルカバーにすべき。
この思想で設計されたマンションならスラブ厚なども削られてるでしょうね。

[20: 匿名さん]

ペラペラマンションやだな