サンパーク南福岡グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク南福岡グラッセについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/isoda/index.html


所在地：福岡県福岡市博多区井相田3丁目18番3、18番7
交通：西鉄麦野バス停徒歩4分(250m)
　　　西鉄雑餉隈駅徒歩8分(590m)
間取：3LDK～4LDK
面積：63.50㎡～80.09㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：大英リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

私も白木原駅へ徒歩9分の大野城グラッセより、雑餉隈8分で価格帯もあまり変わらず福岡市アドレスの南福岡グラッセの方が魅力的に感じます。

[22: マンション検討中さん]

オープンハウスの桜並木駅徒歩2分物件は3LDK5千万円オーバーでした…
高すぎなのかまだそんなに売れてないようです。
営業さんからは資産性をアピールされましたが、徒歩6分の差で1千万円の価値を私は見出せませんでした。
レジアス大橋の最上階とここに絞って検討することにしますが、半分売れてる状況的にあまり悩む時間なさそうですね。

[23: マンション検討中さん]

>>21
いや、博多区アドレスを好む人はいませんよ。

ある程度の住環境を求めるのなら多少高くても西鉄沿線をおすすめします。

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
私は福岡市アドレス気に入ってますが、どうして好む人がいないのでしょうか？
福岡に来てまだ数年なので教えてください

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
別人です。
福岡に来て四半世紀経ちますが、私もどうして博多区を好まないのかよく分かりませんね。ぜひ説明が欲しいですね。
(中高大はがっつり博多区、東区でした)

博多区だからでなく、この辺り特有のマイナス要素なら確かにありますが、、、
(飛行機うるさいとか、旧赤線付近だとか、断層がとか、教育がとかなどなど)

悪意ないと仮定して話を進めると
徒歩10分圏内を西鉄沿線と言わないなら性格が相当細かい方だと推測します。
そういう方にはここは合わないでしょうね。
多分、価格帯をもっと上げないと難しいでしょうね。
というかここのディペロッパーとも合わないと思います。
もっと高価格帯の物件でないと納得出来ないでしょう。

[26: eマンションさん]

>>23 マンション検討中さん

22の者です。
西鉄沿線って雑餉隈への徒歩8分や大橋駅への徒歩11分は入らないのでしょうか？
私も家族も博多区を好んで住んでいるので、博多区を好む人は少なくともいます。
25の方が言われているように確かに断層や飛行機の音は気になりますが、そこ気にしてる人は博多区どころか南区も中央区も住めなくなっちゃいます。
大橋も雑餉隈も生活の利便性が低くないことは確かだと思ってます。

[27: 匿名さん]

保守的な人たちにとって、
被差別地区的な印象があるからではないでしょうか？

[28: 名無しさん]

地域のマイナス要素を許容出来るかどうか。通常マンションもそれらを考慮して値付けされているわけで後は購入者の判断次第。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>28 名無しさん

皆さんが思うプラス要素とマイナス要素は何？

[30: マンション検討中さん]

安いですけど立地が悪いことがマイナスかな

[31: マンション掲示板さん]

将来的な修繕コストが抑えられるので、100%の平置き駐車場と無駄な共用部がないところがプラス。
天神より博多派なので、JRまで徒歩14分という点がマイナス。
たしかに価格は他より抑えめな印象ですね。

[32: 匿名さん]

モデルルームの使い回しというコスト削減をしているので、それも価格が安くなってる要因の一つかもしれません

[33: マンコミュファンさん]

>>32 匿名さん
モデルルームが1ヶ所6000万円として30戸で割ったら単純計算で1戸あたり200万円か。
多少は安くなるでしょうね。

[34: 名無しさん]

>>33 マンコミュファンさん

モデルルームは希望の間取りタイプではなかったり、雰囲気も実物とは全く違うイメージになることが多い。
キッチンやお風呂などの主要設備さえ実物が確認できるなら使い回しでも安い方が絶対いい！
他社も是非そうやって売価下げてほしい！

[35: マンション検討中さん]

ここのHP見ると半分以上成約となっていて、今売ってあるのが1期8次の1戸だけと記載されてるんですが、今行ってもその1戸しか選択肢がないということなのでしょうか？？
そもそも◯期販売ってよく見かけるけど、どんな意味なんでしょう？
モデルルーム行きたいけど遠方なので他候補とまとめて見学予約したいと思ってます。
どなたか教えてください！

[36: 通りがかりさん]

お金を払ってまでして井相田に住んであの校区で子供を育てようという人って、県外の方が多そうですが、一体どのような考えなのでしょうか。
低価格だからですか？

[37: 評判気になるさん]

>>36 通りがかりさん
校区に拘らない人もそれなりにいると思います。
あなたの価値観は分かりましたが、井相田に住んでいる大勢の方にだいぶ失礼ですね。
価格だけでなく、住む人にとって必要なもの（空港やICに近い、会社に近いなど）が立地にあり、総合的にその土地を選んでいるのです。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>35 マンション検討中さん
私はちょっと前に検討中で行きましたが交渉すれば他のも出来そうでしたよ。一度業者に確認する事をお勧めします。
一部のタイプは完売したともとれる言い方でした。
別業者は販売計画があって空室だけど売ってないというのもありました。

一般的ですが
◯期が多い→売れてない
と考えられるので
◯期◯次と細かく区切っているようです。
ここはまだ売り出して2ヶ月(8週)ぐらいなので毎週更新されているのではないでしょうか？

[39: マンション掲示板さん]

>>37 評判気になるさん
どうも博多区にコンプレックスがある方が他の掲示板にもいました。
(博多区に住むなんてありえないという論調)

根拠を聞いてもレスなしなので単なる嫌がらせですよ。
無視無視

[40: 名無しさん]

>>39 マンション掲示板さん
コンプレックスというよりマウントですかね
博多区コンプレックスはさすがに聞いたことないです