サンパーク南福岡グラッセってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンパーク南福岡グラッセについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/isoda/index.html


所在地：福岡県福岡市博多区井相田3丁目18番3、18番7
交通：西鉄麦野バス停徒歩4分(250m)
　　　西鉄雑餉隈駅徒歩8分(590m)
間取：3LDK～4LDK
面積：63.50㎡～80.09㎡
売主：大英産業株式会社
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：大英リビングサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

敷地は狭いですね。
しかし博多区でこの値段なら有りかもしれないですね。
西鉄もJRと徒歩圏内なので利便性はいいと思います。

[2: マンション検討中さん]

値段は確かに他物件と比べると安く感じますね。
西鉄の新駅も雑餉隈とほぼ変わらない距離感なので西鉄Wアクセスに加えて徒歩15分でJRへのWアクセスを考えたら総合的に結構よい物件のように思えます。

[3: 通りがかりさん]

雑餉隈は福岡人に最も避けられるまちの一つです。
しかも、井相田は交通の便がものすごく悪いです。

[4: マンコミュファンさん]

>>2 マンション検討中さん
15分って、歩くの遠すぎでしょ?

[5: 評判気になるさん]

>>3 通りがかりさん
井相田の交通の便ってバスとか車移動のことですか？
マンションの場所的には地名に関係なく電車もまあまあ近い場所にあるし交通の便が悪いようには自分は思えなかったのですが、感じ方は人それぞれということですかね。

[6: マンション検討中さん]

このマンションの場所って水害とかは大丈夫なんでしょうか？
ハザードマップでは少しリスク地域にかかってるようですが、実際どうなんでしょ？

[7: 匿名さん]

サンパークシリーズはアフターサービス・管理の評判がすこぶる悪いようですが、ここもご多分に漏れず…ですかね。住民スレを見ると防音に関しての苦言も多く見られます。しかし、2980万という価格は低収入の我が家にはとても魅力的です。

[8: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん
そんなにアフターサービスとか管理が悪いんですか。
たしかに他のサンパークシリーズのスレッド見ると悪い評判の方が多いようですね。
私もサンパークは候補として検討しているので、平等な評価が知りたいなあと思ってますが、他の会社の物件のスレッドでも同様に悪い評価のコメントも多く混乱しているところです。
人間、悪いことは書くけど良いことは口に出さないってことでしょうか。
まあ自己責任で検討してみたいと思います。

[9: 匿名さん]

>>8　通りがかりさん
ここの会社関係の人が、良いことばかり口に出して投稿してきます。

[10: 通りがかりさん]

立地と価格の関係性どう？

[11: 匿名さん]

>>10通りがかりさん
そういう難しいことを言われましても…
住みたい人が住めばそれでよいのでは？

[12: 口コミ知りたいさん]

桜並木駅近くにオープンハウスが売り出すマンションとここの比較で迷っていますが、価格ではサンパークの方が安そうだし、同様にどちらも検討されてる方いますか？

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
サンパークのモデルルームに行きましたが、契約者が続々と決まっててびっくりしました。
桜並木の物件は利便性の代わりに敷地内の駐車場が16台しかないのが辛いですね。
先着順なのか、抽選なのか不明ですが、、、

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
本当なら32部屋だから残りどれだけなのでしょう？
桜並木（オープンハウス物件？）の場所で駐車場あればなあ…

[15: マンコミュファンさん]

残り5戸？

[16: マンション検討中さん]

他物件と比較していますが、博多区でこの金額は安いと思います。
申し込みの入るスピードが早いのは価格でしょうね。

[17: 通りがかりさん]

他県の方には分かりづらいかもしれませんが、
博多区だから安いのですよ。

[18: マンション検討中さん]

県外出身者の私としては住所に博多区が入るのは、大野城市や春日市と比べるとイメージ良いのですが、20年前に福岡に来た頃はたしかに三筑や竹下などは学校のイメージも悪かったし、雑餉隈には風俗や呼び込みなど多数あって綺麗な街という印象からほど遠かったですね。20年たった今は竹下周辺もららぽーとで変わりつつあり、雑餉隈も風俗店規制などで随分おとなしい街になってきたと思います。桜並木駅付近が多少整備されて小ぎれいになることに期待したいですね。

[19: マンション検討中さん]

雑餉隈と桜並木駅のどちらも徒歩8分だけど、新駅の方が周辺環境は小綺麗で普段使いにはよさそうですね。
雑餉隈はよく言えば下町感があり商店街や飲食店は揃ってて便利はよさそう。
JRの場合は駅まで自転車ですかね？
検討中の皆さんはどう使い分けますか？

[20: マンション検討中さん]

もう半分売れていました。博多区でこの金額は安いですね。
大野城の方を検討していましたが金額が安く良いなと思いました。