ワコーレシティ神戸元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-kobemotomachi/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目16番1の一部（登記簿）　
　　　　兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定（住居表示実施兵庫県
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩12分
　　　阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡ ～ 122.98㎡
売主：和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[367: 検討板ユーザーさん]

>>366 匿名さん

営業さんが近くに組の事務所あるから相場より安く仕入れれたので価格に反映してるといってましたよ。たしかに中央区にしては抑えてるかも。

[368: マンション検討中さん]

ネガティブ情報頻繁に出てくるけど、何だかんだで残りは12邸とパンダ部屋ですか？

[369: 匿名さん]

今の相場を考えると割安だからね
楽観的に考えれば事務所はそのうちに無くなると思う

[370: 匿名さん]

>>354 匿名さん

貴方はアンチですね。
和田興産の関係者を装って、ステマをしているように見せかけ、
物件のイメージを低下させようとしていますね。

ここを元町や西元町と言う人は、神戸を知っている人なら０です。
住所は花隈町ではないですが、より”花隈”な場所ですからね。

[371: 匿名さん]

>>369 匿名さん

事務所はなくなる可能性は高いですね。
加納町の交差点にあった岸本組の建物は取り壊され、TAKAIグループのビルが建築され完成間近です。
事務所は跡形もなくなった今でも、事務所の関係者を近隣でよく見かけますよ。
反社関係者は、賃貸契約も銀行口座の開設も携帯の契約も自動車の購入もできませんが、全て不自由なくやっています。
日本人なら反社に手を貸すようなことはしませんが、そうではない人たちもいるみたいで、いまだ近隣にいてるみたいですね。
事務所があった時はそこさえ避けていれば良かったですが、今はどこにいるのかがわからなく、かえって不安な場所が広がってしまいましたね。

[372: 検討板ユーザーさん]

パンダ部屋？何m2の部屋？
私が行った時はパンダ部屋なかったよ

[373: 匿名さん]

今あるプランだと、そんなに目玉になるというかんじじゃなくて
普通にスタンダードな感じのタイプばかりですね。
３LDKで田の字のタイプと
細長い１LDKで。
だから今出ている分は、パンダ部屋じゃないでしょうから
希望すればふつうに購入できるのでは？

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
パンダ部屋は欲しいと言っても最後まで売りませんよ。

[375: マンション検討中さん]

3戸は抽選と書いてありますね。

[376: 匿名さん]

人気が出るような物件だとやっぱり先には売りませんよね…
そういう物件を買うために最後まで待つのも結構大変^^;
それだけお得感がある、ということなんだと思います。
抽選になるっていうのはわかるかも。

[377: 匿名さん]

最期まで引っ張った今回のパンダ部屋はこちら。43平米2980万円。ワコーレのパンダ部屋は10年くらい前までは40平米で1980万円だったので高くなりました。

[378: 通りがかりさん]

嘘ついても仕方ないです
下山手の駅ないですから
やっぱり西元町まで5 分程度だしだね
だから元町ですわ
今となっては西元町の新たな物件気になるね～

[379: 匿名さん]

土地面積が999㎡のやつな

[380: 匿名さん]

2LDKでもサービスルームがあるので、実質3LDＫみたいなものですね。

この間取りなら家族でも住むことが出来そうな広さ。

利用できる駅も複数ある立地で、この価格帯はお買い得かなと思います。

[381: マンション購入者さん]

ここのマンションを購入してちょっと後悔しています。

西元町駅直結のワコーレが出るならそっちにすればもっと便利だった。

まぁ中央区で買うならここぐらいしか買えないレベルの私が悪いんですけどね。笑

まぁ下町感強い感じの場所ではありますが、ライフがすぐ近くで便利なのは良い点だと思うので、毎日新鮮な食材をライフに調達に行くぞー！！

[382: 匿名さん]

西元町のやつはココよりかなり高いと思うよ

[383: 検討板ユーザーさん]

>>379 匿名さん
1000㎡越えると神戸市の規制がかかるから、土地を分割してわざと狭くして建てるんですよね、これ。

[384: 通りがかりさん]

西元町も高いし、商店街の出口隣(ハーバーロード)にできるワコーレ(2026完成だっけ？)も高そうですよね。

でも聞いた話、新築マンション販売率は10%ほど、下がってるみたいだからこの物価高騰の今、家は前みたいに売れないそうですね。

[385: 通りがかりさん]

>>384 通りがかりさん
両物件とも高そうですよね…
後は、ここでも1年後で更に2年後となると仕事やら生活スタイルやら変わりそうですしここはここで良さそうと思います。

[388: マンション検討中さん]

ここも残り2戸のようですね。