プラネスーペリア成増についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.osre.co.jp/superior/n103/
所在地:東京都板橋区成増5丁目343番51他(地番)
交通:東武東上線「成増」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.81m2~84.98m2
売主:大林新星和不動産株式会社 三信住建株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三信住建株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-09 13:51:53
プラネスーペリア成増ってどうですか?
41:
マンション検討中さん
[2022-10-16 06:31:12]
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42:
匿名さん
[2022-10-16 18:04:07]
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43:
通りがかりさん
[2022-10-16 22:36:34]
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44:
匿名さん
[2022-10-17 17:47:22]
>>43 通りがかりさん
では、貴方は何をもってハイスペックだと思うの?スロップシンク無し、ディスポーザー無し、ウォールドアでも無い、他と何が違うのかな?デザインは確かに良いのかも知れんが、むしろ設備仕様はイニシアやローレルコートの方が良さげ。 設計会社はデザインやプランを作成するだけで、建物に何かあった時に保証はしない。保証するのは売主⇒施工会社(南海辰村建設) 大津のマンションで8年も瑕疵をほったらかしで、購入者への補償も無く最高裁までいっても手抜き工事を認めない施工会社を何をもって擁護するのか理解に苦しむが。 |
45:
通りすがり
[2022-10-17 18:03:36]
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46:
匿名さん
[2022-10-17 18:37:05]
44さんに同意。
検討に大事な事は、 ・立地 ・価格 ・設備スペック ・管理 そして売主と施工会社の信頼性が何より大事だと思ってます。 私は設計がどこの会社かなど検討要因に入れてませんし、二の次だと思ってます。 いろんな考え方の人はいるかと思いますが、少なくとも私はそう思います。 |
47:
匿名さん
[2022-10-17 18:40:36]
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48:
名無しさん
[2022-10-19 20:23:31]
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49:
マンコミュファンさん
[2022-10-19 22:40:26]
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50:
通りすがり
[2022-10-21 10:17:51]
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51:
通りがかりさん
[2022-10-21 11:02:04]
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52:
匿名さん
[2022-10-21 13:51:06]
気になったので検索してみたら、IAOって結構良い設計事務所でしたよ。
まあ確かに設計会社、事業主、施工会社全て良いのが理想ですが、なかなか難しいですよね。施工会社がどうしても不安な方は検討しないで良いんじゃないでしょうか。 |
53:
匿名さん
[2022-10-22 09:11:25]
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54:
匿名さん
[2022-10-22 12:08:38]
>>40 検討板ユーザーさん
調べたところで、この物件もそのスペックとは限りませんね。そもそも建築予算決めるのはゼネコンが見積出して事業主が決める事。 ホームページ見る限り、設備や基礎など特別金かけてるようには見えないし。 |
55:
匿名さん
[2022-10-24 23:12:22]
アクトホールやエキアなどいい感じのお店が揃っていますね。
駅までやや距離があるのが気になるところですが、 それに慣れれば普通に暮らしやすそうなところに思いました。 |
56:
匿名さん
[2022-10-30 18:16:32]
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57:
検討板ユーザーさん
[2022-10-31 14:06:36]
同じ白子エリアのローレルコート和光と似た印象の物件ですね。向こうはディスポーザーが付いていますが・・。
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58:
匿名さん
[2022-10-31 15:22:10]
>>56 匿名さん
ここは北向き棟があるから、そりゃ平均単価は低めになるでしょう。南棟で比較すると白子物件より高そうだが? それに好みはあるからデザイン推しされてもねぇ・・・。前の書き込みにもあるように、それが一番優先事項じゃないからね。ちなみに優先事項上位でも無い! それよりも施工会社の信頼性は結構大事だと思う。 |
59:
匿名さん
[2022-10-31 16:01:44]
3LDKで4300万円台~となってるので都内物件にしては安めに感じます。ローレルコートは埼玉県和光市になるので安くて当たり前かと。
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60:
名無しさん
[2022-11-01 15:59:35]
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61:
匿名さん
[2022-11-02 22:42:56]
プランの種類が多いので
それぞれの生活スタイルに合わせて検討できるのはいいですね。 駅からちょっと離れているので、周りが静かで住みやすいかもしれませんが 価格が高めのような気がしました。 |
62:
匿名さん
[2022-11-04 11:11:38]
南海辰村建設の件は気になりますが、南向きがローレルコートより安ければ検討出来るかも。
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63:
口コミ知りたいさん
[2022-11-04 15:01:04]
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64:
eマンションさん
[2022-11-04 15:25:26]
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65:
eマンションさん
[2022-11-23 14:19:29]
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66:
匿名さん
[2022-11-25 16:43:41]
>>65 eマンションさん
デザイン推しに対して自分の意見言ってるだけだが、それが何か? |
67:
通りがかりさん
[2022-11-26 11:07:00]
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68:
匿名さん
[2022-11-26 17:38:46]
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69:
口コミ知りたいさん
[2022-11-26 18:43:54]
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70:
マンコミュファンさん
[2022-11-27 06:25:45]
検討してないってことでいいか?
それなら何がしたい? はっきり言ってくれないか。 |
71:
匿名さん
[2022-11-27 08:23:39]
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72:
eマンションさん
[2022-11-28 13:58:39]
>>71 匿名さん
アホだな。名前は自動で変わるんだよ。 それと利用規約よく読んだ方がいいよ。 南海辰村の施工不良に粘着しているのはお前でいいか? 何がしたいって?真剣に検討中だから前向きに情報交換したいんだよ。お前は何がしたいんだ?妨害か? |
73:
名無しさん
[2022-11-28 15:44:12]
>>72 eマンションさん
ちなみに71さんではありませんが、情報交換したい割に言い方が悪いと感じますよ。人それぞれ意見はあります。「何がしたいんだ」「妨害か?」「アホ」など見ていて不快です。これでは意見交換も出来ませんよね? ブラスの方もいればマイナスの方もいます。もう少し冷静になられたらいかがでしょうか。 少し目に余ったので書込みさせてもらいました。 余計な事でしたら申し訳ありません。 |
74:
匿名さん
[2022-11-28 17:03:11]
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76:
通りがかりさん
[2022-11-28 20:00:42]
和光や朝霞や練馬周辺の掲示板に最近やたら出没して邪魔者扱いされてる「まさる」が、この物件だけ出没してないな。何故だろう?
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77:
匿名さん
[2022-12-01 01:09:32]
アクセス面はちょっと駅まで距離があるのであれですが、
その分ごちゃついた感じがなく、ゆったり暮らせそうです。 老後のことを考えるとこういうところもいいのかなと思っています。 |
82:
管理担当
[2022-12-05 16:16:20]
[No.75~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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83:
匿名さん
[2022-12-05 16:47:38]
https://www.moneypost.jp/605237
こんなの見たら誰でも不安になりますよ。 |
84:
匿名さん
[2022-12-08 08:08:16]
駅までが遠いですね。徒歩13分だと若干距離があるなという感じがします。
成増は駅前駐輪場があまりなくて月極駐輪場も空きがあるか微妙です。 地下鉄周辺も駐輪場がほとんどありませんから自転車で行くことは難しかもしれません。 あったとしても、時間貸しのところが多いです。 |
85:
名無しさん
[2022-12-08 23:26:10]
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86:
名無しさん
[2022-12-09 19:07:17]
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87:
匿名さん
[2022-12-12 18:48:24]
駅前に駐輪場が少ないというのは知りませんでした。
これくらいの距離があるとやはり徒歩だけでは大変かと思いますので、 どこかしらに有料駐輪場があればいいのですが。 |
88:
匿名さん
[2022-12-13 17:41:57]
>>86 名無しさん
施工不良というより動画を見る限りむしろ手抜き工事といったレベルではないでしょうか。裁判でも手抜き工事が認められたと記事にありました。 それよりも8年間補償もされずほったらかしにされた住民が悲惨で、それでも手抜きを認めない南海辰村建設の姿勢。そっちの方が問題かと思います。 |
89:
検討板ユーザーさん
[2022-12-17 17:42:42]
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90:
匿名さん
[2022-12-18 11:55:22]
>>89 検討板ユーザーさん
ネットで南海辰村建設を検索すれば出てきます。YouTubeでも動画見れますよ。 |
イニシア、ローレルコート等の白子物件と同じ位のよう。