プラネスーペリア成増ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラネスーペリア成増についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.osre.co.jp/superior/n103/

所在地：東京都板橋区成増5丁目343番51他（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩13分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.81m2～84.98m2
売主：大林新星和不動産株式会社 三信住建株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[166: マンション掲示板さん]

>>155 匿名さん
そりゃここは北向き部屋が安いから安く感じるが、南向きは高いよ！むしろ築浅中古のが安くなるし。

[167: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん

>20年前後住めば35年ローンでも大体ローン残高より売却額が上回るか並ぶと思う。

いやいやいや、徒歩10分以内物件ならそうかもしらんけど、駅遠物件でそれは無いかな。

[168: eマンションさん]

>>167 マンション検討中さん
ずいぶん資産価値に拘る方がいますが、ファミリーマンションで大事なのは居住性だと思いますよ。快適に住めればそれでいいんじゃないですか？

[169: 匿名さん]

>>164 匿名さん
バス停まで5～6分ほど歩きますが、成増駅行きのバスがあります。本数はそれほど多くは無いですが。

[170: マンコミュファンさん]

>>164 匿名さん

バス停まで6分だそうです。近くはないですね。

[171: 匿名さん]

駅からの距離もそれなりあるし、施工会社の南海辰村も評判はよろしくない。価格も安いのは北向きで設備も普通。ちょっと決め手に欠けるかな。

[172: 評判気になるさん]

>>168 eマンションさん
資産価値望まず駅遠で良いなら戸建てにすれば。それか中古なら駅近で居住性も良いのはあるのでは？

[173: マンション検討中さん]

マンション高騰時代でも成増エリアはサッパリ。景気後退期には暴落するのは自明です。

[174: 匿名さん]

意味わからん！成増はいま物件が少ないからだけど、中古築浅も結構高いし。そもそも周辺が高くなってる中でココは手ごろな価格で販売してるから暴落ってありえなくない？

[175: 通りがかりさん]

資産か地言う人が成増買わねーだろ。
高騰するマンション相場のなかで、割安なこの物件をチョイスする人がいても不思議ではない。

[176: 匿名さん]

また購入者？の反論が始まった（汗）

[177: eマンションさん]

>>176 匿名さん
ローレルコートもそうだけど、ネガに反論するとすぐ購入者って決めてかかる輩が多いな。ホント単純な思考だな笑。
購入者は検討時点では見るかもしれんが、買ったらこんなスレに反応しないよ。むしろ営業の可能性はあるが。

[178: マンション検討中さん]

>>175 通りがかりさん
だから割安は北向きなんだってば。

[179: eマンションさん]

>>178 マンション検討中さん
だから方位を気にしない人もいるんだってば。

[180: マンション検討中さん]

むしろ割安な北側が魅力的だと思いました。高台の抜け感が良いです。
南側は上層階行かないとちょっと圧迫感がありそうな印象を持ちました。
西側は昔ながらのお屋敷と大きな木がありますが、当たり障りない感じですかね。

[181: マンション比較中さん]

>>180 マンション検討中さん
?でしょ？タワマン以外で北向きに前向きな人いるの？まあ人はそれぞれだけど、陽当りゼロだよね？湿気も多くなるだろうし。
安けりゃいいって人もいるかもしれんが俺は無理！ある程度の陽当りは欲しいからね。

[182: 匿名さん]

北向きだけはマジ勘弁ですな。

[183: マンコミュファンさん]

北向きは無理という多数派のおかげで割安で購入できる層もいるのでWin-Winですね。

[184: マンション検討中さん]

陽当たりと抜け感、どちらを優先するかはそれぞれのご家庭の好みじゃないですかね。
どちらも周囲の環境変化の影響を受けるので保証はされませんが。

[185: 評判気になるさん]

>>184 マンション検討中さん

抜け感、抜き感も(^^)