マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[1201: 購入経験者さん]

ディベロッパー関係の仕事している者です。
将来の地価については誰にもわかりませんが、建材費・建設費（人手不足）の高騰は今後も続きますので、今の価格より安く買える事はないんじゃないかと思っています（個人的な考えです）

[1202: マンコミュファンさん]

仕様、立地、規模感、価格、共用スペース、駐車場、ブランドどれを取っても隙のない良い物件でした。買えた人おめでとうございます。
これからまだまだ発展する福岡において資産価値は維持されると思います。

[1203: 匿名さん]

チェーンゲートと植栽の石積が安っぽい位かな、ぱっと見の欠点は。
しかし植栽もう一部が枯れ果ててるけどアレ植え直すんだろうか。

[1204: 匿名さん]

本当にガンガン枯れてるな。
引き渡し前に枯らしまくったらまずいと思うんだが。

[1205: マンション掲示板さん]

流石に引き回し前なら植え替えてくれるでしょう

[1206: 匿名さん]

正直あんな草花植えるくらいなら普通にツゲでも植えてた方が進入防止になりそうですが。
あの花壇って侵入用の足場になってません？

[1207: 匿名さん]

エントランス前に敷き詰めてあるブロック？が既に何個か派手に割れてるのも気になる。

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1207 匿名さん
先日マンションの前を通った際に、子連れの家族が乗った乗用車が車寄せに駐車して共用棟を見学してました。
建設関係者ではない無断立ち入りと見受けられる方でしたので、そのような方々が破損させた可能性もあるのかなと感じました。
（まぁ、無断の如何を問わず乗用車の往来でブロックが割れるのもどうかと思いますが…）

[1209: 匿名さん]

引き渡し前ですし内覧会で指摘しとけば(内じゃないけど)修復はされるんじゃないですかね。
今の時点で破損する資材の耐久性には不安を覚えますが。

[1210: eマンションさん]

>>1184 買い替え検討中さん
藤崎住みですが藤崎が
浸水した事実はありません。

[1211: 通りがかりさん]

エアコンの化粧カバー何色がいいですかね？

[1212: 検討板ユーザーさん]

>>1211 通りがかりさん
無難にオフホワイト

[1213: eマンションさん]

内覧会がもうすぐ始まりますね！
床のコーティングとエコカラットを知り合いの業者に頼む予定です。
オススメの商品などはありますか？

[1214: マンション掲示板さん]

エコカラットってどうなんですかねえ？
格好いいけどなんかこう…無理して着飾ってる感が微妙に。

[1215: 口コミ知りたいさん]

>>1214 マンション掲示板さん
センスの問題だけどダサく感じる。

[1216: マンコミュファンさん]

>>1214 マンション掲示板さん
消臭とか機能性もあるので頼みました！
インスタとかで見てオシャレだったのが一番ですが、笑

[1217: 通りがかりさん]

>>1216 マンコミュファンさん

私も凹凸のある壁が好きなのと湿気対策でエコカラット頼みました
種類も色も好みなのがあったので完成楽しみです

[1218: eマンションさん]

>>1213 eマンションさん
床のコーティング、「今の床コーティングしなくてよいようにできてる」と言われました。。そして、もしするならトラブルがないよう提携のとこで！とも。
それを信じてコーティングしないことにしましたが、やっぱしてた方がいいんですかね～？

[1219: マンション掲示板さん]

内覧会で指摘箇所あった方いらっしゃいますか？

[1220: マンション掲示板さん]

提携が水性コーティングしかないのはガラスコーティング等ではフローリングの補修痕が溶けるから、とは聞きますね。

内覧ではちょこちょこ汚れがあった位です。
水溝部分がテカテカしてるのは気になりましたが。

[1221: 購入経験者さん]

いよいよ来月引き渡しですね。
入居に際してアドバイスや気を付けた方が良いことなどありましたら教えてください！

[1222: マンション掲示板さん]

音響機器・ペット・ベランダ喫煙は揉め事のタネ。

[1223: eマンションさん]

>>1218 eマンションさん

専門の会社さんに聞いてみるのが1番かと思います！
それぞれの考え方もありますし、、、

福岡に広いショールームがあったので私はそこでお話を聞いて頼みました！

[1224: マンション掲示板さん]

クローゼットはあんなに開き戸低くしたら使いにくいと思うけどな？
開き戸高くするか、上棚は最小限にしてポール上げればいいのに。
ありゃ広いWIC向けの作りでは。

[1225: 名無しさん]

>>1222 マンション掲示板さん
今住んでいるとこでもピアノを弾いてる家族がいますが、防音マットなどの対策もなし！季節によっては窓は全開！
いい加減うんざりしてます。
ご近所付き合いを考えて何も言わないのをいいことに、迷惑してないとでも思っているかのよう。
揉め事のタネにならないよう対策はしっかりした方が良いですね。

[1226: マンコミュファンさん]

駆け込みでもこの物件買えた人羨ましいなー。
普通に考えたら鳥飼って地理的にこれから西新と同レベルの人気を誇ってもおかしくない立地だよなー
大濠公園も遠いわけじゃないし、ファミリー需要めっちゃあるわな

[1227: 匿名さん]

建物も立地も悪くないが、外からみる分には花壇がぱっとしないのがな。
草木はこれから育つのかもしれないが、土台になってるコンクリートがいかにも雑で美しくない。
東西傾斜で石造りが難しいなら素直にタイルにしなよと思う。
西側に花壇への上がり口があるのもよく分からん。
外壁にハシゴを設置してるようなものでは？

[1228: 検討板ユーザーさん]

>>1226 マンコミュファンさん

マンションの購入は決断力が無いと厳しそうよ
これから準1等地は坪300の時代、人手不足とインフレに加えて福岡の人口増加で下がることは無さそう
良いと思ったら即決断が大切

[1229: 購入経験者さん]

買った人は正解だと思いますよ！福岡でこの立地が値上がりする要素はいくつもあるけど、値下がりする要素はない。

[1230: 名無しさん]

>>1229 購入経験者さん
下がらないと思うけどこの立地が！って言うほどではない。

[1231: 名無しさん]

>>1229 購入経験者さん

水が溢れるとやばそう

[1232: 購入経験者さん]

水が溢れるととか言い出したら、百道も大濠も西新も藤崎も全部やん