マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[141: マンション検討中さん]

今のマンション価格でまともな資産価値とか生まれないと思うけどな
この辺の中古マンションってろくに売れてなくない？

[142: 検討者さん]

2がつく間取りは第1期では販売されないし、駅に近くなるから第1期より安くなることはなかなかないと言っていた

[143: 評判気になるさん]

このタイミングでこの値段で買うこと自体資産価値にはならないでしょう。
これと同等くらいの値段で自分がいらなくなったとき売れないといけないわけでしょ？
中古でこの売り出し価格では売れない。
鳥飼中古全然売れてないですもん。
価格強気すぎて。

[144: マンション検討中さん]

5年以下の物件ならともかく築10年20年でその価格は500万1000万下げんと無理でしょみたいなのばっかりですね
実際ろくに売れてないし

[145: 口コミ知りたいさん]

>>142 検討者さん

第1期は無印+1が販売対象ってことです？

[146: 検討者さん]

そこまではっきり覚えてないんですが4Lの2がついてるところがいいなと思い予定価格表示がなかったので聞いたらそう言われました。4Lしか考えてなかったので無印は覚えてません。

[147: マンション検討中さん]

家買っても幸せになるわけではない
不幸を招くこともある

[148: 匿名さん]

>>139 マンション検討中さん
ハザードマップ気にしていたら、さらにレッドゾーンの大濠や百道西新とかに住めない。

[149: 通りがかりさん]

ハザードマップを作るのは市町村役場の素人同然の職員さんたちですからね。
そんなものに引っ張られていたら東京の一等地も買えません。

[150: 匿名さん]

東京の一等地は意外とハザードマップ引っかかってないよ

[151: マンション検討中さん]

逆です、災害に強いから一等地になったんです

[152: マンション検討中さん]

そりゃハザードマップ気にする人は百道や西新に住まないでしょ
1階避けてもどうにもならん災害までは考慮できんけど1階を買おうとは思わないな

[153: マンション検討中さん]

浸水したら資産価値一気に下がりますからね。
車もダメになる可能性もありますし、ハザードマップは考慮すべきでしょう。

[154: マンション検討中さん]

2階にしようぜ。

[155: 検討者さん]

目の前にマンション建ってるから低層階は冬は日が当たらない時間が多くあるそうです。この値段で日にも当たらないのは悲しい。

[156: マンション検討中さん]

低層ってそういうもんでしょ道路挟むだけマシな方だよ
環境良くしたければお金出して高層買うしかない
テラスに追加料金出してまで1階買うのはよくわからんけど

[157: 検討者さん]

ここは低層でもお金出さないとだけどね

[158: マンション検討中さん]

盛り上がってますね笑
購入層は小学校入学を控えたファミリー層が多そうだと思うんですけど、評判の良い塾や予備校は近くにあったりしますかね？
塾は藤崎辺りが多そうなイメージですが、、
まだこどもが小さくてわからないのですが、いかがですか？

[159: 検討者さん]

西新辺りにたくさんある

[160: マンション検討中さん]

5000万は出さないとまともな条件が買えんばい。