マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[101: マンション検討中さん]

H1TYPEの1階で6200万台？
3階で6500万とかだと助かるー

[102: マンション検討中さん]

6000万台前半はGの1階では？Hは1階でも6500万は越えると思う
1階でA4480 B4650 C4850 D5000 E5050 F5280 G6180 H6680
と予想

[103: 検討者さん]

h1の1番安いとこで7000万

[104: 通りがかりさん]

ちなみに1階は専用テラスあるから1番安い部屋ではない

[105: マンション検討中さん]

Hは高くて6780までにしてくると思ってたが7000付けるかぁ
ハザードエリアで1階売りきれるかコレ？
気にしない人は気にしないのかもしれんけど

[106: 通りがかりさん]

でもだいたい予定価格より少し抑えるから正式価格-200くらいになりませんかね
しかしこの価格で今買うと将来これより高く売れることはないし、大手の人気ブランドでもないから厳しいですね。
かなりの高値掴み。

[107: マンション検討中さん]

Aの2階が4480・Hの2階が7000・Gの2階が6000前半
CDE辺りでどっか一つ価格情報ないです？

[108: マンション検討中さん]

資材の高騰もあり価格がとんでもなく高いですよね。そして狭いという、、、、。
お風呂も４LDKなのに1418だし、何気にコストカットしてますよね。

[109: 検討者さん]

6000万以上だして80平米は狭すぎて辛いです。
場所が魅力的だからなおさら残念...

[110: マンション検討中さん]

相場といえば相場ではあるけど
グランドメゾン別府もだけどこの辺のマンションに億前後を出したがる人がそんなにいるんだろうか？

[111: 名無しさん]

節約できる時間だったり、その人たちにしかわからないメリットがあるんだと思う。

[112: 検討者さん]

GHはすぐ売り切れるでしょうね。

[113: マンション検討中さん]

別府にしては価格が高すぎるので、すぐには売り切れないでしょう。

[114: マンション検討中]

>>113 マンション検討中さん

ここって別府なんだっけ？鳥飼じゃないの？実際の住所もイメージとして大事だから間違えない方がいいよ。
あと、万が一他で流行ってるGM嵐なら、他所行ってね。ホント所構わず迷惑なので。

[115: マンション検討中さん]

住所は鳥飼ですが、最寄りは別府駅ですよね。
GM嵐ってなんのことですか？
そんなにムキになることでしょうか。
高すぎるっていうのは一般的な感覚だと思いますが。

[116: マンション検討中さん]

鳥飼ならこんなもんじゃない？売れるかはともかく
坪225・230・235・240・245・250・260・265みたいな単純な値付けな気がしてきた

[117: マンション比較中さん]

７～８年前なら薬院でも190くらいだったのにねえ～

[118: マンション検討中]

お金の価値がそれだけ落ちてきてるってことでしょう。あとはリセールとりあえず置いといて、自分が住む上で後悔のない物件を選べるかどうかに尽きますね。

[119: 検討者さん]

グランドメゾン別府よりかは、場所も学区も良いと思う。

[120: マンション検討中さん]

お金の価値というより、近年の資材の高騰が全てでしょう。
それをわかった上で買うかどうかということです。