マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[1154: 買い替え検討中さん]

天神・博多エリアと大濠舞鶴公園の10年単位での再開発計画発表されてますからね。今後の価値の上昇を期待しましょう。

[1155: eマンションさん]

七隈線が博多直結した年に販売している歴史的貴重な発展前のマンションでしょ10年後には余裕で勝ち組

[1156: 口コミ知りたいさん]

>>1155 さん

歴史上の伝説となるマンションかぁ、、、
欲しかったなあー

[1157: 評判気になるさん]

>>1156 口コミ知りたいさん
あはは。そこまでは言ってません笑
ただ10年後には地下鉄空港線と同等かそれ以上の価値が出てもおかしくない
実際、七隈線の駅一つ一つがかなり魅力的なのは事実ですし、博多直結したことでこれから更にスピード感を持って発展して行くので‥その頃には今の価格帯でこのクオリティは出せないと思う

[1158: マンション検討中さん]

七隈線は山手線のラッシュをはるかに上回る超絶地獄です。
とてもじゃないですが、「地獄の七隈線」を利用する人は勝ち組には入れません。

[1159: マンション検討中さん]

>>1158 マンション検討中さん
通勤時間の話でしょうが、地下鉄空港線も大概でしょう。
それに利用者の想定外の増加はこれから発展を示唆していると思います。車両増備がいつになるか分かりませんがこのまま人口増加していくと考えるとそれも必然だと考えます。なぜなら福岡市はこれからアジアの拠点を目指すのですから主要鉄道の整備は優先的に行われるでしょう

まあ確かに地下鉄利用してるだけで、本当の価値組には程遠いのでしょうが

[1160: 匿名さん]

削除されまくっても七隈線ガーを続けるのは、まあ恣意的な理由があるのでしょうよ。

[1161: 匿名さん]

>>1159 マンション検討中さん

七隈線はミニ車両なので、空港線とは単純比較できない事情があるんですよ。

七隈線は車両の奥まで人が入ることができず、大きな偏りが生じるので、実際の混雑具合を乗客数だけで測ることができないのです。

私はどちらも利用していますが、朝夕の七隈線の混み方は本当に異常です。
空港線の方がはるかに乗りやすいです。

[1162: 評判気になるさん]

>>1161 匿名さん
鉄道のお話ばかりですいません。

ミニ車両ですか‥
と言いますとなかなか増備も難しいのでしょうか
駅近で車も所有できる最高の物件と思っていましたが、10年先も改善が見られないなら怖いですね
これからまだまだ六本松、別府あたりは居住地として盛り上がっていきそうなので、人口増加に追いつかないのであればバスが増えたり何かしらの交通は確保されるとは思いますが‥未来のことは分かりませんからねー

[1163: 通りがかりさん]

残り2戸なんですね。ラストスパートすごいですね。値引きあったのかな？

[1164: eマンションさん]

竣工前の値引きはさすがにないですね。今の時期だと建設中の部屋の一部を実際確認して購入と言うパターンかな。

[1165: 匿名さん]

売れて良かった(気が早い)。
さて後は駐車場抽選がおかしな所にならなければ…。

[1166: eマンションさん]

眺望抜けてるBプランは悪くないと思うけどねー
てか、そこまで優劣つくほどのプランの差ないよねここ笑

[1167: 通りがかりさん]

>>1165 匿名さん
建物に1番近い列だといいですね。
敷地広いから遠い区画になると、雨や荷物多いとき大変そう。

[1168: 匿名さん]

フェンス側でもいいけど流石に部屋から対角線の果てとかは避けたい。
手前東側の1箇所だけ狭そうなのも気になる。

[1169: eマンションさん]

ここの人みんな車持ってるのかなー？
駅近だから持ってない人も多いよね？

[1170: 匿名さん]

ファミリー層向けの立地でしょうからまあまあ持ってるのでは。

[1171: 通りがかりさん]

ここ最近ラストスパートなのか凄い販売が好調だねー！何が原因か分からんけど、買えた人はラッキーやな。この値段でこのクオリティ、資産価値の物件はしばらく出てこないからねー

[1172: 匿名さん]

大体建物が出来てきたからじゃないですかね？
雰囲気の良さの半分は中村学園のおかげな気はしますが。

[1173: 検討板ユーザーさん]

>>1168 匿名さん
抽選の後区画交換とかできるんだっけ？