マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[641: マンション検討中さん]

売れ残りで全然良いけど売れ残るかな～
どれも大して変わらないなら売れ残りを値切って安く買いたいところ。
竣工後も売れ残ったりせんかいな？

[642: 口コミ知りたいさん]

来客用駐車場一台って地味にヤベえ

[643: マンション検討中さん]

コイパーに駐車しなさい。

[644: 通りがかりさん]

来客用駐車場は137世帯に対して1区画だったら足りないでしょう。どのマンションも何区画あっても揉める問題だし、管理組合がしっかり機能してダッシュボードに来客時間や部屋号数を表示していれば、良いのでは？実際日中は◯コープやヨ◯ケイなど宅配などが使うのでは？それよりも137世帯ある大型物件ですから、管理組合がまとまるんでしょうか？世帯構成も違うければ、収入も違うでしょうしね。

[645: マンション検討中さん]

多生の騒音気にするタイプがマンション選ぶかいな。まあ隣人の当たり外れはあるが。

来客用駐車場は住民の客が使うと揉めそうな気がするし、基本配達とか業者向けでは。

そしてそろそろ販売開始だけど･･･ぶっちゃけ買う？

[646: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ値段する割にこれといった決め手がないので買わないことにしました

[647: マンション検討中さん]

200前半なら買った。平置は魅力的だけど鳥飼で250は高すぎ。入札の結果からしてもそれくらいが妥当だったのでは

[648: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ微妙なら焦らずに「見」に回っても良さそうな気がする。

[649: マンション検討中さん]

現在の相場観から妥当。
逃すと新築を諦める羽目。

[650: 匿名さん]

そもそもですが、マークネクストは三菱と西鉄のコラボで、新興ブランドなんで、建ってみないと質感とかよくわからないですよね。
両者が利益を出す為に、質感の割に建物代を高くしてるんじゃないのか…そこが不安です。

[651: マンション検討中さん]

別に2社関わってるからコスト高ってこたなかろうけど狭い部屋を高く見積もりすぎなんよ
A4700↑スタートでちゃんと売れるんか？

[652: 検討板ユーザーさん]

売主はスタートダッシュに自信満々でしたよ。
1期にロケットスタート切れたら2期は微妙な部屋まで売れるのが新築みたいです。

[653: マンション検討中さん]

D～Hは大丈夫だと思うけどさ。
A～Cって要望書マジでガラガラじゃなかった？

[654: マンション検討中さん]

今の時点で人気なくて売れ残るような所はリセール期待できないですよね？

[655: 匿名さん]

意外と関係ないですよ。
実際に売るときの相場しだいです。
今はなんとなく選べる。
完売したら欲しくなる。

[656: マンション検討中さん]

中古はそんなにえり好み出来ないですからね
えり好みできるほど売られまくってる物件とか買えない･･･

[657: マンコミュファンさん]

全部比較して選べるのは新築1期だけです。
中古に出るのは狭めの部屋が幾つか程度でしょう。
理由は家族が増えたり子供が大きくなり広さを求めて売りに出すなど。
最低でもFかGは欲しいよ。
4LDKは中古にあまり出てこんと思う。

[658: eマンションさん]

最終の値段安くなってました？

[659: マンション検討中さん]

うんにゃ

[660: マンション検討中さん]

中古は妙に広い部屋も多いので子供が独立したりして売るパターンもあるのかな？