マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[21: マンション検討中さん]

3LDKで5000万円は確実に超えるでしょ。客寄せパンダ住戸で4000万円台は用意してるかもね。

[22: マンション検討中さん]

中層で60平米4500万70平米5000万80平米6000万くらいかなー
1～2階はハザードマップ的にももうちょっと落ちそう

[23: マンション検討中さん]

昨今の資材価格や土地価格の上昇を考えると、平均坪単価270万～300万と予想

[24: マンション検討中さん]

3LDKは66平米 68平米と狭い間取が多数用意されてまんがな。
総額5000万以内にするため専有面積削りました！てな。
坪平均250万意識した形跡。

[25: マンション検討中さん]

グラメゾ別府が割と残ってるからなあ
これからは金利不安もあるし売りたい価格と売れる価格は違うよね

[26: マンション検討中さん]

消費者心理は下がるんだけどさ
建築費上昇で安くならんぜ。

過去の常識が通用しない市況。

[27: マンション検討中さん]

いうてコスト高だから66平米5400万ですつって売れるかね？

[28: 検討者さん]

80平米をもっと作って欲しかった。
60代から70平米前半は子供2人以上だと狭くて厳しいですよね...

[29: マンション検討中さん]

子どもが大きくなればそれぞれの個室にするには5畳くらいでもいいんだけど、小さい頃はベッド2台並べて寝たいから、もう少し広い方がいいな。
高騰してるせいか、都心の広さに近づいてきてる気がする。

[30: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[32: マンション検討中さん]

これ二棟は共同廊下で繋がってるんでしょうか？

[33: 通りがかり]

>>31 マンション掲示板さん
おしゃれな感じの山﨑惣菜さん。
お昼時は行列ができている しののめプラスさん です。

[34: 通りがかりさん]

かなり良い環境だと思うんだけど、車道からもう少し離れて欲しかったな～

[35: マンコミュファンさん]

>>28 検討者さん
私、90㎡でひとり暮らしですが、ちょうどいい広さです。

[36: 匿名さん]

立地、環境、校区、どれも良いのに西鉄と三菱の物件っていうのが残念。

[37: eマンションさん]

西鉄と三菱
=悪くない(むしろまずまず安心)

[38: マンション検討中]

ここめちゃめちゃ良さげなのに、親世代の人たちから「西鉄のマンション良い話聞かない」と言われた。なんでだろう…

[39: 通りがかりさん]

ザ・パークハウス鳥飼サンリヤンって、名前にしたらよかったのに～

[40: 匿名さん]

分譲地に西鉄の戸建を新築した方が、数年も経たないうちに家の中のあちこちに欠陥が出てきて西鉄と揉めていた。その戸建だけじゃなく他にも何組かあった。マンションも良い話を聞かない。
三菱の紅葉山のモデルルーム見に行ったら、内装のクオリティー低すぎて驚いた。
積水かダイワであってほしかった。