マークネクスト鳥飼ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[1: マンション検討中さん]

グラメゾ別府よりも安価な坪230万で来たら売れるぜい。

[2: 匿名さん]

そこまで安くなるかなぁ。高宮もそこそこするけど

[3: マンション検討中さん]

マークネクスト高宮より高くなりますかね？

[4: マンション掲示板さん]

平置き駐車場、鳥飼小校区、大通りから入っていて静かなど高宮よりは魅力が多いと思います。高くなるのでは？

[5: 匿名さん]

>>3 マンション検討中さん
結構な入札額だったと聞いてます。
坪250万円は下らないのではないでしょうか。
こちらも個人的な予想です。

[6: マンション検討中さん]

グランドメゾンと変わらんばい。

[7: 名無しさん]

5000万超えたら買う人は限られるばい
137世帯も5000万払える人探すの大変ばい

[8: マンション検討中さん]

60平米4500万くらい
70平米5000万から5500万
80平米6000万から7000万
くらいと予想

[9: マンション検討中さん]

さすがに高すぎませんか？
その価格設定だと買える人限られて売れ残る気がします

[10: マンション検討中さん]

昨今の価格高騰からすると、それくらいしても全くおかしくないんだよなぁ。嫌な状況やな

[11: マンション検討中さん]

たとえば割と近くのオーヴィジョン六本松は
60平米5500万
70平米6500万
80平米7000万
くらいなので仕様もいいし、まぁあり得るのではないでしょうか

[12: 検討者さん]

気になっている物件ですが、両サイドに高校、中学の校庭があり、角部屋は砂埃や部活動の音が気になりますかね...

[13: マンション検討中さん]

グラメゾ別府と比べても駐車場込みで考えれば良し悪しレベルなのでそんなもんでは？安くても精々ｰ200万位かと

[14: マンション検討中さん]

137戸もあれば弱めな価格になるばい。
本来は坪260万で売りたいけんど坪245万。

パークハウスでないのに高い金は出したくないばい。

[15: 匿名さん]

1F何世帯なんでしょうか
角部屋以外の「田の字間取」住居は、共有廊下側は窓も開けにくいですね
花台も無いし

[16: マンション検討中さん]

8世帯が2棟のようですよ

[17: マンション検討中さん]

まあ137戸も売れるか？という意味では安くなるかもね。1～2階とかは。

[18: マンション検討中さん]

この辺って水害はどうなん？過去に川が氾濫したらしいけど

[19: マンション検討中さん]

欲しいけど今どきの価格で買うと流石に高値掴みになりそうで悩む

[20: マンション検討中さん]

いうて今後は価格が下がるというよりモノが出てこなくなりそうじゃない？中古は別として