ザ・パークハウス 自由が丘フロントってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 自由が丘フロントについて語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-jiyugaoka-front/index.html

所在地：東京都世田谷区奥沢５丁目166番（地番）
交通：東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅（南口）より 徒歩3分
東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面改札口）より 徒歩5分
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[1: 匿名]

よさそうに見えますが、相当高くなりそう。。

[2: 匿名さん]

自由が丘、人気のある立地ですよね。

まだ詳しい間取りなど出ていませんが
自由が丘駅まで徒歩３分という立地はかなり注目されているのではないでしょうか。

総戸数も少ないので、住民が少ないため住みやすそうです。
詳しい情報早く知りたいと思いました。

[3: マンション掲示板さん]

いい場所ですね。高そう

[4: 検討板ユーザーさん]

モリモトの徒歩10分くらいのいくらだっけ
あそこもまあまあ高かったような

[5: 匿名さん]

坪1000万超えですかね？

[6: マンション検討中さん]

ここは地権者が多い。

[7: eマンションさん]

パークハウスディアナガーデンって坪いくらくらいだったの？

[8: 匿名さん]

事業協力者住戸とおぼしき部屋が半分超。もちろん、気にする人は気にするでしょうが、なんといっても、その名のとおり、自由が丘駅の超フロント！！　賃貸に回すとか、投資目的も含めて、資金に事欠かない人たちで、あっさり、即日完売かも。間取りにワクワク感ないけれど、そんなこと度外視でしょうね。

[9: 匿名さん]

坪700でしょう。

[10: マンコミュファンさん]

>>7 eマンションさん

480から740で平均610でしたね。

[11: 匿名さん]

【物件エントリー者限定サイトパスワード】って届いた方いらっしゃいますか？

[12: 検討板ユーザーさん]

オシャレなスタバから少し行ったところだね。雰囲気が良い

[13: eマンションさん]

>>9 匿名さん

坪700で、どうやって賃貸に回せますか？1LDK40平米で20万取れて、坪700だとグロスで2.6%ですよ。新築自由が丘アドレス駅近の40-50平米今見ても、20万届いてないですよ、18万がせいぜい。自由が丘の相場知らないでしょ？仮に20万取れて、6000万でグロス4%、6800万で3.5%。40平米6000以上の価格帯なら、住むでも貸すでも、購入時点で負け確定かと。

[14: マンション掲示板さん]

この物件の近くにブリリアできるらしいんですけど、情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[15: 評判気になるさん]

>>14 マンション掲示板さん

魚菜ビル横、現在地ならし中。囲いには何もないが、数ヶ月前ブリリアの看板貼ってました。何か法規に引っかかって下げたかどうかわかりませんが、おそらくここだと思われます。南口から2分。

[16: 評判気になるさん]

>>14 さん

魚菜ビル横、現在地ならし中。囲いには何もないが、数ヶ月前ブリリアの看板貼ってました。何か法規に引っかかって下げたかどうかわかりませんが、おそらくここだと思われます。南口から2分。

[17: 通りがかりさん]

>>16 評判気になるさん
ブリリアの方が立地は良いということですね。徒歩2-3分の差ですが、時期被るなら値段も被ってきそうですね。

[18: 匿名さん]

>>13 eマンションさん

自由が丘の不動産最近ウォッチしてますか？
坪700だったら謝ってくださいね

[19: 評判気になるさん]

>>17 通りがかりさん
ブリリアの方が立地が良いかはひとそれぞれかと。確かに南口からはいくらか近いですが、線路にも近いです。
こちらは何せ売り出し戸数が少ない。15くらい。ブリリア、敷地の広さから言って、100くらいあるのでは。これ、あくまで推測。

[20: 通りがかりさん]

近くのグリーンテラス自由が丘も今取り壊しててディアナ何とかになる予定と考えると、自由が丘マンションの希少性が薄れてきてる気が…