水道引込工事の金額について教えてください

[匿名さん]

現在建替えを機に賃貸併用住宅（3階建て　1階賃貸1R2部屋　2.3階居住スペース）の建築を検討しています。東京都内です。
現在の水道管が13mmと細く、建て替え時に20mmにする必要があるため、ハウスメーカーにそのことを伝えたところ

・賃貸併用なので30mmの管で引き直しとなる
・新たな配管は本管から敷地の手前側までの13mほどでいいのだが、現在の家は敷地の奥側まで25mほど管を引いているのでその分の撤去・メーター凍結の処理が必要。
とのことで

上水取出し工事（本管から30mm管引込+既存メーター撤去及凍結）＝2,100,000円（税別）
屋外給排水工事（敷地内で賃貸2部屋と我が家3つに分ける工事：メーターも）＝1,350,000円（税別）
屋内配管工事＝1,100,000円（税別）
計4,550,000円（税別）

との回答が来ました。
想像以上の金額で、この金額が適正なのかを知りたいです。

また、水回りは1.2階のみの設置で3階にはトイレなどの水回りはおかない予定でいますが30mにする必要があるのでしょうか
その辺も併せて知りたいと思っております。
よろしくお願いいたします。