エクセレントシティ我孫子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/abiko/

名称 エクセレントシティ我孫子
所在地 千葉県我孫子市寿一丁目 2100、2101、2102、2676-3、2677-1、2678-1・2（地番）
交通 　　 JR常磐線（各駅停車）「我孫子」駅より徒歩8分
総戸数 94戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上13階建
建物竣工時期 2023年8月下旬（予定）
入居開始時期 2023年9月下旬（予定）
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

エクセレントシティ我孫子について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2022．6．14　管理担当】

[321: 匿名さん]

＞何かと何かは高いところが好きってよく言ったものです 笑。
いちいち「笑」をつけてこういうことを書くことが理解できませんね。
（方角はわかりませんが）手賀沼花火大会が見たくてそうしている人もいるかもしれませんし、一般的には高層階の方がリセールは高いですから。
ELVもそうそう停止するものでもありません。
何のために購入するのか、価値観は人それぞれですし、自分が理解できないからといって頭ごなしに否定するのもどうかと思います。
あなたの理論だと２F以上に住んでる人は全員あなたのいう「何」かなのでしょうか？

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
はい。まさに、何に何を入れるかは人それぞれなので、「何」にしました。花火好きとリセール重視は高いところが好き、良いと思いますよ。
しかしながら、書き方が悪くてご不快な思いをさせたのであれば申し訳ありません。

[323: 匿名さん]

>>319 マンション掲示板さん
あそこに16階建てのマンションが建つとか建たないとか騒いだのは2008年頃だと思います。600戸近い規模だったかと。
リーマンショックでデベが逝かれたため計画が立ち消えになって今の残土埋め立て地に。でも埋立が終わればマンションになるでしょう。去年の市議会でもチラリとそんな話が出てましたよ。

[324: eマンションさん]

>>323 匿名さん
ありがとうございます。あそこが何もない理由がずっと分からなかったのですが、よく分かりました。マンションでも何でもいいので、南口の活性化のために開発が進んで欲しいものです。

[325: 通りがかりさん]

今日、たまたま通りかかりました。大分、できてきましたね。

[326: 購入者]

>>325 通りがかりさん
できてきましたね！
進捗具合が楽しみです！

[327: マンコミュファンさん]

>>325 通りがかりさん
隣の民家可哀想。なんでこんなギリギリ。

[328: マンコミュファンさん]

“ねとらぼ”の「東京勤務でも暮らしやすそうな千葉県の街」ランキングで我孫子市が船橋市と並んで第3位に選ばれました！素晴らしいですね。

[329: 評判気になるさん]

>>328 マンコミュファンさん

穴場隠れ場的ポジションが美味しいので我孫子はそっとしておいて欲しいかも。個人的には柏駅前の再開発が滞っていることが残念です。

[330: マンコミュファンさん]

最終2邸の案内が来ましたよ。あまりにも順調すぎる販売でしたね。

[331: 名無しさん]

>>330 マンコミュファンさん
すごい順調ですね！
エクセレントシティ我孫子Ⅱの建設も有り得そう！！

[332: 名無しさん]

北口のマンションフォレシスの時は、供給数は倍近くとはいえ完売にかなり時間がかかりました。
今回は竣工前に完売しそうですね。
フォレシスの中古も検討しましたが、立地でこちらに決めました。

何事もなく完成することを願ってます！

[333: マンション掲示板さん]

こちらは、小学校の学区は四小ですか？公式では一小となってますが、四小だという情報も聞いたもので。。

[334: 匿名さん]

>>333 マンション掲示板さん
公式が間違ってるとでも？

[335: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[336: 検討板ユーザーさん]

>>333 マンション掲示板さん
学区はこちらに情報がありますよ！
https://www.city.abiko.chiba.jp/kosodate/gakko_houkago/shogaku_chugaku...

[337: 検討板ユーザーさん]

また、四小は教室に余裕がなく、学区外通学も募集してないようなので、例外なく一小になると思います。

[338: マンション検討中さん]

333です。
うちは子供が2人、四小に通っていて転校が嫌なのでこちらのマンションは諦めたのです。ところが、ある人からこちらのマンションは寿ですが、例外的に四小も認められると聞いて、今さらそれはないよー、と思って投稿した次第です。

335さんへ、失礼な言い方ですね。あなたに言われなくても四小に通わせます。一小は知りませんが、四小はいい学校ですよ。あなたみたいな不躾な人の子どもが四小に来なくて安心しましたよ。

[339: 検討板ユーザーさん]

335さんへ、もしあなたに小学生の子供がいればの話です。こういう方は大体、揚げ足とってきますからね。

[340: 名無しさん]

学区のことですが、お子様がすでに小学生とのことですので、諦める前に、教育委員会に確認してみればよかったのではないでしょうか。今更の話ですみません。
一般的には無理なことも、家の事情で学区外を受け入れてくれる可能性もゼロではないのかな、と思った次第です。

[341: 検討板ユーザーさん]

知り合いがそれまで一小で、駅北側のマンションに引っ越したけど、一小のままにしてもらえたそうです。その子も今は大学生でかなり昔の話ですが。

[342: マンション掲示板さん]

>>341 さん
そうですね。駄目元でネゴるべきでした。。

[343: 検討板ユーザーさん]

新日本建設

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC116CT0R10C23A5000000/

[344: 検討板ユーザーさん]

>>343 検討板ユーザーさん
「マンション価格が当初の計画より高値」って、皆さんが買いまくったお陰ですね。

[345: 通りがかりさん]

最終１邸のようですね！
順調でしたね！

[346: 検討板ユーザーさん]

>>343 検討板ユーザーさん
赤字の状態でマンション建てられるより、よっぽど安心ですね！
この調子で、どんどんデベロッパーとしてのプレゼンスを高めていってほしいです

[347: 匿名さん]

公式ホームページにて、全戸完売とのことです！
おめでとうございます！

[348: 通りがかりさん]

おお、めでたい
先週残り2邸のチラシが入ってけど、週末で両方売れたのか

[349: 評判気になるさん]

完売早いなぁ
めでたいめでたい
皆さん我孫子生活を楽しんでください！

[350: 名無しさん]

我孫子市作成のPR。
今回、売行き好調で、デベや購入検討者が我孫子が穴場であることに気付き、我孫子の不動産価格が上がると良いなー。

[351: マンション検討中さん]

購入者のスレがないのでここで聞かせてください。

今日から内覧会が始まっていると思いますが、みなさんどのくらい時間かかりましたか？

また、参加までに指摘した事項などを教えていただけると嬉しいです。

[352: 名無しさん]

今日内覧会でしたけど、意外と傷や汚れがあるもんですね
設備の不良とかはなかったですけど

[353: 351]

>>352 名無しさん
351です。天気が悪い中お疲れ様でした。
うちも20弱の傷や汚れがありましたが、対応いただけるようでよかったです。
入居までの準備、大変だと思いますがお互い頑張りましょう！

[354: 匿名さん]

内覧会にいって一度指摘したところ、二度目の修正確認でいったときに前回はなんともなかったところにまた傷が！みたいなことはあるので、二度目も１回目のつもりで確認したほうがいいです。

[355: 351]

>>354 匿名さん
そうなんですね！
出入りがあるので少しは仕方ないかもしれませんが、素人でも分かるような新たな傷はなんとかしてほしいですね…

その場合、新たな傷は治してもらえたんでしょうか?

[356: 匿名さん]

>>355 351さん
出入り業者が脚立とかで傷つけたんでしょうね。ここの物件ではないのですけど、そこもきちんと直してもらいました。
住み始めたてから直してもらおうと思ってもこちらか傷つけた扱いになったりすると面倒なので入る前にきっちり直してもらったほうがいいと思います。
担当者がずっとそばにいるのでうっとおしいので、１時間くらい帰ってもらって納得いくまで調べたほうがいいと思います。天井裏とか床下も確認忘れずに。二重床で一部スチウールが入っていなかったのがあとに判ったりしました。あと、ひどいとゴミが放置されていたりします。

[357: 匿名さん]

×スチウール　〇グラスウール　でしたm(__)m

[358: 351]

>>357 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
入居前につぶしておくことが大事ですね。
確認会では、該当箇所以外も念のため確認しようと思います！

[359: 通りがかりさん]

ホームインスペクターにチェックを依頼するのもありです。ネットで依頼すること出来ます

[360: eマンションさん]

>>356 匿名さん
天井裏って？？