エクセレントシティ我孫子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/abiko/

名称 エクセレントシティ我孫子
所在地 千葉県我孫子市寿一丁目 2100、2101、2102、2676-3、2677-1、2678-1・2（地番）
交通 　　 JR常磐線（各駅停車）「我孫子」駅より徒歩8分
総戸数 94戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上13階建
建物竣工時期 2023年8月下旬（予定）
入居開始時期 2023年9月下旬（予定）
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

エクセレントシティ我孫子について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2022．6．14　管理担当】

[No.181 by 評判気になるさん 2022-12-20 10:47:28]

スーモを見ると、1期はまだ8戸残ってるみたいですね。

[No.182 by マンション検討中さん 2022-12-20 11:44:13]

地元に住むものですが我孫子駅での新築マンションも希少ですが、南口で新築マンションであることがより希少なんでしょうね。北口だったらここまで人気はなかったと思います。既に書き込みされている方もいらっしゃいますが、柏や松戸と比べると派手さはない街ですが落ち着いていて若い世代からご年配にもとても住みやすいところが気に入ってます。

[No.183 by 市民 2022-12-20 12:47:59]

やはり、売れていると捉えていいのでしょうか。

モデルルームの予約状況を見ると、空きも見られるので、検討の優先度が高い方々の波はおさまりつつあるのかもしれません。
そして、新築で柏(TX含む)、我孫子近辺ですぐ購入しようとすると、選択肢が限られますね。

[No.184 by マンション掲示板さん 2022-12-20 15:34:33]

>>181 評判気になるさん
1期1次50戸は完売だそうです。https://www.ex-ms.com/abiko/
公式ホームページが1番反映が早く、SUUMOは他社の管理なので切り替わるまで少しラグがあるのではないのでしょうか。

[No.185 by 評判気になるさん 2022-12-20 17:10:35]

>>184 マンション掲示板さん
そうなんですね。ありがとうございます。まだ第1期で買えると思ったのに。。2期は20戸ということであれば競争激しいですかね。加えて、まさかの日銀がイールドカーブコントロールを修正もあり、金利上がる前に早く動いた方が良さそうですね。

[No.186 by マンション検討中さん 2022-12-20 17:34:18]

>>185 評判気になるさん
住宅ローン金利は、ローン実行時＝引き渡し日＝2023年9月時点のものが採用されるので、早く動いても金利の観点ではかわりはなさそうです。

[No.187 by 評判気になるさん 2022-12-20 18:50:39]

>>186 マンション検討中さん
そうなんですね。いろいろと勉強になります。今のうちに固定金利でと思いましたが悩ましいですねぇ。。

[No.188 by 通りがかりさん 2022-12-20 18:59:40]

>>187 評判気になるさん
いえいえー、調べてもよくわかんないので混乱しますよね。
少しでもお役に立てたなら良かったです。

変動が良いか固定がよいかは永遠のテーマですね。
私は変動金利派ですねー！

[No.189 by 匿名さん 2022-12-20 21:10:33]

>>182 マンション検討中さん
北も南も関係なく新築の供給が少ないですから

[No.190 by 購入者 2022-12-21 09:43:58]

>>183 市民さん
おっしゃる通り販売当初のごった返す程の状況ではなくなってきたようですね。商談のスペースはかなりあったので(7ブースくらいだったかな、、？)今は比較的予約が取りやすくなりましたね。

[No.191 by マンコミュファンさん 2022-12-22 09:47:47]

需要を見ていると斜め向かいの閉店した鈴木屋さんの跡地（ベルメゾン我孫子の隣）も同規模のマンションになりそうな予感がする。

[No.192 by 匿名さん 2022-12-22 12:20:55]

>>191 マンコミュファンさん
マンションになったとしてもベルメゾンに壁ドンですね、、
永久的に日当たりや眺望が守られるこちらの方が圧倒的に有利でしょう。

[No.193 by マンション検討中さん 2022-12-22 15:10:48]

鈴木屋跡地にマンションできるとすれば逆にこっちの資産価値が上がるでしょうね

隣のマンションと近接な上にすぐ裏が常磐線で音がうるさいですし、おまけに今後眺望を遮られる建物がもっと多く出てくるでしょうし

おそらくそこにできるとしてもこのマンションの完売後に計画発表するでしょう。
同時に売り出したとしてもエクセレントシティの人気を上げるだけでしょうし、よほど安くしなければ売れないと思います。

[No.194 by 匿名さん 2022-12-22 20:45:44]

>>191 マンコミュファンさん
鈴木屋さん、閉店しちゃたの？知りませんでした。ちょっと残念だけど、時代なんですかね。

[No.195 by 市民 2022-12-23 07:59:40]

>>190 購入者さん

落ち着いてきたんですね！
我孫子駅自体、他の方もおっしゃるとおり新築マンションが希少なので、興味ある層は一定数いそうですもんね。
ありがとうございました。

[No.196 by マンション検討中さん 2022-12-31 17:30:10]

広域検討者です。
こちらは都内と大差ない価格でありながら、売れ行きが大変好調ということで驚いています。
我孫子に地縁のない方から見ても、魅力的な立地なのでしょうか？

[No.197 by 購入者 2023-01-01 12:30:20]

>>196 マンション検討中さん
前提として、住む場所に何を求めるかによって選択肢に入るか入らないか変わると思います。
わたしは現時点でDINKSです。我孫子には地縁ありませんでしたが、同棲の段階で賃貸で引越してきて、物件を購入しました。
都内勤務の方であれば、千代田線の各駅停車と、常磐線快速電車の始発(時間帯限られる)はかなり便利です。
他の方も書かれていますが、駅前にはスーパーとドラッグストアがあり、カフェやご飯屋さんも程々あって困りません。
このマンションから手賀沼までは徒歩圏内ですし、程よく自然があっていい環境だと思います。自転車やクルマがあれば、柏市になりますが温泉や道の駅も近くにあります。
近隣のおおたかの森や柏の葉、柏駅のような派手さはありませんが、落ち着いた生活ができるのが我孫子の良さだと思います。

このマンション駅徒歩7分ですが、我孫子駅にはなかなか新築マンションが建つことがないため、このような売れ行きなのではないでしょうか。我孫子近辺検討者にとっては、即決できるような内容だと思います。
私も、広域検討からここに決めた方がいらっしゃったら、決め手とか聞いてみたいですね！

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2023-01-03 23:02:15]

>>196 マンション検討中さん
>こちらは都内と大差ない価格でありながら
嘘はいかんw

[No.199 by マンコミュファンさん 2023-01-05 13:43:32]

今なら、我孫子で5000万の物件が似たような条件で柏の葉やおおたかの森にあれば7500万くらいはするでしょうから、やはり我孫子は価格抑え目ではありますね。
地味目のキャラや自然度、始発駅メリットなどが刺さるかたには良い街。一方で総合的な利便性や資産性を重視するする場合にはそこまで魅力的でもない感じでしょうかね。

[No.200 by 名無しさん 2023-01-07 13:36:30]

我孫子駅の改札に、いつからか知りませんが、当マンションの横断幕の大きな広告ができてましたね。ますます注目が高まりそうですね！！