エクセレントシティ我孫子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/abiko/

名称 エクセレントシティ我孫子
所在地 千葉県我孫子市寿一丁目 2100、2101、2102、2676-3、2677-1、2678-1・2（地番）
交通 　　 JR常磐線（各駅停車）「我孫子」駅より徒歩8分
総戸数 94戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上13階建
建物竣工時期 2023年8月下旬（予定）
入居開始時期 2023年9月下旬（予定）
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

エクセレントシティ我孫子について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2022．6．14　管理担当】

[161: 評判気になるさん]

>>160 通りがかりさん
当たり前ですが、マンションは自分だけではないので、なるべく周囲迷惑が掛からないようにしたいものですね。

こちらのスレッドでは、聞くとみなさん優しく教えていただけるのでありがたい限りです！

[162: マンション検討中さん]

駐車場が販売世帯数分なく、すでに購入した方の６０％が駐車場希望と担当の方に言われたのですが、隣の席では４０％くらいしか希望者いなくて余るかもと言っているのが聞こえてきて、、、。
駐車場の抽選に外れたらと思うと、、、

[163: 評判気になるさん]

>>162 マンション検討中さん

実際のところどうなんでしょうね。
駐車場確保住戸が5戸くらいあったと思います。それ以外での抽選となりますよね。私も駐車場は希望しているので、当たってほしい且つ希望の位置だと嬉しいです…
我孫子だと車は必須ではないかもしれませんが、欲しいですし使う人も多そうですけどね…

[164: 購入経験者さん]

我孫子の街をほとんど知らずにモデルルームを見学に来ました。
正直、不便で華のない駅だと思っていたのですが、駅周辺をじっくり散歩してみましたところ・・・・
北側はアップダウンがありますが、非常に便利でお店も結構ありました。
マンションのある南側はほぼ坂がないですね。そして、思ったよりもいろいろなお店があって便利でした。
柏に比べると町の規模が違うのに、日常の生活では十分すぎるくらい便利で感じのいい街でした。
なにより町全体がとてもきれいで怪しい人がいないのがいいですね。
夜は少し暗い印象ですが、柏のような歓楽街がまったく無い、という街はあまり周りでも見当たらないですね。

我孫子という街の魅力がよく分かりました。
ご購入の方、今後よろしくおねがいします！今からこの町での生活が楽しみです。

[165: マンコミュファンさん]

お散歩やジョギングやサイクリング、バードウオッチングが好きな方にはなかなか良い街ですよ。あと、地元の農産物は本当に美味しいです。我孫子生活を楽しんでください。

[166: マンション検討中さん]

我孫子はいいぞー

やっぱりね、始発駅はいいです。
座って通勤できるのは至福。
日常の買い物には困らないし、遊びに行ったりたくさんの買い物なら柏までほんのちょいだし、柏で遊んで帰ってもすぐ近くだしね。

柏とか夜はカオスだし、駅前のマンションは便利だけど治安最悪だし、税金高いし、駐車場も高い。
安心して住むなら我孫子がいいですよ。
我孫子に３０年住んでるので間違いないです！(笑)

[167: 評判気になるさん]

我孫子推しの方々がたくさん居て嬉しい限りです！

オプションについて、キッチンのガスコンロ部分にかかる壁をガラスにして、リビングが見えるようにしたかったのですが、天板変更とセットで約100万円で驚きました。
リビングへの抜け感、欲しかったなーと残念です。

オプションや設計変更は、皆さんどのくらい考えてらっしゃるのでしょうか？

[168: 坪単価比較中さん]

我孫子に暮らして30年
我孫子は自然環境に恵まれた良いところですよ。
手賀沼には遊歩道があり、春は桜並木で、夏は花火大会があります。
秋には手賀沼エコマラソンもあります。
柏は買い物には便利だけど、住むのはちょっと
会社までは始発に乗って品川まで行っています。
北側と南側で景色が違いますね。
私は南側に暮らしていますが、手賀沼も近いし我孫子の良さを感じますね。

[169: 通りがかりさん]

>>167 評判気になるさん
入居後に外部業者使ってリフォームしたほうが安いですよ。
だいたいのオプション対応可能だし、外部業者の方がマージンのってないので安い。

極端な例ではありますが、今のマンションのエコカラットや鏡を外部業者におねがいしたら半額近くでした。
他にもダウンライトやキッチン水栓交換もまとめて依頼したので、おまとめ割引があったのかもしれませんが。

[170: 評判気になるさん]

>>169 通りがかりさん
どうしても…の時は、そのような選択肢も含めて検討したいと思います。ありがとうございます！

マンション以外に、インテリアや家電買い替えとなると、出費が多いですね～
特に壁紙やカップボードなど、外部に見積り取ろうと考えてます。

[171: マンション検討中さん]

>>167 評判気になるさん

こんにちは、こちらのマンションを契約したものです。
オプション、悩みどころですよね～

キッチンは天板がめっちゃ高いみたいですね。
でもモデルのキッチンはかっこいいけど掃除が大変そうなのでうちはパスしました。
収納も減っちゃうし。
営業さんは「正直オプションでいいな、というのは食器棚くらいかも(笑)」と言ってました。

壁紙のアクセントと玄関、廊下、トイレのクロスを腰高までパネルにしようかと思ってます。
でもおそらく公式（？）のオプション業者さんは高いみたいなので、外部の業者を入れようと思ってます。
まぁ、見積り見てから決めてもいいですね。

正直、今はいろいろと考えるのが楽しいです！
予算は潤沢ではないですが(笑)

[172: 口コミ知りたいさん]

>>171 マンション検討中さん
167です。
そうなんです、高いんですよねー！
コンセントの移設も料金かかるので、そういった工事が必要なものより、クラスやインテリアを充実させていこうかなと思いました。

契約済みなら考える時間はまだまだあるので、楽しみながらやっていきたいですね！これからよろしくお願いします。

[173: 名無しさん]

>>168 坪単価比較中さん
始発があるのは千代田線の各駅のほうでは？
品川に行く快速は我孫子始発無いとおもいますが…

[174: マンコミュファンさん]

成田線の増結で始発ありますよ
品川行き

[175: 市民]

>>173 名無しさん
我孫子駅で成田線からきた電車と後ろ5両の連結作業があり、実質始発で品川行き、のような電車はありますね。
説明ベタですみませんが、並べばほぼ座れますよ！
本数は多くないと思います。
普段この電車には乗らないので、このくらいしかわかりませんが。

[176: マンション掲示板さん]

我孫子のデメリットとしては、冬場は特に寒いかな～！千葉の中でもすごく寒い地域です。筑波颪、北に利根川、南に手賀沼がある影響で風が通りやすいので、冷え込みます

[177: 市民]

一次販売50戸が売れ、ニ次販売は20戸のようですね。
このペースはどうなんでしょう？

[178: 名無しさん]

>>177 市民さん
二次販売分は見込みがたってるのでしょうから70戸売れてるってことですかね。
全94戸の物件なので、驚異的なスピードかと

[179: マンション検討中さん]

販売開始が11月下旬だったかと思うので1ヶ月ほどでこのペースはとんでもない売れ方してるかと、、我孫子の新築マンションはそれほど希少ということですな。

[180: マンション掲示板さん]

>>179 マンション検討中さん
フォーシスは売れるのに時間がかかったので、我孫子市民の地元需要ではないのかもしれませんね。

常磐線の柏駅以南では手頃な物件がないのでそこらへんの人たちが集まってきたのかも。