シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3181: 評判気になるさん]

>>3176 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。購入した人が友人、知人にいらっしゃる方が羨ましいです。

[3182: マンション検討中さん]

結果発表～！

[3183: 名無しさん]

>>3178 評判気になるさん
マンションの話を書け

[3184: 匿名さん]

>>3183 名無しさん
マンションの話書けって書いたよな？

[3185: eマンションさん]

>>3183 名無しさん

マンションの話じゃん

[3186: マンション検討中さん]

2024/11/25 公式HPの物件概要更新された。第3期の9戸は無事に全部売れたのかな？これまで記載されてた先着順28戸が変わらず表示されてて、9戸が足されてないし。第2期の時は先着順の戸数が増えてたけど今回は増えなかった。

[3187: マンション検討中さん]

>>3180
東棟の1階のエレベーター前のお部屋が3500万きってましたね。2組申し込みあって決まったみたいですよ。低層階はだいぶ埋まって来てますね。12/8からまた値上げですね。良いマンションとは思うけどあとはタイミングですね。

[3188: マンション掲示板さん]

>>3184 匿名さん
マンションの話じゃん

[3189: 評判気になるさん]

>>3180 匿名さん

抽選は知らなかったのですが、翌日の25日は、平日なのに午前中からモデルルームのお客様駐車場に複数台の車が止まっていたので、あれ？、と思っていました。シェリア内の見学者の方々ともよくお出会いします。

[3190: 匿名さん]

>>3187 マンション検討中さん
今の価格表あればみたいです。

[3191: マンション掲示板さん]

１階は浸水するかもしれないのに

[3192: 匿名さん]

緊 急 告 知
この度は「シエリアシティ大津におの浜」にご関心をお寄せいただき、誠に有難うございます。

2024年12月9日(月)以降の申込につきましては現在の価格より増額改定をさせていただく運びとなりました。

尚、2024年12月8日(日)までのお申込であれば、現在の価格でご購入いただけます。

※平日を含め混雑が予想されるため、必ず事前にお電話かホームページにてご予約いただきますよう、よろしくお願いいたします。※「シエリアサロン大津」定休日火・水・木

値上げして売れるの？

[3193: マンション検討中さん]

夜にこのマンションを見ると、ほんと売れてないんだなあと実感できるよ。

[3194: 通りがかりさん]

>>3193 マンション検討中さん
だから何？

[3195: 通りがかりさん]

また価格改定ですか。強気ですね。
正直このエリアは築浅の中古が溢れてるのであまり新築と中古価格の乖離があると選択肢から外れるかなって印象です。

[3196: 口コミ知りたいさん]

>>3192 匿名さん
ワロタ
中古も高いのか全然売れてる気配ないけどね。

[3197: マンコミュファンさん]

物価高騰だから、早く仕掛けないと見ているだけではジリ貧。
ワイはコロナ禍の経済停滞期に購入。
かなり、円安も進み、物価は跳ねましたね。

住宅ローン控除も改悪になり、ワイの時よりかなり悪化してますね。

[3198: 検討板ユーザーさん]

>>3197 マンコミュファンさん
そんなことどうでもいいからシエリアシティ大津に住んだ上での感想頼む

[3199: 口コミ知りたいさん]

物価高騰は凄いスピード。円の価値がどんどん目減り。
この3年で明暗別れますね。

[3200: eマンションさん]

>>3193 マンション検討中さん
売れてないのではなく、住んでいないだけかと。
販売価格表みると南棟と東棟は低層階中心に分譲済み多かったです。