シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[3141: 名無しさん]

>>3140 マンション検討中さん
大丈夫だお。マンション居住者に常識あるからね

[3142: 口コミ知りたいさん]

>>3141 名無しさん
あったら全国で問題になってないお( ^ω^ )

[3143: マンション検討中さん]

3107で記入したものです。
コメントありがとうございます！
バルコニーでのお花や植物、全く考えてなかったのですが、興味が出ました。
こちらはZEHなので、断熱の様子にも興味を持っていたのですが、具体的な数値などは全くわからず、曖昧な表現での投稿失礼いたしました。

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 マンション検討中さん
建築は覚えることが山ほどありますからね。
大変かと思いますが良いマンションと巡り逢える事を祈ってます。
照度についてはJIS規格の基準がありますので参考にして下さい。
理想的な照度の数値が全て載っています。
照度計もAmazonで4000円位で売っていますのでまずは今の自分の家を測定してみるのもいいと思います。それと買いたいマンションの設計者がシミュレーションしたのを比較するとか。
https://www2.panasonic.biz/jp/lighting/plam/manual/plan/home/

[3145: 匿名さん]

マンションコミュニティの右上の｢お知らせ｣のところに｢特定の投稿者のレスを非表示に出来る機能｣の紹介がありますが、こちらを使うと変な方のコメントが非表示になって不愉快な思いをすることが減りますので試されては如何かと思います。

[3146: マンション検討中さん]

>>3145 匿名さん
そんなことしたら残るスレなくなっちゃう(-_-;)

[3147: マンション検討中さん]

スレがなくなっちゃうと、つい本音がもれた。レスのまちがい

[3148: eマンションさん]

>>3145 匿名さん
変な方って？
また差別？

[3149: 口コミ知りたいさん]

>>3145 匿名さん
試しにやってみたら変なコメントがガサっと消えました。あれもこれも同じ方が投稿してたのが分かって納得です。

[3150: 検討板ユーザーさん]

>>3117 評判気になるさん
確かに。1階にすごい量が。あれは引越しで持ってきたのでしょうか？まるで植木屋さんみたい。泥棒避け？

[3151: 通りがかりさん]

知り合いがこのマンション買ったのでゲストルームで一泊で遊びに行かせてもらいましたが、とても快適で良いマンションでしたよ。使ってはいませんがシアタールームや本を読むスペース、コワーキングスペースもあって共用部分も素敵でした。マックスバリュも近くて買い物も楽ちんでした。

[3152: 評判気になるさん]

>>3143 マンション検討中さん
昨日は冷え込みましたが、夜に帰ってきての室温です。参考になれば幸いです。まだ暖房は一切使っていません。ゼツチの良さなのか、一日中室温は安定して快適です。

[3153: 口コミ知りたいさん]

>>3152 評判気になるさん
いい情報ですね！
リビングですか？
どの向きの棟の何階ですか？
あと湿度が低すぎなので50%目安に加湿をオススメします！(乾燥)(風邪)警告出てますし、エアコン暖房付けると更に下がるので注意です。
うちは戸建てですが暖房なしだと2階リビングで昨夜18度くらいですのでこのマンションは省エネですね！

[3154: 通りがかりさん]

>>3151 通りがかりさん
ハードは何の問題もないんです。
ガス無しには賛否あるとはいえ、むしろとてもいい。
立地と価格の関係で見合わせしている方が多い様に思います。
ご友人はお金に余裕がある方なのでしょう。

[3155: 評判気になるさん]

>>3153 さん
東向きの中層階です。室温計はベランダに面したリビングにおいています。加湿器つけますね。ありがとうございました。

[3156: 匿名さん]

>>3155 評判気になるさん
こちらこそありがとうございました。
参考にします！
また真冬2月とかの暖房なしでの温度情報も楽しみしてます(^^)

[3157: 匿名さん]

>>3145 匿名さん

こんな機能があるとは知りませんでした！
早速レスを遡って使ってみましたが、穏やかなやり取りだけになって見やすくなりました。お知らせありがとうございました。

[3158: マンション掲示板さん]

>>3147 マンション検討中さん
あながち間違いではない。

どうでもいい微細なネット速度気にしたり
見ればわかるのに日当たり聞いたり
プランターだけで執拗につきまとったり

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3158 マンション掲示板さん
わたしのファンかよwww
どうでもいいことを覚えてるほどどうでもいいことはないだろwww
それに気がついてないとか大丈夫？
しかも書かずにはいられなかった？w

[3160: マンション検討中さん]

ネット速度気にする書き込みしたのは俺じゃないし、日当たり気にしてる書き込みしたのも俺じゃないし、プランターはこっちが執拗に絡まれた結果なんだけど？1に対して1を返した結果なんだけど？事実誤認がひどいなあ。

そんなことよりマンションの話だけを書くんじゃなかったん？非表示機能とか全然マンションの話ちゃうやん。ホンマ都合いい奴らやな。俺を無視してはよマンションの話を書いたらいいやん。はい、書け！今書け！すぐ書け！

[3161: マンション比較中さん]

今年の夏をマンションで過ごされた方にお聞きしたいのですが、夜寝る時はやはりエアコン必須ですよね？

[3162: 通りがかりさん]

>>3161 マンション比較中さん
>>2209

[3163: マンション比較中さん]

>>3162 通りがかりさん
ありがとうございます！

[3164: マンション掲示板さん]

>>3160 マンション検討中さん

面倒だから名前も見ていないので
特定の人を指したわけではない。

[3165: 名無しさん]

>>3164 マンション掲示板さん
マンションの話書けって書いたよね？

[3166: マンション検討中さん]

初めて投稿します。購入を前向きに検討してます。購入者の方に質問させてください。購入時に値引きもしくはおまけ家電などありましたか？紹介で10万円まではあるけどそれ以外は一切なしって聞きましたが本当でしょうか？

[3167: eマンションさん]

>>3165 名無しさん
マンションの話を書きなさい。

[3168: 通りがかりさん]

>>3167 eマンションさん
いい加減マンションの話書けって。

[3169: マンション検討中さん]

なんかこう決め手というか魅力に欠けて微妙に迷います。一応情報は集めてはいますけど。

「リビオタワー大分」みたいな雰囲気だったら即買いなんですが。ホテルライクで格好いい。一方、シエリアシティ大津はありきたりな設計とデザインでワクワク感がゼロなんですよね。なんというかこんなにお金かけたのに単純にセンスがない…と個人的には感じます。とはいえ候補ではありますが。
https://nskre.jp/oita-tower/

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3169 マンション検討中さん
何で唐突に価格帯も立地条件もターゲット層も全く違う大分県の物件を挙げるのか意味不明ですが...。せめて近隣府県の物件を挙げて。

[3171: マンコミュファンさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
デザインの好みの話だから別に外国のでもいいんじゃない？ただの雑談でしょ。

[3172: 名無しさん]

>>3168 通りがかりさん
マンションの話を書きなさい。

[3173: 評判気になるさん]

>>3166 マンション検討中さん
すでにこのマンションを購入している人から紹介を受けて自分も購入した場合には、10万円の値引きがあるということですか？

[3174: eマンションさん]

>>3172 名無しさん
マンションの話書けって書いたよな？

[3175: マンション検討中さん]

大分、安いっすね。結局最後は金額が決め手よ。

[3176: マンション検討中さん]

>>3173　はい、購入者からの紹介割引は確実にあるようですよ。

[3177: 評判気になるさん]

>>3174 eマンションさん
マンションの話を書け

[3178: 評判気になるさん]

>>3177 評判気になるさん
マンションの話書けって書いたよな？

[3179: マンション検討中さん]

>>3178 評判気になるさん
このマンション、リーズナブルでお値打ち。買い時を見失わないことが肝心。

[3180: 匿名さん]

概要見たら、２３日２４日登録受付、その後抽選があったみたいですね。

抽選って・・・。

どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

[3181: 評判気になるさん]

>>3176 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。購入した人が友人、知人にいらっしゃる方が羨ましいです。

[3182: マンション検討中さん]

結果発表～！

[3183: 名無しさん]

>>3178 評判気になるさん
マンションの話を書け

[3184: 匿名さん]

>>3183 名無しさん
マンションの話書けって書いたよな？

[3185: eマンションさん]

>>3183 名無しさん

マンションの話じゃん

[3186: マンション検討中さん]

2024/11/25 公式HPの物件概要更新された。第3期の9戸は無事に全部売れたのかな？これまで記載されてた先着順28戸が変わらず表示されてて、9戸が足されてないし。第2期の時は先着順の戸数が増えてたけど今回は増えなかった。

[3187: マンション検討中さん]

>>3180
東棟の1階のエレベーター前のお部屋が3500万きってましたね。2組申し込みあって決まったみたいですよ。低層階はだいぶ埋まって来てますね。12/8からまた値上げですね。良いマンションとは思うけどあとはタイミングですね。

[3188: マンション掲示板さん]

>>3184 匿名さん
マンションの話じゃん

[3189: 評判気になるさん]

>>3180 匿名さん

抽選は知らなかったのですが、翌日の25日は、平日なのに午前中からモデルルームのお客様駐車場に複数台の車が止まっていたので、あれ？、と思っていました。シェリア内の見学者の方々ともよくお出会いします。

[3190: 匿名さん]

>>3187 マンション検討中さん
今の価格表あればみたいです。