西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします
公式URL:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定
事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54
シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?
2941:
通りがかりさん
[2024-11-10 00:31:52]
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2942:
名無しさん
[2024-11-10 00:32:13]
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2943:
検討板ユーザーさん
[2024-11-10 00:35:15]
>>2941 通りがかりさん
形状なんですか?形状がマルクス方程式を満たすんですんか? |
2944:
検討板ユーザーさん
[2024-11-10 00:36:34]
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2945:
名無しさん
[2024-11-10 00:37:54]
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2946:
マンション検討中さん
[2024-11-10 00:43:33]
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2947:
評判気になるさん
[2024-11-10 00:46:04]
|
2948:
マンション検討中さん
[2024-11-10 00:47:17]
|
2949:
通りがかりさん
[2024-11-10 00:49:29]
|
2950:
通りがかりさん
[2024-11-10 00:50:37]
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2951:
マンション検討中さん
[2024-11-10 00:51:29]
え?なんか煽られたと思ってる経済学部出身が絡んできてる?それも50代の。
マンションのこと書かないとまた怒られるよ? |
2952:
匿名さん
[2024-11-10 00:52:38]
|
2953:
通りがかりさん
[2024-11-10 00:57:14]
|
2954:
マンション検討中さん
[2024-11-10 01:00:17]
|
2955:
口コミ知りたいさん
[2024-11-10 01:02:48]
|
2956:
匿名さん
[2024-11-10 01:03:21]
>>2954 マンション検討中さん
次は宇宙人かな? |
2957:
マンション掲示板さん
[2024-11-10 01:18:26]
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2958:
マンション掲示板さん
[2024-11-10 01:21:00]
>>2957 マンション掲示板さん
逆にどこに形状じゃないって書いてある?プフ! |
2959:
通りがかりさん
[2024-11-10 01:28:42]
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2960:
マンション検討中さん
[2024-11-10 11:22:04]
電磁波のことは俺に聞いてくれ
大学と院で6年間専門で研究してた |
2961:
マンション検討中さん
[2024-11-10 13:29:47]
こうやって見ると、大津駅・浜大津駅・滋賀県警に囲まれたエリアっていうのは高さが高い建物が多いですね。土地の価値が他と比べて高いから高い建物を立てても採算が取れるということでしょう。つまり、値下がりしにくいということ。
見ての通りにおの浜エリアはすぐ後ろに低い建物がたくさんありますので、わざわざこのエリアのマンションに住むのなら、湖岸に面したマンションがよさそうです。 |
2962:
マンコミュファンさん
[2024-11-10 14:21:24]
>>2961 マンション検討中さん
でもパルコ、西武が赤字まみれになり撤退したエリアですよ。 |
2963:
マンション検討中さん
[2024-11-10 16:19:41]
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2964:
検討板ユーザーさん
[2024-11-10 16:48:56]
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2965:
匿名さん
[2024-11-10 16:49:33]
におの浜なんて埋立地ができて
まだ50年ぐらいだし(笑) |
2966:
マンション検討中さん
[2024-11-10 16:59:21]
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2967:
マンコミュファンさん
[2024-11-10 17:11:46]
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2968:
マンション検討中さん
[2024-11-10 17:14:50]
>>2967 マンコミュファンさん
電磁波は距離で決まりますよ。磁界の世界は距離です。 |
2969:
匿名さん
[2024-11-10 17:28:25]
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2970:
マンション検討中さん
[2024-11-10 17:48:37]
掲示板のギスギスした雰囲気が余裕のなさに表れとるw
愉快愉快。 |
2971:
マンション検討中さん
[2024-11-10 17:54:58]
滋賀の勝ち組はプリムタウンに流れている。
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2972:
匿名さん
[2024-11-10 18:04:20]
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2973:
マンション検討中さん
[2024-11-10 19:58:25]
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2974:
口コミ知りたいさん
[2024-11-10 19:58:56]
>>2967 マンコミュファンさん
はい、そうですね! |
2975:
マンコミュファンさん
[2024-11-10 19:59:23]
>>2970 マンション検討中さん
はい、そうですね! |
2976:
マンコミュファンさん
[2024-11-10 22:13:40]
|
2977:
匿名さん
[2024-11-10 22:50:05]
ここは、早期に売り切ろうなんて、さらさら思っていないようですね。
大手なので、余裕の表れですか? |
2978:
通りがかりさん
[2024-11-10 22:57:48]
|
2979:
評判気になるさん
[2024-11-10 22:58:18]
>>2977 匿名さん
はい、そのようですね! |
2980:
匿名さん
[2024-11-10 23:10:16]
近いうちにモデルルーム行ってみようと思います。
また、感想書きます。 もし行かれた方がいらっしゃったら、感想お願いします。 |
2981:
通りがかりさん
[2024-11-10 23:21:24]
700戸近くあると聞きますが、管理組合は何グループかにわけるんですかね?
個人的には100戸前後のマンションしか馴染みがないのでこれだけの規模のマンションの理事会や総会をイメージするのは難しいです、、 もしや、におの浜界隈のマンションにお住まいの方はこの規模に慣れておられるとか? 共用部分も多いし、入居して数年~十数年後何か重要な議題を採決する時、結論出るまで大変だったりするのか、、ちょっと気になります |
2982:
マンション検討中さん
[2024-11-11 15:56:08]
大津市立老人福祉センターが徒歩圏内なのはいいですね。若い方はご存知ないでしょうけれど、60歳以上だけが使える施設です。こういう所へ通えば、お友達ができて孤立する可能性が低くなりますね。
ランチも取れるレストランでは70歳オーバーの方々が元気にお喋りしておられます。 |
2983:
名無しさん
[2024-11-11 23:18:28]
|
2984:
マンション検討中さん
[2024-11-11 23:29:38]
>>2977 さん
長谷工だけではリスク取れないので 関電とか住友不動産巻き込んでるんですが さすがにここまで売れてないと 図体はデカいと言えど 建設業者の側面も大きい長谷工は 会社が回るのか心配になりますね。 東京では売れてるのかもしれませんけど |
2985:
マンション検討中さん
[2024-11-12 07:15:43]
どれだけ売れてなかろうが、永住する人にとっては何の関係もないってことで合ってますか?
むしろ色々空いてていいことばかり? 考えられる事として、管理組合の過半数を1業者が持ってることになって、一般の部屋の人には不利とかある?業者と意見が対立したら、何言っても過半数票にならないから規約変えられないとかありますか? |
2986:
名無しさん
[2024-11-12 10:20:12]
|
2987:
評判気になるさん
[2024-11-12 11:41:06]
|
2988:
マンション検討中さん
[2024-11-12 13:14:14]
>>2987 評判気になるさん
2986さんは一般論を語っているだけなので、普通の方なら意図は理解出来ると思いますよ。 |
2989:
名無しさん
[2024-11-12 15:45:42]
>>2988 マンション検討中さん
それはあんたが脳内で「勝手に」補完した結果やろ? 2986が想像していることと合致しているかわからないだろ。だから聞くしかない。 しかも、2986が「少なけりゃ」って書いてるけど、既に普通のマンションくらいの世帯数である100程度は入ってるんだから全然少なくない。なので一般論で考えても2986が何を基準に書いてるかわからん。 そもそも2985は一般論を聞いてないし。 |
2990:
マンション検討中さん
[2024-11-12 15:52:40]
仕事にしても何にしてもお勉強の偏差値が低かった人は勝手に想像して勝手な判断で物事を進めるんだよなあ。それで後で困る。そんなはずじゃなかった!そうだとは思わなかった!って。高い人はしっかり確認しながら進める。つまり、IQの違い。思考力の深さや幅が全然違う。
|
わかりやすくいうとそうです。
目には見えませんがね。