シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2841: 匿名さん]

結局、膳所駅まで徒歩7分かかるってのと、膳所駅は新快速が止らないってのがネック。京都市内に職場があるなら快速でもいいけれど、その先に勤務先がある場合、どうしても新快速が止る駅での乗り換えが必要になる。その億劫さで二の足踏みます。

[2842: マンション比較中さん]

なんで、西棟は販売しないんだろうか？
南と東の対応で忙しいのなら分かるけど、そうでもないんだよね？

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション比較中さん
売って欲しいんだったら営業に聞いてみたら如何？

[2844: マンション検討中さん]

>>2842 マンション比較中さん
そりゃ歯抜けの方が維持費かかるでしょ

順次売っていく予定で
戸数多いから半年ぐらいで西棟売り出す予定が
ここまでひどいとは思ってなかったんだろうね

[2845: 評判気になるさん]

やはり大津の今後は石山、瀬田が牽引か。

[2846: マンション検討中さん]

におの浜の揺るがぬ利点は学区なんですよ。

[2847: 検討板ユーザーさん]

>>2846 マンション検討中さん
他と比較して具体的に何がどういいのですか？
感覚ではなく数値で。
例えば、全国学力テストで毎年滋賀県内で1位とかあるんですか？

[2848: マンション比較中さん]

たしかに膳所校はじめいい学校が揃っていますね、この界隈。

[2849: 匿名さん]

>>2847 検討板ユーザーさん
欲しい情報があるのなら、誰かに与えられるのを待つのでは無くご自身で納得のいくものを入手する努力をされては如何でしょう？それならご自身も納得できるでしょう。

[2850: マンション掲示板さん]

>>2848 マンション比較中さん
しかし、それだけでは住居選びの決め手にならない。膳所に住んだから膳所高に入れる訳ではない。

[2851: マンション比較中さん]

大津東校も有名ですよね。この界隈は滋賀県随一の文教地区。頭よくなる地域です

[2852: 通りがかりさん]

>>2849 匿名さん
掲示板の存在意義知ってますか？
ご存知ない様なので、このスレの1を読んでみてくださいね。

[2853: マンション検討中さん]

学区がいいというのは、普通は公立小中学校の教育や環境の質が高いということ。小中の質が高いから、膳所高校や石山高校へ入学できる可能性が上がるということ。
つまり、平野小学校の教員の質、生徒の質、教育内容が他の学区と比べて具体的に何がどう良いのか？という話。
憶測ではなく、事実ベースで書きましょう。
逆に小中は雑多にまみれさせ、高校からは立命館や同志社に行かせるということもあり得ます。
そういう方は別に学区はどうでもいいですね。
どんなにいい学区でも蛙の子は蛙ですので、そこはお忘れなく。

[2854: 匿名さん]

このマンション界隈は教育熱が高いから子育てにはいいと思います。滋賀随一かも。

[2855: 匿名さん]

京都との比較論でいうと、烏丸御池が大津駅、京都市役所前が膳所駅。
つまりこのマンション界隈は京都でいえば御所南に相当する。いい学区です。

[2856: マンション掲示板さん]

>>2855 匿名さん
妄想凄いねー。

[2857: マンション検討中さん]

そんな教育熱心になって将来子供をどうしたいんでしょうね？多分そこまで考えてないのだとは思いますが。子供を自己実現の道具に使ってないですか？
子供一人一人に特徴があって向き不向きがあるんです。いい学区に入れて終わりじゃないですよ？ちゃんと子供と向き合ってますか？
将来子供には何の仕事をして金を稼いで欲しいんでしょうか？それは本当に子供がやりたい事なんでしょうか？
医者ですか？エンジニアですか？パイロットですか？料理人ですか？絵描きですか？スポーツ選手ですか？音楽家ですか？商社マンですか？公務員ですか？工場勤務ですか？大工ですか？販売員ですか？事務員ですか？警備員ですか？
いい学区に入ったって将来像がない子は潰れますよ？
ちゃんと子供のことを考えてあげてくださいね。

ちなみに子供が30歳や40歳になったりした時、マンションだと自分はもう引っ越したりしてますよね。せっかく膳所高校や石山高校に入学させるなら、その時にできた友人との関係をずっと続けると将来その子の財産になります。マンション住まいだと親が引っ越して実家に帰る理由がなくなって同級生と疎遠になるんです。いい学校というのは将来にわたって同級生と繋がって仕事の面で相談できたり、頼れたりするのです。有名私立大学とかはそういう面をとても大切にします。その時に親としては一軒家を構えて子供がいくつになっても帰れる場所を作ってあげるのも親の務めですよ？学校に入れて終わりじゃないんです。孫が遊びに来たり子供の友人も泊まりに来たりするのです。そんな中でパーティのマナーであったり他者へのおもてなし方法も子供は学んでいくのです。

このマンションを選択するなら、そういう先のことも見据えるとよいですね。30年後に子供が孫を連れて来た時に十分もてなせますか？よく考えて選択しましょう。

[2858: 匿名さん]

子供には上の人みたいにならないよう文章力を身に付けさせたい。

[2859: 評判気になるさん]

>>2857 マンション検討中さん
五九六三

[2860: 匿名さん]

>>2857 マンション検討中さん
教育論はどうでもいいので、このマンションのことしっかり論じましょう。