シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2761: 検討板ユーザーさん]

>>2758 マンション検討中さん
残念ながらここ以外でしょうね

[2762: eマンションさん]

推測論というか見ればだいたいわかるじゃん

[2763: 通りがかりさん]

>>2762 eマンションさん
でもズバリの数字がみたいでしょ。購入者側からしたらハズレ掴みたくないしね。

[2764: マンション検討中さん]

そうそう、夜にこのマンションを見れば、大体分かるよね。街BBSではゴーストマンションって書かれてたから、そう感じる人もいるくらいの埋まり具合なんでしょうよ。

[2765: 坪単価比較中さん]

でしょう、だいたいわかる、みたいでしょ…。結局そんな感じ。

[2766: マンション検討中さん]

海外の富裕層が別荘として買っているから、ふだんは不在なんじゃないの。

[2767: 通りがかりさん]

別荘なら違う場所選ぶと思う笑笑

[2768: 匿名さん]

>>2767 通りがかりさん
どしたん？急に居酒屋の名前つけて

[2769: マンション比較中さん]

>>2766 マンション検討中さん
海外富裕層が買うような立地ではないよね

[2770: マンション掲示板さん]

>>2750 ちょっと遡って見てみたさん
お前日本語読めないタイプ？
お前にとって役に立たない情報でも誰かにとっては役に立つかもしれないって書いてるやろ。
だからお前には理解できんことや。
ちゃんと読めや。わかったか？

[2771: マンション検討中さん]

本屋に行ってもたいていの本は俺には全く役に立たない。既に知ってる内容だったり、人生に関わらない内容だったり、興味のない内容だったり、とてもくだらない内容だから。例えば女性ファッション雑誌とか、コロコロコミックとか。でも本屋でその本を書う人はいる訳だ。言ってる意味わかるな？

[2772: マンション検討中さん]

>>2770 マンション掲示板さん
何いきがって書いてるの。敬語使えよ。先生にならっただろ。

[2773: マンション比較中さん]

今、どれくらい売れ残ってるのか分らんが、
その分の管理費や修繕積立金はどうなってるんだろ？

原則的には分譲業者だが、ここの管理規約を読まないと正確な事は分からないのではないか？

ご存じの方いらっしゃいますか？

[2774: 名無しさん]

>>2772 マンション検討中さん
お前も同じやないか
何アホ抜かしとんねん

[2775: 検討板ユーザーさん]

>>2773 マンション比較中さん
いらっしゃいません。

[2776: マンション検討中さん]

>>2773 マンション比較中さん
検討者ならご存知ですよね？

[2777: 検討板ユーザーさん]

>>2776 マンション検討中さん
シュレディンガーの猫的な意味なのでは？

[2778: eマンションさん]

>>2766 マンション検討中さん
滋賀県の別荘なら億ション勢のプラウドシティ大津京でしょ。

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2773 マンション比較中さん
簡便のためそれぞれ5千円の1万円として500邸で月500万の年6000万ですか。植栽の枝が伸び放題になっています。

[2780: 坪単価比較中さん]

>>2779 口コミ知りたいさん
検討者だったら管理会社の清掃業務委託計画を見せてもらったら植栽管理保守業務の実施スパンも分かりますよ。