シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2701: 評判気になるさん]

石山の巨大マンション、まだ発表ないですね
どうなってるんだか

[2702: ご近所さん]

現状見るに頓挫もあり得るんでは

[2703: 通りがかりさん]

石山の工場跡地はアーク不動産が計画中です。まだサイトに載ってるので頓挫はないでしょう。
https://ark-re.co.jp/land/project-01/

[2704: 検討板ユーザーさん]

https://www.constnews.com/?p=139497
２０２５年１１月末着工、２８年３月末竣工
なので相当先ですね

[2705: ご近所さん]

約９０％売れ残っているという状況、近所の反対を押し切って建てた長谷工始め関西電力など、いまから既に見える幽霊マンションの様相をどうするのか！この地域に住む人達にどう釈明するのか！がすでに問われる事態です。

[2706: ご近所さん]

外観が「監獄みたい」というのが殆どの人の意見。これだけ大きなマンションであっても、地域の環境に馴染んだ建物オが求められているはず、最悪の外観。どれだけ中が凝っていても入居者が１割にも満たないのではマンション内のコミュニティフロワーは無意味！

[2707: 通りがかりさん]

>>2703 通りがかりさん
確実に忍び寄る巨大マンションですね。

[2708: 匿名さん]

>>2707 通りがかりさん
巨大マンションがあなたに忍び寄るの？よくわからん書き込み

[2709: 口コミ知りたいさん]

>>2708 匿名さん
よくわからない比喩で1人で気持ちよくなってる気持ち悪い人がいるんですよ、ずっと(^_^;)

[2710: マンション掲示板さん]

>>2705 ご近所さん
建設中だったエスリードなんて
長谷工が買った時点で大ブーイングでしたからね
あの時点で見事に売り切ったエスリードはすごいけど
売れる訳が無い高値で売りに出してる住民は悲劇だね。

ここもそうだけど思いっきり値段下げたら
売れるんだろうけど、買ってしまった人に
一般的に補償とかあるのかな

[2711: 匿名さん]

近畿圏 新築分譲マンション市場動向 2024 年 9 月
滋賀県　契 約戸数　３ Ｌ Ｄ Ｋ122戸　　4 Ｌ Ｄ Ｋ19戸　平均価格４８０２万円

草津とか全然販売してないのでほぼ大津市内でこれだけ売れてるんだろう

[2712: 坪単価比較中さん]

>>2700 マンション検討中さん
住人ですが、コワーキングスペースよく使ってます。
個人差もあると思いますが、照明も椅子も、気にならない範囲だと思いますよ。
マンション内にこういった施設があるのは、子育て世代としてはとても助かります。

[2713: 口コミ知りたいさん]

西棟が未販売というのは、1年経っても新築扱いとということへのテクニックなのでしょうか？

[2714: 名無しさん]

>>2713 口コミ知りたいさん
普通は建築検査済証の日付からのカウントなので関係ないかと思います。

[2715: マンション掲示板さん]

>>2712 坪単価比較中さん
あなた9月の電気代に突っ込んでた人ですね？
「坪単価比較中さん」ってのは自動で出てこない名前なのですぐわかります。
住んでるならあなたの部屋の電気代教えてくださいよ。

[2716: マンション検討中さん]

西棟はなぜ売りに出されないのですか？
部屋が1日中暗くても、安けりゃ買うという人もいるでしょうに。

[2717: 匿名さん]

>>2715 マンション掲示板さん
別人だけど「坪単価比較中さん」ってわたしもデフォルトの名前選択で出て来るよ。どう言うアルゴリズム設定か知らんけど、思い込みで決めつけるのはアレだね。

[2718: マンション検討中さん]

>>2717 匿名さん
出ませんよ。
今更変えても遅いですよ。

[2719: マンション検討中さん]

>>2716 マンション検討中さん
過去レスで、1戸でも入れたら棟全体で管理(掃除や照明など)する必要が発生するからと予想してましたね。知らんけど。

[2720: 坪単価比較中さん]

>>2715 マンション掲示板さん
ヒ・ミ・ツ・・・です(^.^)