シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2528: 匿名さん]

中国人に買って欲しいとは、終わっとるな。
中国人の方が立地、眺望にはこだわるので、まず無理です。

[2529: 口コミ知りたいさん]

>>2528 匿名さん
どの番号のレスが「中国人に買って欲しい」って書いてますか？私が見る限りどこにも書いていませんけど？

[2530: マンション検討中さん]

>>2529 口コミ知りたいさん
中国人をはじめとする外国人が買ってくれるのはよいマンションの証左。
いいことだと思いますよ。マンションは資産性が大事です。

[2531: マンション掲示板さん]

マンションに大金突っ込むより、普通にトレードした方がボロいよ。
スマホで利確。これに限る。

[2532: 匿名さん]

株式投資みたいなのは頭のいい人がやることで、我々どんくさい凡人は、
資産性の高いマンションを買い、養老施設に移るとき、できるだけ高く
マンションを売って余生の資金に充てたいのです。
このマンションは健康にもよい立地なので体が動くぎりぎりまで保持したい。

[2533: 評判気になるさん]

>>2530 マンション検討中さん
知ってますし、聞いてもないです。

[2534: 通りがかりさん]

>>2532 匿名さん
「保持したい」って買った人ですか？

[2535: ご近所さん]

久しぶりに来たけど、荒れていますね。

県庁の役人まで出てきたら、末期症状だね。他にライバルになるマンションがなかった頃(西武閉店後の時期)の需要と供給ならぎりぎり埋まっていたかも知れないけど、今だと無理ぽいね。

東棟と南棟は埋められるかも知れないけど、西棟どうなるかな。桟敷席、琵琶湖が見えるステージがあれば、希望が持てたけど。今となっては無理だけど、各棟均等にプライバシーを考慮した設計プランにできなかったのかな。販売戸数は減るだろうけど。

琵琶湖ホテルとかプリンスホテルなんかもコロナ前から京都観光の客の需要があるから、一層のこと西棟はセキュリティーを重視したホテルにした方が需要があると思う。知らんけど。

プリンスホテルのコロナ前の話だけど、中国人は食事を近くのスーパーで買ってケチるらしい。

[2536: 検討板ユーザーさん]

>>2535 ご近所さん
石山の巨大マンションに流れると思うよ。
新快速停車駅は強い

[2537: 匿名さん]

>>2536 検討板ユーザーさん
流れるってどのくらい？
本来シエリアに来るはずだった客が何組流れるの？
おおよそでいいから教えて？
で、それをどうやったら「流れた」ってわかるの？
本人以外わからなくない？

[2538: マンション検討中さん]

「流れる」っていう表現は、元々そこに居た人が別の所に行くって意味だから、マンション選択において「流れる」っていう表現はおかしいですね。

最初からシエリアを買うつもりという人が今居るか居ないかは本人にしかわからないのですから。

通常、それぞれの家庭の事情によるタイミングでの引越しなので、建設時期が全く違う物件は比較対象にはならないことが予想されます。新築物件に住みたい人は完成してすぐの物件に住みたいでしょうから。

新築でなくてもよいのなら、広範囲が選択肢になりますので、更に「流れる」なんてことはないですね。

[2539: 評判気になるさん]

>>2537 匿名さん
愚問だよ笑笑自分で妄想してくれ。

[2540: マンション検討中さん]

いつ？　何時何分？　地球が何回まわったとき？
みたいなフレーズをドヤ顔で投稿してるんおもろいな。