シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2261: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
全く怒ってないですよ(^_^)

[2262: マンション検討中さん]

今日もにおの浜周辺は朝から暑いです。まだまだ夏は続きますね。夜からずっとエアコンをつけて暑さをしのいでいます。空を見ると厚い雲が多いので少しはマシですが熱中症に注意です。昔と違って暦と気温が合ってませんね。

[2263: 口コミ知りたいさん]

>>2259 匿名さん
大津市におの浜周辺の環境を論じてないから問題だと書いています。こうやってデマって拡散していくんですね。デマの始まりを見た気がします。

[2264: 口コミ知りたいさん]

>>2263 口コミ知りたいさん
大津を論じてもいいんでは？大津と草津の住み心地の比較も検討項目の１つだし。

[2265: 匿名さん]

>>2264 口コミ知りたいさん
大津市葛川とか大津市上田上大鳥居町を論じてもいいんだ？

[2266: eマンションさん]

盆で盛況だな。相変わらずはしゃいでるし。

[2268: マンション検討中さん]

さっきオーミーとプラウドの間の道歩いてたらスズメか何かが大量に木に止まってピーピーピーピーうっさかったけど、ここのマンションは大丈夫？
東側の川沿いの木とかに大量に鳥来てない？
あれじゃあとても窓開けられないね。

[2269: 匿名さん]

>>2268 マンション検討中さん
おっさん、街には住めないね
自動車ブーブー、排ガスモクモク、救急車ピーポー

[2271: マンション検討中さん]

ムクドリの群れによる害と自動車騒音を一緒にしちゃう無知な人に教えてあげないとね。

https://www.kenso.co.jp/magazine/article/20220322a.html

[2272: 名無しさん]

カオス状態
誰と誰が戦ってるのか

[2273: マンション検討中さん]

主観は役に立たないという主観を押しつけるおじさん（1人）
vs
主観含め普通に情報交換したい人たち

[2274: eマンションさん]

>>2272 名無しさん
盆踊りなのです。もっともいつも張り付いて跋扈している人もいます。数字を付ければ主観でないと思っているようで痛い。

[2278: マンション検討中さん]

このスレは、「大津」の事なら書いていいらしいです。
「主観」だけであれば支離滅裂な事を書いてもいいらしいです。

なので、大津である葛川の事を書いてもいいし、たとえ室温50度でも過ごしやすいと書けば参考になるそうです！

でも気をつけないといけないのは、主観で書いていいって書きながら本当に主観で書くと、「これだから素人は何も知らない」おじさんが現れて見下してきますし、はみ出した主観を書くとすぐに頭おかしい認定してきてイジメに遭います。

以上に注意して検討しましょう(^○^)

[2279: 入居済みさん]

>>2268 マンション検討中さん

窓開けてますけど大丈夫ですよ。窓開けてても大量の鳥の声なんか聞こえませんけど…。

[2280: 口コミ知りたいさん]

夕暮れになると雀たちが寝落ちる前に、一樹に鈴なりになってよく鳴いていますよね。雀も絶滅危惧種とまではいかないにせよ、だいぶ減っているそうですから、たくさん鳴いているのはありがたいこと。鳥のいない世界を想像するとぞっとします。

[2282: マンション検討中さん]

>>2279 入居済みさん
それはどの棟のどの階ですか？
皆の購入の参考になりますので。
今の時期、プラウド大津におの浜前通ると鳴いてますよ。

[2283: なな]

>>2280 口コミ知りたいさん
スズメじゃなくてムクドリだと思います。
北の方からやってきてます。

[2289: 通りがかりさん]

ヒステリックな反応の人
潔癖症というか
掲示板やるのに向いてなさそう

[2290: マンション検討中さん]

4LDK間取りで全部屋にエアコン取り付けるのが難しいって聞きましたが、本当ですか？
あと、搬入用エレベータが狭くて、大型TVの搬入できないって聞きましたが、本当ですか？

[2291: 口コミ知りたいさん]

>>2290 マンション検討中さん
誰に聞いたかしらねぇんけど、テレビがダメなら倒れた人間もエレベータで運べねぇっぺよなぁ。ダァめだって、話こさえよってからに。

[2292: 坪単価比較中さん]

>>2290 マンション検討中さん
モデルルームに行った時真ん中の部屋がエアコン付かない間取りがあってこれは止めておきましょうと言われました。
LDKは記憶になくてすみません。
エレベーターは小さめですがベッドが入ったので目安になれば。

[2293: 坪単価比較中さん]

>>2291 口コミ知りたいさん
ですよね　さすがに話し作ってますね

[2296: マンコミュファンさん]

>>2289 通りがかりさん
ここはただの掲示板と違ってマンションを検討する掲示板なのでね。
あなたが知らないだけで、建築士は全てにおいて数字を用いて建物設計してます。
温度にしても騒音にしてもね。
それは設計であって現実とは違いますね。
なので現実を聞いているのです。
逆に聞かずに知らずに買う方がおかしいのです。

[2297: 坪単価比較中さん]

>>2296 マンコミュファンさん
その通りですね
買う気がない人間は無責任発言を繰り返していますが（笑）

[2298: マンション比較中さん]

>>2290 マンション検討中さん
「大型テレビ」ってフワッとし過ぎです。エレベーターと玄関ドアや入れたい部屋までの各部の寸法を確認の上で販売店に入るサイズを聞かれるのが一番です。ソファや冷蔵庫などの大型の家具家電もそうですが、部屋にスペースあってもそこまで持って行けないものは多いです。

[2299: 坪単価比較中さん]

>>2298 マンション比較中さん
確かに抽象的過ぎですね
どこのマンションでも馬鹿でかいものが入らないことはある

[2300: 管理担当]

[No.2267～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2301: 匿名さん]

このマンションは田の字型の間取りが多いので、大概の物は運び込めますよ。逆にこのマンションで運び込めない家財道具があるとすれば、世の中の9割以上のマンションでも入らないはず。ちょっと高級仕様のクランクイン玄関だと、いきなり玄関でつかえて、ソファが入らなかったりしますが。あと、エレベーターのなか、一見狭そうに見えるけれど、いざというときは後ろの壁を外すと担架も入れられる構造になっているのではなかったっけ。

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2301 匿名さん
あなたはどの立場からのレスですか？
文章が自分のマンションではない雰囲気なのにやたら詳しそうなので。マンションオタクとかですか？

[2303: マンション検討中さん]

>>2301 匿名さん
｢大概のもの｣もこれまた抽象的過ぎですよね。大型TVと聞いて50inchと思う人もいれば75inchと思う人も居ます。ソファも組み立て式でもない限り無印良品やニトリとかのレベルでもダメなの多いのご存じなかったりしませんか？

[2304: 匿名さん]

賃貸ならいざしらず5000万以上の分譲マンションで無印やニトリの家具が入らないとしたら、無印やニトリが研究不足ってこと。でも大丈夫、大概の無印やニトリの家具は入りますので。逆に入らない家具の型番を列挙してほしいな(⌒∇⌒)

[2305: 坪単価比較中さん]

>>2304 匿名さん
メーカーのマーケティング力を馬鹿にしていますよね
エレベーターのサイズまで考慮して家具を設計しているに決まっています
ごくまれな事例を持ち出すのは馬鹿だと思います（笑）

[2306: 坪単価比較中さん]

>>2303 マンション検討中さん
抽象的ってこんなことにまでデータを出すべきですか？
そりゃ馬鹿でかいものは入らないかも知れませんが特殊事例を出す意味はありますか？
１００パーセントって言わないとダメなんですか？子供みたいですね（笑）

[2307: 通りがかりさん]

>>2306 坪単価比較中さん
あなたが購入者なのか販売者なのかわかりませんが、販売者であるなら、販売者と名乗った上でエレベーターのサイズや廊下のサイズ、玄関サイズを具体的に明記すればいい話だと思います。
購入者なら、ご自分が搬入した物の最大のものを具体的に書けばいいと思います。
どちらも書かずになんだかフワッとした事を書かれても読んでいる側には何の参考にもなりませんし、教えてくれないことは意地悪されているとしか感じません。
気前よく、寸法はこうですよ！って書いてくれる方っていないのでしょうかね。

[2308: 匿名さん]

>>2307 通りがかりさん
ここ検討板でおそらくほとんどが実際には検討者でもない外野なので事実に基づく有益情報は期待しない方が良いと思いますよ。事実確認ならあとで困らないためにもデベロッパーにキチンと提供してもらうのが一番確実。

[2309: 匿名さん]

>>2307 通りがかりさん
マンションに関する寸法は、デベにいえば間取りのサイズ（玄関幅や廊下幅など）を記した冊子がもらえますし（契約者だけかもしれない？）、家具のサイズは家具屋さんにいけばわかるので、基本、自助努力ということになりますね。

[2310: 匿名さん]

デベ側を鵜呑みにするのも危険。たとえばモデルルームは広く見せるために、特注の小ぶりの家具を配置していたりします。見た目の印象だけで判断すると、「市販の家具入れたらモデルルームとちがうじゃないか。全然狭いよ」ということになりかねません。自助努力の手間を惜しむな、というのがこのスレからのアドバイス。