シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1839: eマンションさん]

>>1837 周辺住民さん
他のマンションの掲示板は普通に意見交換してるけどここは少しでも肯定的な意見があると速攻飛んできて否定。
喧嘩ばっかり。
これの繰り返しですよね。

[1840: マンション検討中さん]

琵琶湖から300メートル以内の室内から撮影
写真撮りたて
今日はよく琵琶湖虫発生しております
遮光カーテンじゃないとこんな感じで窓にヤツらがびっしりやってくるのよ
体長2～3mmだけど一般的な18メッシュくらいの網戸なら電気を付けていたらとても窓は開けられない
シエリアシティ大津の網戸メッシュサイズはいくらか知らんけど、30メッシュくらいがオススメなので今から変えられるなら変えた方がいいよー
もし既に30メッシュなら良い設計！

[1841: 口コミ知りたいさん]

>>1839 eマンションさん
「少しでも肯定的な意見」
「速攻飛んできて否定」
具体的にどのレス番号とどのレス番号でしょうか？
あなたの勝手な印象では？

[1842: マンション検討中さん]

>>1841 口コミ知りたいさん
ドヒャー。

[1843: マンション検討中さん]

>>1842 マンション検討中さん
ドヒャー。

[1844: 名無しさん]

>>1843 マンション検討中さん
楽しいねー。

[1845: 評判気になるさん]

>>1844 名無しさん
楽しいねー。

[1846: eマンションさん]

>>1845 評判気になるさん
盛り上がりましょう。

[1847: マンション掲示板さん]

>>1846 eマンションさん
だが断る

[1848: 口コミ知りたいさん]

>>1847 マンション掲示板さん
いつマンション購入？頑張って行きましょう。
粘り強くすれば夢は叶う。

[1849: 評判気になるさん]

>>1848 口コミ知りたいさん
ソフト面が安定したら
夢とかじゃねえよw

[1850: 匿名さん]

>>1849 評判気になるさん
現地見学した方が良いですね。きっと夢は叶います。

[1851: 通りがかりさん]

>>1850 匿名さん
ソフト面って書いてるし
夢じゃねぇって書いてるだろw読めやwww
少なくともみんなが入居して3年は経過してからでないと諸々のゴタゴタに巻き込まれるだろ

[1852: 評判気になるさん]

>>1851 通りがかりさん
言い換えるとマンション管理環境に何がしかの意見を反映させたければ新築入居時に住み始めた方が良いよね。他人任せの住民に厳しい運用にも出来るし。

[1853: 検討板ユーザーさん]

>>1852 評判気になるさん
そのとおり。資金不足で二の足を踏んでいるかもしれない。

[1854: 通りがかりさん]

>>1852 評判気になるさん
それが面倒やってことや
お前会社で300人規模とかの新しい部署立ち上げたことあるか？
こんだけデカい規模のマンション運営が安定稼働するまでどんだけかかる思てんねん
いや、別にこちらはこちらのやりたいやり方でやるし、アドバイスとかいらんねんけど笑

[1855: マンション検討中さん]

最も私が危惧してるのは管理会社とかマンション組合になんか相談しても「この規模は前例がないのでねぇ…」って毎度毎度言われてなんか決めるのにもいちいち時間かかって更に区画所有者たちの総意が必要なことやな。70邸とかでもメンドいのに700邸やで？
既に買った人たちはその辺り頑張って運営作ってくれ～。出来上がった頃に乗り込むわ。

また「否定」とか書くやつが現れるだろうけど、コレも単にひとつの意見や。こうならないかもしれないし、なるかもしれない。未来のことは誰にもわからん。わからんまま住むか、ある程度わかった上で住むかは個人の選択や。

[1856: マンション検討中さん]

>>1854 通りがかりさん
300人立ち上げなんか実績より所得の有無でしょう。
購入に際してはこちらが重要視されるかと感じます。

[1857: 通りがかり]

>>1856 マンション検討中さん
ん？なんか話が合ってないね。
あなたはあなたのやり方でどうぞ！

[1858: 検討板ユーザーさん]

>>1857 通りがかりさん
無事買えると良いですね。

[1859: 評判気になるさん]

>>1854 通りがかりさん
すみません、500人規模の仕事してます
300人って大したことないですね

[1860: マンコミュファンさん]

>>1859 評判気になるさん
じゃあわかるやろ。
300人とか500人とかどっちでもええねん。
お前は運営が安定するまでどのくらいかかると思ってんの？具体的数字を書いてみろ

[1861: eマンションさん]

>>1860 マンコミュファンさん
ローン審査はパスしてますでしょうか？

[1862: マンコミュファンさん]

>>1861 eマンションさん
それ何の関係があるの？
この流れで。
でも答えてやるけど、安定してから買うかどうか見極めるって何度も書いてるから今はローン審査受ける段階じゃないって普通わかるよね。

[1863: マンション検討中さん]

てか購入済の人はそろそろ「住民」のタブの方に移動したら？
こっちの板見て気に触るんなら。
人がどう検討しようが勝手なのにいちいちローン審査が通ったか聞いてくるってマジで意味不明だよ。

[1864: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1865: 通りがかりさん]

白熱です。すぐ会社の挿話で張り合うところとか素敵です。住んで気持ちいいかどうか、ハードじゃないよ。とてもいい言葉。It’s a hard place !

[1866: eマンションさん]

早くもお中古で狙う層もいるようですので人気ありますね。

[1867: 通りがかりさん]

何日から引っ越し始まりますか？

[1868: 名無しさん]

>>1867 通りがかりさん
5月17日から引渡し開始ですが、18、19日は業者トラックがまだ入れないと聞いてます。
引越しが活発になるのはそれ以降だと思います。

[1869: マンション検討中さん]

以前ここのサロンに行きましたが、
公式の資料請求者向けサイトまでしか見られないままです。
来場者限定サイトには、販売中や次期販売予定の各住戸の価格など、
詳しい情報も出ているのでしょうか？

[1870: 通りがかりさん]

>>1869 マンション検討中さん
2週間くらいしてから来場者限定サイトへのメールが来たと思います。
内容は全タイプの間取り図とモデルルームの3Dシミュレーションとクオリティブックだけです。価格情報はありません。

[1871: マンション検討中さん]

>>1870 通りがかりさん
ありがとうございます！
そのメールが見当たらないということは、もう無理ですね。
ここは候補からはずしていたのですが、
最近また気になり始めてしまって…。

[1872: マンコミュファンさん]

>>1871 マンション検討中さん
見学行ったなら、営業の人にメールしたら教えてもらえると思いますよ。
やっぱり気になったと言えば、ちゃんと対応してくれます。

[1873: マンション検討中さん]

>>1872 マンコミュファンさん
そうなんですね。ありがとうございます！
価格や中の雰囲気も知りたいので、もし棟内モデルルームができるようなら、
再訪してみようかと考えています。
近々入居が始まるとのことで、契約された方の感想を楽しみにしています。

[1874: 匿名さん]

シエリアシティ大津におの浜は、小学校は平野小学校に通えないとお聞きしたのですが本当ですか！？
電車に乗って他の小学校の通学になると聞いたのですが・・・・・汗

[1875: マンション検討中さん]

>>1874 匿名さん
どこから聞かれたのか知りませんが事実じゃないですよ。ここは無責任な匿名掲示板ですから、個人の意見ではなく事実情報が必要であれば営業窓口から情報を入手し、それに基づき大津市の教育委員会 学校教育課(問合せ電話番号もHP掲載されてます)に確認されるのが確実です。

[1876: 口コミ知りたいさん]

大津市の待機児童（市内のどの保育園でも良いと希望を提出しているのに入所できない児童）は184人だそうです。
保育園は完全に埋まっていそうですね。
https://mainichi.jp/articles/20240516/k00/00m/100/105000c

特定の保育園を希望していて入所出来ない子も含めると519人だそうです。
大津市は市域が広く遠方の保育園に当選してしまうと送り迎えできないので、このマンションに住むなら特定の園を希望する方が多いでしょうね。

[1878: マンコミュファンさん]

いよいよ今日から引渡しですね！

[1879: マンコミュファンさん]

>>1878 マンコミュファンさん
今日から、鍵の引き渡しで、引越しは週明けの20日からです。部屋も素敵でしたが、共有施設が想定以上に本当に素敵で感動しました。

[1880: 匿名さん]

>>1879 マンコミュファンさん
今のご時世で管理費わずか120円/m2の激安であれだけの共有施設というのは、この場所でこの大規模ならではのメリットですね。新生活楽しまれてください！

[1881: 評判気になるさん]

>>1879 マンコミュファンさん
ほんとですか！
私は明日鍵の引渡しなので楽しみです！！

[1882: 通りがかりさん]

>>1881 評判気になるさん
特に、「これ絶対使う！」と思ったのが、ランドリーです。大型ドラムが設置されていて、安く利用できるし、大きな布団も丸洗いから乾燥できるのはいいですね。関西圏のマンションで、これほどのランドリー設備しているのは4件目？といわれていました。

[1883: マンション掲示板さん]

今日鍵渡し終わりました。
ランドリー、大型洗濯機と乾燥機が2台ずつもあってすごいです！マンションの中にあるのは最高ですね！
あと駐車場が思ったより広かったです。駐車スペースも通路も。
今日はみなさん手荷物レベルの引越しをされていて、よい初日になりました。

[1884: 検討板ユーザーさん]

>>1883 マンション掲示板さん
無事の引き渡し、お疲れ様でした。すれ違う方々と挨拶を交わしたりいい雰囲気でした。
駐車場は、確かにゆったりしていてストレスなく運転出来ますね。コアワーキングルームや、スタディルーム等はとても素敵で、利用したいと思います。

[1885: マンション検討中さん]

営業のおばちゃんやる気なさすぎ‥他の営業の方はやる気ある方もいた。買う気満々だったのに、待たされすぎるし、（休憩でもしてるんかな？）
気遣いもない、私は～自分の話ばっかりで担当ハズレだったので買う気なくした。せっかく、検討していたのに残念な気分になり最悪でした。

[1886: 評判気になるさん]

>>1885 マンション検討中さん
そんなんで萎えるの？

[1887: マンション掲示板さん]

そんなんでってw酷い対応でしたよ～どんな対応されたか知らないのに黙ってもらえますか。

[1888: マンション掲示板さん]

本当に興味持ってるなら営業変えてもらえばよかっただけ
買って住んだらもう会うことはないわけで
自分もやる気ないおばちゃん営業だったけど、ここがいいと思ったから選んだよ