シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1681: 匿名さん]

>>1665 検討板ユーザーさん
とても大人びてらしゃって何よりです。自治会でもぜひそのノリでまいりましょう！

[1682: 口コミ知りたいさん]

大津市のマンションの供給戸数は年平均200～300程度です。これはデータがあります
https://www.city.otsu.lg.jp/material/files/group/23/R3mansionzittai.pd...

そこに700戸のマンション建てちゃってどうするの？石山の1000戸も控えているし、というのが今の状況ですね

[1683: 匿名さん]

床暖房ってここではつけれないんですか？

[1684: マンコミュファンさん]

>>1683 匿名さん
場所によってはオール電化でもありますが、ここは無理だそうです

[1685: マンション掲示板さん]

ここ、琵琶湖虫はどのくらい出ますか？

[1686: 名無しさん]

琵琶湖ムシのはなし、頻繁に出てきまんな。
お決まりトピ？

[1687: マンコミュファンさん]

まぁこの辺だと1番気になるところだしね
実際住んでから嫌になって出て行く人もいるらしいし

[1688: 名無しさん]

虫取り網でも置いて線香をしましょう。
解決だー。

[1689: マンション検討中さん]

>>1682
大津京駅前マンション計画も大戸数に加えてイオンが入るし
異常事態です

[1690: マンコミュファンさん]

入居開始したら西棟も販売されるかな？
東南よりも絶対安いはずだから狙ってるんだが

[1691: マンコミュファンさん]

>>1686 名無しさん

普通の人は頻繁に出てくるほど同じ掲示板に張り付いてないだけだからだろ

[1692: マンション掲示板さん]

きっと思った以上に契約が進んでいないんだと思いますが、価格表で価格が書いていないところも希望すれば伝えてくれました
結果、いいところが空いていたので契約することにしましたが、今なら選び放題とか宣伝すればもっと伸びるのでは…

[1693: マンション比較中さん]

>>1692 マンション掲示板さん
今なら駐車場も良い場所が取れそうですね。

[1694: eマンションさん]

夏頃モデルルーム見に行ったとき、営業から西棟は3月頃販売開始でシングル、Dinks向けの間取りが中心です。なんて言われたんですけど本当なんですかね？

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1693 マンション比較中さん
3月に抽選会があるので希望通り取れることを祈ってます。
現状、契約者の9割くらいが駐車場希望があるようです。

>>1694 eマンションさん
西棟は他より面積が小さい（59.36-70.61m2）ので多分そうなんだと思います。


以前に清掃の話がありましたが、管理員と別に清掃員が平日は8人×6時間、土日は4人×6時間いるようで、ビワコムシもちゃんと掃除してくれそうです。

[1696: マンション検討中さん]

イオンスタイル大津京の解体工事が始動／２５年４月末までに更地へ／サンヨーホームズら５社
合計敷地面積は約２・１㌶。２０２５年４月末までに解体を終え、跡地にはマンションや店舗を整備するものとみられる。

ここより１．６倍広い敷地面積のところに店舗併設マンション計画が始動しました

[1697: 名無しさん]

>>1695 さん

>>1695 検討板ユーザーさん
あらかじめ、希望階数のエリアが決定しているので、その中の駐車スペースの抽選ですね。たくさんの番号を書かなくてはいけなかったのですが、希望の駐車スペースが取れればとわたしも願ってます。

[1698: マンション検討中さん]

イオンタウン駐車場より
21時頃

[1699: マンション掲示板さん]

8人もの清掃員に指示を出す人は誰なんやろ？
その人がキーマンやな
リーダーみたいな人がコロコロ変わったんじゃたまったもんじゃないし

[1700: マンション掲示板さん]

琵琶湖虫は土日・平日関係なくやってくるから4人の時と8人の時では当然差が出るってことやね
あらかじめ知っておくのは大切