シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

[マンション検討中さん]

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式URL：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153487
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1590: マンコミュファンさん]

最近の滋賀県の大規模マンションといえば「プレサンスレジェンド琵琶湖」
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618012/res/1-200/
ここの住民板の様相が未来のシエリアシティ大津の姿に近いかな？
先人に倣って将来に備えて今できることを今のうちにしましょう
未見の人はぜひ

[1591: マンション掲示板さん]

荒れてまんなー。

[1592: マンション検討中さん]

荒れるどころか過疎スレ

[1593: マンション検討中さん]

立地はいいんだが、オール電化ってのが引っかかる
今さら鍋とか買い直しってのもなぁ…

[1594: マンション検討中さん]

ハイルーフ車が機械式駐車場に入らないから車の買い替えがなぁっ、、ってのは聞いたことあるけど、鍋ってw
色んな人がいるなあ

[1595: 口コミ知りたいさん]

>>1594 マンション検討中さん
これが多様性ですよ。

[1596: マンション検討中さん]

この規模で毎日ビワコムシの為に清掃するのは人手不足なので無理だと思います。
ビワコムシ退治ロボットに期待するしかないですね

[1597: マンション検討中さん]

夜に共用廊下の電気極力消してカーテンも1級遮光カーテンにして絶対に光が漏れない様にしたら琵琶湖虫来ないよ。滋賀県もそう言ってる。
マンション住民で協力しよう！

https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/kankyoshizen/biwako/328918.html

[1598: マンション検討中さん]

>>1595
で？

[1599: 匿名さん]

・オオユスリカの成虫が発生する時期は、3月～6月と9月～10月ですが、
　琵琶湖では特に3～4月に多く発生することがあります。
・アカムシユスリカの成虫が発生する時期は、11月～12月です。

つまり1年の中で1月～２月、７月～８月の4カ月しか普通に過ごせないってこと？
8カ月も対策せんとあかんってか！？

[1600: マンコミュファンさん]

琵琶湖虫の量、対策はこのページが詳しいです
https://www.sumu-lab.com/archives/90362/

真冬・真夏以外は洗濯物を常に室内干し、
琵琶湖虫シーズンが終わったら死骸の山をまとめて清掃がルーチンでしょうね

[1601: マンション検討中さん]

マンションの上層階は周りからの視線がないから調子こいて常にカーテン開けてたりするんだよねえ。夜景が見えるとか言って。それで虫集まってきて大変とか言ってんの。バカじゃん？虫以下かよw ここは自然あふれる滋賀県大津市におの浜。都会みたいに森も水場もない所とは違うんだよ。

[1602: 通りがかりさん]

一番強力な遮光カーテンでも琵琶湖虫は寄ってきます
照明をつけない夜中でも寄ってきますよ

琵琶湖虫は風に乗って飛ぶので風次第です。

ちなみに車のワイパーにも溜まります

[1603: マンション掲示板さん]

>>1602
嘘つき乙。
お前の理論だと落ち葉の溜まる所と琵琶湖虫の溜まる所が同じになるけど？
琵琶湖虫が光に大量に集まるのは誰もが知っているところ。

[1604: マンション掲示板さん]

虫の話、盛り上がるねー。

[1605: 評判気になるさん]

>>1603 マンション掲示板さん
琵琶湖虫は落ち葉よりはるかに軽いので高層階まで飛来します
光に集まりますが、光がなくても集まります
におの浜では、数が数なので、遮光カーテンや照明を消す程度では対策できません

[1606: マンション検討中さん]

>>1605
「集まります」じゃなくて「存在しています」の間違いだろ。
照明がないとこにも普遍的にいるのは間違いないけど別に「集まって」「寄って」はいない。何故ならそこには偏りがないから。
今一部が気にしてるのは夜のコンビニ前、自販機前のレベルで「集まる」かどうかが論点。

[1607: マンション検討中さん]

な？私の書いた通り見学したいだけなのに個人情報渡すととんでもないことになるだろ？
どっかのハウスメーカー(プライム企業)が今炎上してるよ。
個人情報なんか渡さずにみんなが気軽にモデルルーム見られる世の中になるといいね。

[1608: マンション検討中さん]

てか、HPの誤字は年単位で放置だったのに私が指摘してすぐに修正されたから売る側がココ見てるのは確定したよね～個人情報渡したくない件の時に、どう考えても買う側のレスじゃないよねっていうのがあって理解できなかったけど答え出たわwww 「お前はどの立場からレスしてんの？」ってのはいつも無視されてたしわかり易すぎて草

[1609: 口コミ知りたいさん]

>>1606 マンション検討中さん
私はにおの浜在住ですが、2022年の秋は一晩で数百匹がベランダに飛来し
シーズン末には床が見えないほど溜まりましたよ。
普通の感覚では「集まって」いると思うのですが…。

「集まります」でも「存在しています」でも私にはどちらでも良いですが、購入後にご近所トラブルが起きないように、きちんと実情を知って購入してもらいたいと思い書き込んでいます。

コンビニや自販機と比較する意図は何でしょうか？
コンビニや自販機を掃除するのは私達ではないので、それらと比較する理由が見えないのですが…。

[1610: マンション検討中さん]

>>1609
それやったらお前ん家のベランダにどれだけ灯り漏れてるか写真撮って貼れや。それがみんなのためや。琵琶湖虫が溜まった時の写真もな？

[1611: マンション検討中さん]

>>1603 マンション掲示板さん

その幼稚な言葉遣いはやめましょう。知性がばれます。ちなみにこういうとき理論という言葉は使いません。

[1612: マンション掲示板さん]

荒れてまんなー

[1613: 検討板ユーザーさん]

>>1611
やめないけど？バレるって何が？
お前が見なければいいじゃん？

[1614: マンション掲示板さん]

よくあるレス
「私はにおの浜在住です。」
「私はにおの浜在住でした。」
そいつらに「どこのマンション？」って聞いても誰一人答えない。
つまり、どういうことか？
いくらでも創作ができるということ。
マンション周辺環境やモデルルームの様に他者が自ら確認しようとすれば確認ができること、そういう情報以外は疑わしい。逆に他者の為だというならば、発言を裏付ける証拠と共に投稿することが望ましい。

[1615: 評判気になるさん]

>>1614 マンション掲示板さん
赤の他人に個人情報に繋がりかねない情報わざわざ出さんだろうに。。。あなただったら自分の住んでるマンションの名前をこんな中傷の的になるのが分かってる匿名掲示板に書くか？(わたしならメリットゼロでリスクしかないのでスルーする)

[1616: 評判気になるさん]

あ、「マンション名を書けば自説の説得力が得られる」という見方はあるかもだけど、それは情報を読む側のメリットであって、一意見を述べる側にはリターンが無いのでメリットにはならない。

[1617: 匿名さん]

第一、マンション名を書いたって適当かもしれませんしね。

[1618: マンション掲示板さん]

マンション名がわかればそのマンションに住んでる他の人に話聞くとか、管理人に聞くとか、住もうと思ってるとか適当言って中古物件見せてもらうとか、望遠鏡でベランダ覗くとか、色々やりようがあるだろ。
ただ単に「私住んでたんですけど」って言われても、それと真反対のことをレスしてくる奴が来たら情報が同等になるらからな。

[1619: 検討板ユーザーさん]

>>1615
私ならマンション名書くけど？
そもそも見てる人のメリットの為に書き込んでるんだから当たり前でしょ。
個人の特定に繋がるわけないじゃん。
前に住んでたっていうマンション名すら出てないからな。
お前ケチくせぇこと言う奴だな。
自分の情報は出さずに他人からは情報を得たいってか？

[1620: 坪単価比較中さん]

>>1619 検討板ユーザーさん
みんなそうでしょ？マンコミュ掲示板は荒らしの＊＊だからマンション名が出た時点で叩かれ確定だしね。

[1621: マンション検討中さん]

引渡まで4ヶ月を切りましたね。
何部屋くらい売れてますか？

[1622: マンション掲示板さん]

>>1620
「みんな」とは？
みんなかどうかどうやってわかったん？
みんなじゃなくて、お前がだろ。

[1623: マンション検討中さん]

みんな荒ぶってますねえ。なんせサバイバーを潜ませましたからねえ。
（ジョジョのスタンド。微弱な電力により闘争本能を誘発させる能力）

[1624: マンション検討中さん]

>>1621
“みんな”メリットがないから自分で情報は出したくないとのことなので、売れ残り戸数も値上げ後の価格情報もわかりませんね。ケチケチマンの集まりです。いかにも滋賀らしい。

[1625: マンション検討中さん]

何でこんなにヒートアップしてんの？
売れてなさすぎて上から詰められてんのか？

[1626: 名無しさん]

みんな？いつも同じ人が荒ぶってる気がする。なに書いても喧嘩腰。

[1627: マンション検討中さん]

>>1621
同市内のプラウド大津京の総来場者数が2000件以上で270戸成約となっているので
見学数とかで推定はできるんじゃないかなあ

[1628: 購入経験者さん]

>>1622 マンション掲示板さん
「私はxxマンションの住民ですが」のようなコメントは皆無なので、あながち間違いではないかと。あなたは自分のお住まいを宣言してコメントされてますか？

[1629: マンション比較中さん]

>>1628 購入経験者さん
分かる。どの掲示板見てもそうだけど、今の時代は誰も個人情報に近づく可能性のあるコメントは避けるよね。実際に個人の特定に繋がるか否かじゃなくて、異常者が跋扈するところにそんな情報わざわざ書く意味がない。

[1630: 検討板ユーザーさん]

2019年からにおの浜3丁目マンション在住
琵琶湖虫で床ビッシリは経験した事ないかな
全くいないとは言わないし
あーこの季節かーって実感するくらいには増えるけど
年2回、各2週間くらいで終わるからそこまで気にならない
元々洗濯物は外に干さないし
照明の色でも変わるらしいから
マンション外壁の色でも変わるかも

[1631: 通りがかりさん]

>>1614 マンション掲示板さん
仕事じゃねーんだから根拠と言われてもねー。
熱く考えすぎでは、たかがマンションの話しですよ。

[1632: 通りがかりさん]

まだ途中のようですが植栽されてました。

[1633: マンション検討中さん]

>>1631
え？仕事よりプライベートの方に必死にならないの？変な奴だな。奴隷か何かですか？

[1634: マンション掲示板さん]

>>1628
BELISTA大津駅前にけっこう長いこと住んでいましたが、びわこ虫被害は記憶にありません。虫の為にベランダを掃除した覚えも一度もありません。共用廊下等は管理人さんがいつもキレイに掃除してくれていました。隣接する部屋の騒音も聞こえないしベランダで他の部屋の方のタバコの臭いを感じることもありませんでした。床暖房もエアコンもよく効くし、ガスコンセントがあったのでガスファンヒーターも併用したらどの部屋にいても冬を寒いと思ったことは一度もありませんでした。すれ違う住人の方々は皆気持ちよく挨拶をしてくれ、スーパーも駅も居酒屋も役所も交番も近くて大変快適で安心でした。車庫もエントランスのすぐそばなので荷物の出し入れがし易く、車を保管するにはセキュリティが高い為、特に不便には感じませんでした。これで満足？

[1635: 坪単価比較中さん]

>>1634 マンション掲示板さん
で、あなたは何をここで仰りたいの？

[1636: 坪単価比較中さん]

>>1634 マンション掲示板さん
1600以上のコメの中で一つ具体的なマンション名挙げて書かれたところで、「皆無」が「ほぼ皆無」になったレベルじゃね？50とか100件もあれば「皆さんのの近隣マンションの情報によると」って説得力出るかもだけど。

[1637: マンション検討中さん]

ビワコムシあたりは参考になるかもしれんけど、他はそこの物件の話じゃん
せめて周辺環境の話してくれよ

[1638: マンション検討中さん]

マンション名具体的に書けって言われたから書いたのにコレ(o_o)
におの浜ら辺りのマンション名を挙げて事象の具体例を書く奴が誰もいないと書いたら、マンション名なんて書く奴なんていねぇよという話になり、じゃあ私がと思ってマンション名を書いたのに、結局意味ないというね。なんなの？
お前らも書けや。

[1639: 坪単価比較中さん]

>>1638 マンション検討中さん
いや、頑張って投稿したのはわかるけど、ここの物件購入検討にはあんまり役に立たない内容だったからウケなかっただけじゃないかと。。。